390 000 €127 m²

Rykmentinpolku 15, Taavetti, Luumäkik, rt, oh, 3 x mh, 2x wc, kph, s, khh, vh, 2x eteinen

Myyntihinta
390 000 €
Asuinpinta-ala
127 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2016
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Taavetti
Kaupunki
Luumäki

Kivijärven rantamaisemissa laadukas koti luonnon rauhassa Tervetuloa ihastumaan ainutlaatuiseen, vuonna 2016 valmistuneeseen kokonaisuuteen Kivijärven upeissa maisemissa. Tämä huolella toteutettu ja viimeistelty koti tarjoaa modernia asumismukavuutta luonnon läheisyydessä, täydellinen yhdistelmä laatua, tyyliä ja toimivuutta. Päärakennuksen lisäksi kiinteistöön kuuluu tunnelmallinen rantasauna sekä käytännöllinen autokatos/varastorakennus, jotka muodostavat yhdessä toimivan ja harmonisen pihapiirin. Puurakentaminen luo kotiin lämpimän ja ajattoman tunnelman, ja energiatehokas maalämpö takaa edulliset asumiskustannukset ympäri vuoden.

Rantasauna kutsuu rentoutumaan. Täällä nautit pehmeistä löylyistä järvimaisemaa ihaillen. Saunarakennuksesta löytyvät myös nykyaikaiset suihkumukavuudet, jotka tuovat arkeen ripauksen luksusta. Sijainti Taavetissa tarjoaa mainiot puitteet niin pysyvään asumiseen kuin vapaa-ajan viettoon. Lappeenranta ja Kouvola ovat sopivan ajomatkan päässä, mikä tekee arjesta sujuvaa ja saavutettavaa. Tämä kokonaisuus on nähtävä paikan päällä, tervetuloa ihastumaan!

Perustiedot

Kaupunginosa
Taavetti
Kohdenumero
619625
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
127 m²
Tontin pinta-ala
2 316 m²
Kokonaispinta-ala
148 m²
Huoneiston kokoonpano
k, rt, oh, 3 x mh, 2x wc, kph, s, khh, vh, 2x eteinen
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Uudenveroinen kaunis kokonaisuus
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna päätalossa ei ole kiusta tällä hetkellä, kylpyhuone, erillinen wc 2x, suihku 2kpl; toinen sadevesisuihku, rantasaunalla 1 kpl suihku, peilit, peilikaappi isossa wc:ssä, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Tehdyt remontit
Maalämpölaitteen huoltokorjaukset: 2022 vaihdettu kalvopaisunta-astia, samalla liuospiirin huoltotäyttö; 2025 vaihdettu ”Pump UP Stratos Para”. (kiertovesipumppu), samalla liuospiirin huoltotäyttö.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan suunta
pohjoinen
Rannan pituus
noin 80 m
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kauppaan kuuluu kiinteistöllä oleva laituri
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
441-416-1-321
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TAAVETTI

Hinta

Myyntihinta
390 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähkö: sähkönsiirto ja kulutus yhteensä 1784€/2025 12182 kWh/v. Vesi ja jätevesi: puhdas vesi 2,4 €/m3, jätevesi 3,4 €/m3. Puhtaanapito: jätehuolto; 3kk lasku 100,72€. Kiinteistövero: 751,18 €/v. . Sähkön siirtomaksut 975€, kulutus 808€/2025. Vesi ja jätevesi hinnat sis. alv. Yhden henkilön kulutus arvion mukaan 40m3/v. Jätehuolto: Astiat tyhjennetään kerran kuussa. (biojäte ja kuivajäte). Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.
Kiinteistövero
751,18 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2016
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2016
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu. Leveä lautaverhoilu.
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan. Viemäröinti: Kunnan.
Tontin koko
2 316 m²
Kaavoitustiedot
Luumäen Kunta
Kaavatilanne
Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa 11.3.2015. Luumäen kunta
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Vesistön kuvaus
Kivijärvi
Rakennusoikeus
Kokonaisrakennusoikeus 463 m².
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö. Tiedot lämpökaivon poraussuunnitelmasta: porareiän syvyys 150m, suunta kohtisuoraan alas, halkaisija 115mm, maalämpöneste 30% etanoli naturet. Halkaisija kalliossa 4,5"/115mm, suojaputken halkaisija 139,7mm, putken seinämävahvuus 5mm, teräsputki porataan min. 2 metriä kiinteään kallioon ja tiivistetään betonoimalla. (pintaveden eristys) Keruuputkisto on tehdasvalmisteinen (Muovitech Oy). Kaivon yläpäässä vesi-painetiivis piutkiston läpivienti kansi "energiahattu". 11.3.2014 rakennusvalvonnan leima.
Kunnan numero
441
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: Parketti Timberwise vahattu tammi koko talossa lukuunottamatta eteinen, khh, kph, sauna, wc:t/seinät maalattu koko huoneistossa. Pöytätasojen materiaali: kivi. Kodinhoitohuone: laatta/maalattu. Sauna: paneeli/laatta. Kylpyhuone: laatta/laatta. Eteinen: laatta/maalattu. Wc: laatta/maalattu osa seinistä ja yksi seinä laatta. Kuraeteinen: laatta/laatta/maalattu.