295 000 €115 m²

Hartikankuja 4, Köpbacka-Haravankylä, Loviisa4 h, k, kph, s, wc, aula

Myyntihinta
295 000 €
Asuinpinta-ala
115 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1940
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Köpbacka-Haravankylä
Kaupunki
Loviisa

Tämä viehättävä omakotitalo sijaitsee Loviisan Köpbacka-Haravankylässä ja kutsuu viihtymään luonnonläheisessä ympäristössä. Talo on kokenut useita merkittäviä remontteja viime vuosina, jotka ovat tuoneet sen nykyaikaan, kuten keittiön ja kylpyhuoneen uusiminen sekä aurinkopaneelien asennus.

Kodissa on kolme makuuhuonetta, joista kaksi on yläkerrassa ja yksi alakerrassa. Olohuoneen hirsiseinä ja lämpöä varaava takka luovat kodikkaan tunnelman. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla laitteilla ja saareke tuo lisää lasku- ja työskentelytilaa. Lisäksi keittiöstä löytyy puuhella.

Pihapiiri on hyvin hoidettu, ja siellä kasvaa hedelmäpuita ja marjapensaita. Ulkona voi rentoutua valokatetulla terassilla, jossa on ympärivuotiseen käyttöön tarkoitettu poreallas. Pihasauna ja leikkimökki tuovat lisämahdollisuuksia vapaa-ajan viettoon.

Talon sijainti meren läheisyydessä ja kauniit merimaisemat luovat upeat puitteet asumiselle. Kiinteistölle ei kuitenkaan kuulu omaa rantaviivaa eikä oikeutta rantaan. Läheltä löytyy kyläyhteisön uimaranta ja hyvät metsäpolut lenkkeilyyn. Loviisan keskustan palvelut ovat vain lyhyen ajomatkan päässä.

Tervetuloa ihastumaan, varaa oma esittelyaikasi.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Hartikankuja 4, 07900 Loviisa
Kaupunginosa
Köpbacka-Haravankylä
Kohdenumero
80505862
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
115 m²
Tontin pinta-ala
1 506 m²
Kokonaispinta-ala
139 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuinrakennuksen asuinpinta-ala on myyjän mukaan 115 m² (yli 1600 mm korkea tila) ja kokonaispinta-ala 139 m².
Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan asuinhuoneistoala 72 m² ja kerrosala 84 m².
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4 h, k, kph, s, wc, aula
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk / sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, puuhella, keittiösaareke, astianpesukone ja erillisuuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö: Porvoon Puustelli.
Terassin kuvaus
Valokatettu terassi, terassilla poreallas ympärivuotisessa käytössä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku (sadesuihku), suihkuseinä, peili, pesuallas, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähköinen) ja kuivaavapesukone. Pesutilojen kuvaus: Yhdistetty kylpy-/ja kodinhoitohuone.
Jäspi lämminvesivaraaja (150 l ) saunan lauteiden alla. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin (seinä wc-istuin), allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Seinäkaapit. Lisätietoja säilytystiloista: Seinäkaapit: alakerran makuuhuone ja eteinen.
Tehdyt remontit
2001 Ikkunat uusittu 2019 Vesikatto runkoineen uusittu Alakerran ilmalämpöpumpun asennus 2020 Viemärilinja talolta liittymäpisteeseen uusittu Yläkerran uusiminen Pihavaraston/autokatoksen/halkovaraston uusiminen 2021 Keittiön uusiminen Olohuoneen uusiminen Sähkökeskusten uusiminen 2022 Julkisivujen uusiminen Aurinkopaneeleiden asennus 2023 Terassin rakentaminen Salaojien rakentaminen Tontin maisemointi ja istutukset Yläkerran ilmalämpöpumpun asennus Uudet ikkunat merenpuolelle 2024 Pihasauna Wc:n ja pienen eteisen uusiminen Kylpyhuoneen ja saunan uusiminen Lämminvesivaraajan uusiminen putkituksineen 2025 Eteisen uusiminen 2026 Laiturin uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Ajo-ohjeet
Hartikankuja 4, 07900 LOVIISA
Palvelut
Palvelut: Loviisan keskusta noin 3,5 km.
Terveydenhuolto: Loviisan terveysasema 4,7 km.
Paikallistiedot: Kyläyhteisön uimaranta ja lenkkeilyyn hyvät metsäpolut vieressä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
434-13-1338-1
Postitoimipaikka
Loviisa
Linkit

Hinta

Myyntihinta
295 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 110 800 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus sähköyhtiön mukaan 9 900 kWh/vuosi 2025 (sis. Hybridiauton latauksen) Aurinkopaneelijärjestelmä tuottaa n. 6 000 kWh/vuosi Veden kulutus n. 80 m³/vuosi = 50 €/kk (taloudessa kaksi aikuista yksi lapsi) Jätemaksu n. 23 €/kk Hulevesi 47 €/vuosi (22.4.2026)
Kiinteistövero
173,99 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1940
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1982
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu, lautaverhoilu ja hirsi
Perustus
Teräsbetonirakenteinen Oh+k: tuulettuva alapohja Mh+ kph/s +wc + e: maanvarainen alapohja
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Myyjä vastaa energiatodistuksen hankinnasta.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto ja kylpyhuone: koneellinen poisto
Tontin koko
1 506 m²
Kaavoitustiedot
Loviisan kaupunki 019 555 555 kaavoitus@loviisa.fi.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla Paikallisliikenne bussipysäkki: Vanha valkontie
Alueen kuvaus
Erillinen sitova tonttijako
Rasitteet ja oikeudet
Kiinteistörekisteriotteen mukaisesti: 1) Johto (434-2020-K1) Vesi- ja viemärijohto, leveys 4 m Oikeutetut: Loviisa (434) Rasitetut: 434-13-1338-1 2) Kulkuyhteys asemakaava-alueella (434-2020-K4) Kulkuyhteys asemakaava-alueella /1 Oikeutetut: 434-13-1338-1 Rasitetut: 434-409-3-137 HARTIKAS, 434-409-3-138 PATUNA Kulkuyhteys asemakaava-alueella /2 Oikeutetut: 434-13-1338-1 Rasitetut: 434-409-3-138 PATUNA 3) Kulkuyhteys asemakaava-alueella (434-2020-K5) Oikeutetut: Loviisa (434) Rasitetut: 434-13-1338-1
Pihan kuvaus
Hoidettu nurmikko, hedelmäpuita ja marjapensaita.
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Puu, Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Puu, Kph+s: sähköinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti ja puulattia
Makuuhuoneen seinät
Maali ja hirsi
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alakerta 1 x mh: maalatut seinät, yksi seinistä puuvahalla käsitelty hirsiseinä, laminaattilattia. Yläkerta 2 x mh: maalatut seinät, puulattiat.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa yksi seinistä käsittelemätön hirsiseinä.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali ja hirsi
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Polttopuut Pihasauna Leikkimökki Robottiruohonleikkuri Tallentava kameravalvontajärjestelmä Ulkoporeamme

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.