Goddalintie 167, Sarvisalo, Loviisa●4h, k, khh, 2 kph, vaatehuone, grillikatos, kalankäsittelytila, las.terassi. Rantasauna, vierasmökki, autotalli/varasto, holvikellari, autohalli, kesämökki, pikkusauna, saarimökki, liiteri, venevaja

Uniikki kiinteistökokonaisuus meren rannalla

Tervetuloa Loviisan Sarvisaloon, missä rauha, meri ja laadukas asuminen yhdistyvät ainutlaatuiseksi kokonaisuudeksi.

Tämä poikkeuksellinen kiinteistökokonaisuus käsittää kolme vierekkäistä tilaa (yhteensä yli 16 hehtaaria maaaluetta ja yli 6 hehtaaria vesialuetta) sekä useita rakennuksia - v.2016 valmistuneen Honka-lamellihirsitalon, erillisen saunarakennuksen, vierasmökin, kesämökin, autotalli- ja varastorakennukset sekä 1950-luvun mökin omalla pienellä saarella.

Päärakennus sijaitsee omalla laajalla 13,6 hehtaarin tontilla, johon kuuluu lisäksi noin 6,6 hehtaaria vesialuetta (434-463-5-117). Päärakennukselle johtaa oma yksityistie, jonka pituus on noin 500 metriä, mikä takaa täydellisen yksityisyyden ja rauhan.

Päärakennus (247 m²) on rakennettu laadukkaista Honka-lammellihirsistä ja tarjoaa avarat ja valoisat tilat yhdessä tasossa: kolme makuuhuonetta, avara olohuone-ruokailutila, moderni keittiö, kaksi kylpyhuonetta, kodinhoitohuone, kalankäsittelytila, vaatehuone, grillikatos omalla keittiöllä, iso lasitettu terassi. Grillikatos muuntautuu helposti kuntosali-/työ-/harrastetilaksi. Upeat merinäkymät avautuvat suoraan makuuhuoneista, ja lähes kaikista huoneista on käynti ulos suurista lasisista liukuovista. Yli 170 m² terassit kiertävät miltei koko talon. Lämmitysmuotona on energiatehokas maalämpö. Maalämpö varmistaa energiatehokkaan ja ympäristöystävällisen asumisen vuoden ympäri.

Tontilta löytyvät myös: • erillinen saunarakennus (n. 25 m², v.2017) lähellä rantaa – täydellinen paikka rentoutumiseen. Hulppea poreamme ja lasitettu terassi viimeistelevät elämyksen • saneerattu sähkölämmitteinen vierasmökki (n.44 m², v.1978), jossa on suihku ja oma keittiö, rakennusluvan mukaan purettava • lämmin/viileä autotalli ja varasto (n.125 m²) • v.2017 rakennettu vihreä autohalli (n.120 m²) ja holvikellari • kalastusvaja rannassa • oma laituri

Huippuluokan tekniikkaa ja laatua: • maalämpökaivo (NIBE-maalämpöpumppu) • vesikiertoinen lattialämmitys kaikissa tiloissa • ilmanvaihtokone (Vallox) • liukuovelliset uloskäynnit kahdesta makuuhuoneesta

Toinen tila (n. 3 ha, 434-463-5-7) tarjoaa runsaasti lisämahdollisuuksia vapaa-ajan käyttöön tai vierasmajoitukseen. Alueella sijaitsee v.1978 rakennettu kesämökki (n. 48 m²) sekä saunarakennus (n. 25 m²), hyväkuntoinen ja tilava laituri sekä uusi huvimaja, jotka täydentävät kokonaisuuden viihtyisäksi lomaympäristöksi.

Kesämökissä on tilava keittiö, olohuone ja yksi erillinen makuuhuone. Varusteluun kuuluvat vesijohto, astianpesukone, jääkaappi ja liesi. Mökillä on myös terassi, joka avautuu suoraan merelle. Lämmitys hoituu puukiukaalla sekä sähkölämmittimillä, mikä mahdollistaa mökin käytön ympäri vuoden. Saunarakennuksesta löytyy lisäksi wc, suihku sekä kuivauskaappi, mikä tekee saunomisesta ja vierasmajoituksesta mukavaa ja helppoa myös pidemmillä oleskeluilla.

Tämän kiinteistökokonaisuuden kruunaa oma 0,195 ha saari (434-463-5-116), jossa on vanha n.40 m² suuruinen peruskorjattava vapaa-ajan mökki 1950-luvulta.

Kiinteistöt on liitetty vesiosuuskuntaan (vesi ja viemäri), saarelle vesiputket on vedetty, mutta ei liitetty. Tieyhteys on erinomainen.

Harvinaista on, että näin monipuolinen ja huolella hoidettu rantakokonaisuus tulee markkinoille. Tämä on unelmakohde sinulle, joka arvostat laatua, tilaa ja omaa rauhaa meren äärellä.

Halutessasi on mahdollista ostaa vain päärakennuksen tontti ja siihen liittyvät rakennukset erillisenä kokonaisuutena muista tiloista.

Älä missaa tilaisuutta tutustua tähän upeaan ja ainutlaatuiseen kohteeseen – varaa esittelyaika ja anna tämän Sarvisalon helmen hurmata sinut:

Igor Rokka +358 44 243 78 43 - i.rokka@finhome.fi

Unique waterfront property ensemble With Private Shoreline and Extensive Land & Water Plots

Welcome to Sarvisalo, Loviisa — a rare sanctuary where tranquility, the sea, and exceptional quality of living come together in perfect harmony.

This remarkable estate comprises three adjacent plots (over 16 hectares of land and more than 6 hectares of water area) along with several buildings: a 2016 Honka laminated log main house, a separate sauna building, a guest cottage, a summer cottage, garage and storage buildings, and a charming 1950s cabin situated on its own private island.

The main residence sits on its own expansive 13.6-hectare plot, which also includes approximately 6.6 hectares of water area (434-463-5-117). A private driveway of around 500 meters ensures complete privacy and peace.

The main house (247 m²), built from high-quality Honka laminated logs, offers bright, spacious single-level living: three bedrooms, an open-plan living and dining area, a modern kitchen, two bathrooms, a utility room, a dedicated fish-cleaning room, a walk-in wardrobe, a grill house pavilion with own kitchen, and a large glazed terrace. The grill house pavilion can easily be repurposed as a gym, office, or hobby room.

Magnificent sea views open directly from the bedrooms, and nearly every room has access to the outdoors through large sliding glass doors. Over 170 m² of terrace space wraps around most of the house. Heating is provided by an energy-efficient ground-source heat pump, ensuring sustainable and economical year-round comfort.

The property also includes: • a separate sauna building (approx. 25 m², built 2017) near the shoreline — an ideal place to unwind, complete with a luxurious hot tub and a glazed terrace • a renovated electrically heated guest cottage (approx. 44 m², built 1978) featuring a shower and its own kitchen; according to the existing building permit, the cottage is required to be demolished. • a heated/ventilated garage and storage building (approx. 125 m²) • a 2017-built green garage hall (approx. 120 m²) and a vaulted cellar • a fishing shed by the water • a private pier

High-end building technology and quality features include: • ground-source heating system (NIBE heat pump) • hydronic underfloor heating throughout • mechanical ventilation system (Vallox) • sliding-door terrace access from two of the bedrooms

The second plot (approx. 3 ha, 434-463-5-7) offers a wealth of additional options for leisure use or guest accommodation. It includes a 1978-built summer cottage (approx. 48 m²), a 25 m² sauna building, an excellent and spacious pier, and a new garden pavilion — creating a beautifully complete holiday environment.

The summer cottage features a spacious kitchen, a living room, and a separate bedroom. Equipment includes a water connection, dishwasher, refrigerator, and stove. A terrace opens directly toward the sea. Heating is provided by a wood-burning stove and electric heaters, allowing year-round use. The sauna building also offers a WC, shower, and drying cabinet, providing comfort and convenience even for longer stays or overnight guests.

Completing this exceptional estate is a private 0.195 ha island (434-463-5-116), featuring an original 1950s 40 m² cabin in need of renovation — a truly rare and charming addition.

All properties are connected to the local water cooperative (water and sewage). Water pipes have also been drawn to the island but are not yet connected. Road access to all areas is excellent.

It is exceptionally rare for such a comprehensive and carefully maintained waterfront entity to become available. This is a dream property for those who value quality, space, and absolute privacy by the sea.

If desired, it is possible to purchase only the main residence plot and its associated buildings separately from the other properties.

Do not miss the opportunity to explore this unique and extraordinary offering — book your private viewing and let this Sarvisalo gem captivate you:

Igor Rokka +358 44 243 78 43 i.rokka@finhome.fi