215 000 €217 m²

Mäntyharjuntie 174, Kyttälä, Mäntyharju6mh, 2k, oh, aula, wc, rantasauna

Myyntihinta
215 000 €
Asuinpinta-ala
217 m²
Huoneita
7
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1945
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kyttälä
Kaupunki
Mäntyharju

Löydä oma rauhasi ja tilasi Mäntyharjulta, Etelä-Savon sydämestä.

Tämä ainutlaatuinen omakotitalo, rakennettu vuonna 1945, yhdistää perinteikkään tunnelman ja modernit päivitykset. Suuren, 2120 neliömetrin tontin keskellä sijaitseva koti tarjoaa 217 neliömetriä asuintilaa, joka sopii niin isommalle perheelle tai perhekodiksi, kuin vaikkapa useammalle sukupolvelle.

Talossa on kuusi makuuhuonetta, olohuone, suuri aula yläkerrassa, kaksi keittiötä ja wc, joten tilaa riittää kaikenlaisiin tarpeisiin. Talo on jaettu kahteen eri asuntoon. Lämmitysratkaisut takaavat mukavuuden ympäri vuoden: sähköpatterit, keittiön lattialämmitys, kaksi ilmalämpöpumppua ja tunnelmalliset tulipesät luovat lämpöä ja kodikkuutta.

Pihapiiristä löytyy upea rantasauna, joka kutsuu rentoutumaan ja nauttimaan luonnon rauhasta. Oman tontin 170 metrin rantaviiva kahdella laiturilla avaa mahdollisuudet monenlaisiin vesiharrastuksiin ja kesäpäivien viettoon suoraan kotiovelta. Kesäisin metsä tien vieressä kasvaa umpeen, ja autotieltä ei tontille näe.

Koti on kokenut merkittäviä remontteja vuosien varrella: vesikatto on uusittu 2022, ulkoverhous 2018 ja käyttövesiputket 2014, lukuisten muiden remonttien lisäksi. Nämä parannukset kertovat huolellisesta ylläpidosta ja tekevät kodista turvallisen ja toimivan valinnan.

Mäntyharju yhdistää rauhallisen maalaisympäristön ja nykyaikaiset palvelut. Tämä koti sopii täydellisesti sinulle, joka arvostat luonnonläheisyyttä, tilaa ja kauniita maisemia. Tule tutustumaan ja tekemään tästä talosta juuri sinun unelmiesi koti.

Yhteydenotot ja esittelyt: Matti Nurmikari 0504474666 matti.nurmikari@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Kyttälä
Kohdenumero
80380982
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
217 m²
Tontin pinta-ala
2 120 m²
Kokonaispinta-ala
217 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Ilmoitettu asuinpinta-ala on rakennusluvassa ilmoitettu kerrosala. Rakennusluvan mukaan talon kokonaisala on 234m2. Asuinpinta-ala on todellisuudessa pienempi kuin kerrosala. Rakennuksen pinta-alatiedot on ilmoitettu rakennusluvan mukaisesti, eikä pinta-aloja ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista. Nykymääräysten mukaisella asuinpinta-alalla tarkoitetaan SFS 5139 standardin mukaista asuinpinta-alaa. 2025 rakennusluvan mukainen asuinpinta-ala on 216,7m2.
Huoneiston kokoonpano
6mh, 2k, oh, aula, wc, rantasauna
Huoneita
7
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Kaksio: hella, jääkaappi, liesituuletin, lavuaari
Toinen puoli: hella, jääkaappi, puuhella, lavuaari
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Pesutilat rantasaunassa (ei suihkua). Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: wc-istuin, lavuaari, ovi kanittaa.
Tehdyt remontit
2022 vesikatto, lattioita uusittu pohjasta asti, lattialämmitys lisätty keittiöön 2018 ulkoverhous uusittu 2014 käyttövesiputket uusittu (pex) 2010 saunan panelointi ja lauteet 1999 alakerran huoneiden lattia uusittu pintoja aikojeen saatossa, lattiat hiottu ja lakattu ym, sähköjä uusittu, laminaatit lisätty.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
170m rantaviivaa, 2 laituria
Rannan pituus
170
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas. Pihasaunassa puukiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
507-413-7-198
Postitoimipaikka
Mäntyharju

Hinta

Myyntihinta
215 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus: 2023: 9270,15 kWh 2022: 2725,75 kWh 2021: 524,25 kWh Talossa asuttu vakituisesti 10.03.2022 lähtien
Kiinteistövero
247,47 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1945
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1945
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
2 120 m²
Kaavatilanne
Asemakaava ja yleiskaava
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
170m rantaviivaa, 2 laituria
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa. Vesistön nimi: Kallavesi.
Lisätietoja lämmityksestä
Sähköpatterit, ison puolen keittiö lattialämmitys, 2 ilmalämpöpumppua, tulipesät
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Irtaimisto sopimuksen mukaan

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kaivo.
Viemäröinti
Umpisäiliö. Lisätietoja: 3m3 säiliö