325 000 €93 m²

Juhannussaarentie 5, Luhanka2h, k, kph, terassi. Rantasauna: tupa, parvi, wc, ak/varasto

Myyntihinta
325 000 €
Asuinpinta-ala
93 m²
Huoneita
2
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2014
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunki
Luhanka

Tervetuloa Juhannussaarentielle, Päijänteen rannalle!

Päijänteen rantakunnasta Luhangasta on vapautumassa ihastuttava omarantainen hirsitalo vakituiseen asumiseen tai loma-asunnoksi. 2740 m2 oma tontti rajoittuu puistoalueeseen ja on erityisen rauhallinen. Tie perille on asfaltoitu ja täällä on sopiva etäisyys naapureihin.

Omaa rantaviivaa on noin 40 metriä. Ranta on loivasti syvenevä eli ihantellinen lapsiperheelle. Päijänne antaa loistavat puitteet veneilijälle, vesillä liikkumiseen ja kalastamiseen.

Vuonna 2014 valmistunut viehättävä hirsitalo pitää sisällään erillisen makuuhuoneen, kylpyhuoneen ja kivan väljän keittiö-olohuonetilan, josta on kulku terassille. Talosta löytyy nykyaikaiset mukavuudet, kuten astianpesukone, lattialämmitys sekä kylpyhuoneessa on oma paikkansa pyykkihuollolle. Tontilta löytyy myös lämmin varastorakennus autokatoksella ja perinteinen rantasauna, jossa on keittiö, erillinen wc ja parvi.

Kiinteistöllä on kunnallistekniikka käytössä ja lämmitysmuotona toimii maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä. Lisäksi talossa on varaava takka, joka luo kodikasta tunnelmaa. Tyylikkäät punaiset tiililattiat tuovat tilaan persoonallista ilmettä. Makuuhuoneessa ja eteisessä on kätevät liukuovikaapistot.

Talo sijaitsee rauhallisella asuinalueella, lähellä metsää ja järveä, tarjoten mahdollisuuden nauttia luonnosta ja sen rauhasta. Luhanka on viehättävä pieni rantakunta Keski-Suomessa, jossa on hyvät mahdollisuudet ulkoiluun ja rentoutumiseen.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä hirsitalosta oma rauhan tyyssijasi, jossa voit nauttia luonnon rauhasta ja kauniista järvimaisemista. Tänne hurauttaa alle tunnissa Jyväskylästä ja parissa tunnissa Helsingistä.

Myynti ja yksityisesittelyt

Netta Janhonen 050 439 1280 netta.janhonen@savolin.fi

Jere Savolin 050 546 1043 jere.savolin@savolin.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kohdenumero
80431982
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
93 m²
Tontin pinta-ala
2 740 m²
Kokonaispinta-ala
93 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Päärakennuksen huoneistoala on rakennuslupapiirrustusten mukaan 75 m2 ja kerrosala 83m2.
Rantasaunan kerrosala on rakennuslupapiirrusten mukaan 23 m2. Huoneistoala laskettuna on noin 18 m2.
Huoneistoalaan on laskettu päärakennuksen huoneistoala 75m2.
Autokatoksen/varaston pinta-ala on ulkomittojen mukaan laskettuna (11m x 6,5m) = 71,5 m2.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, terassi. Rantasauna: tupa, parvi, wc, ak/varasto
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, liesi (2025), liesituuletin, uuni ja mikroaaltouuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. A la Carte keittiö.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä. Pesutilojen kuvaus: Liukuovikaapissa on oma paikkansa pyykkihuollolle.
Säilytystilat
Kaapistot ja lämmin ulkovarasto
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Laiturin kohdalta ranta on ruopattu. Laiturin päässä on noin 1,5 m metriä ja jatkuu syvyys pysyy samana noin 20-30 metriä. Rannan edessä vesijättöä: Kyllä.
Rannan pituus
40
Rannan omistus
Oma ranta
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
435-402-2-529
Postitoimipaikka
Luhanka

Hinta

Myyntihinta
325 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 300 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kiinteistöveron määrä on vuodelta 2024. Vuoden 2024 jätemaksu on ollut noin 300 euroa (Jäteastia on 2 km päässä).
Kiinteistövero
683,07 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2014
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Hirsi
Kattomateriaali
Profiilipelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
2 740 m²
Kaavoitustiedot
Luhangan kunta
Kaavatilanne
Yleiskaava ja asemakaava
Alueen kuvaus
Piha on kivituhkalla päällystetty.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Laiturin kohdalta ranta on ruopattu. Laiturin päässä on noin 1,5 m metriä ja jatkuu syvyys pysyy samana noin 20-30 metriä. Rannan edessä vesijättöä: Kyllä.
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa. Vesistön nimi: Päijänne.
Rakennusoikeus
350 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
AO Erillispientalojen korttelialue. Rakennuspaikalle saa rakentaa yhden päärakennuksen sekä enintään 3 talousrakennusta. Talousrakennukset saavat olla enintään yksikerroksisia huolimatta siitä, mikä on korttelille osoitettu kerrosluku. Yhden rakennuspaikan enimmäisrakennusoikeus on 350 kem². Rakennuspaikat on liitettävä keskitettyyn vesi- ja viemäriverkkoon. Rantaan rajoittuvilla rakennuspaikoilla saa erillisen, enintään 30 kem²:n kokoisen, saunarakennuksen sijoittaa vähintään 10 metrin etäisyydelle rantaviivasta. Rakennus tulee rakentaa siten, että alapohjan alin taso on vähintään 1metrin ylävesirajaa korkeammalla. Alin sallittu lattiataso on siten +80.40 m. Sauna on liitettävä kunnalliseen viemäriin. Saunan saa rakentaa istutettavaksi tai säilytettäväksi merkitylle alueen osalle.
Rasitteet ja oikeudet
Yhteinen maa-alue 435-402-878-10 Kaksi venevalkamaa, osuuden suuruus: 0,000069 / 0,666700. Yhteinen maa-alue 435-402-878-12 Vähä-Kellosaari, osuuden suuruus: 0,000072 / 0,666700. Yhteinen vesialue 435-876-3-1 Luhangan osakaskunta (781-876-6-1), osuuden suuruus: 0,000018 / 1,135237.
Muut rakennukset
Rantasauna ja autokatos/varastorakennus
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, Lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Hirsi
Makuuhuoneen lattia
Tiililaatta
Makuuhuoneen seinät
Hirsi
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa liukuovikaapisto.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Mikrosementti
Olohuoneen varusteet
Tyylikäs tiililattia
Olohuoneen lattia
Tiililaatta
Olohuoneen seinät
Hirsi
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi. Veden laatu ja riittävyys: Rantasaunalle tulee myös vesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.