315 000 €77 m²

Tullisilta 5, 4 kaupunginosa, Loviisa2h + avok + kph + s + khh + vh + parveke

Velaton hinta
315 000 €
Hoitovastike
346,50 € / kk
Asuinpinta-ala
77 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
4 kaupunginosa
Kaupunki
Loviisa

Tässä merellistä asumismukavuutta vain tunnin ajomatkan päässä Helsingistä: Arvostetulla Tullisillan alueella laadukas ja tyylikäs ylimmän asuinkerroksen kaksio, jossa on oma sauna merinäköaloin sekä lasitettu terassi, jolta on käynti toiselle, isolle kattoterassille. Kahteen suuntaan avautuu avara merinäköala Loviisanlahdelle ja keittiön ikkunat saa avattua lähes kokonaan. Huoneistolle kuuluu lisäksi oma, n. 14 m² varasto-/harrastehuone kellarissa sekä autopaikka. Taloyhtiön omassa rannassa on asukkaiden käytössä pihasauna oleskelutiloin ja uimalaiturein. Venepaikka taloyhtiön oman rannan laiturissa sisältyy kauppaan. Huoneisto on helppo muuttaa tarvittaessa kolmioksi, sillä alunperin makuuhuoneeksi suunniteltu tila on yhdistetty olohuoneeseen. Idyllinen kävelymatka keskustaan käy sekä rannan että historiallisen Alakaupungin kautta.

Perustiedot

Sijainti
Tullisilta 5, 07920 Loviisa
Kaupunginosa
4 kaupunginosa
Kohdenumero
9406967
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
77 m²
Tontin pinta-ala
5 287 m²
Kokonaispinta-ala
77 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Tarkistusmitattu
Huoneiston kokoonpano
2h + avok + kph + s + khh + vh + parveke
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi, pakastin, astianpesukone. Työtaso: puutaso, metalli/rosteritaso. Liesi: keraaminen liesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, liesituuletin suodattimella
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen, Etelä. Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Todella avarat näkymät Loviisanlahdelle pohjoisesta etelään.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot. WC: pyyhekuivain, pesuallas
. Varusteet: bidee, peilikaappi
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero. Kellarissa n. 14 m2 erillinen varastohuone.
Tulevat remontit
2025 sähköautojen latauspaikkojen tarvekartoitus, parvekkeiden teräsrakenteiden maalaus, palovaroittimien hankinta ja ylläpito, KV-putkisaneeraus, josta tämän huoneiston osuus on 7 368,11€. Huoneistokohtaisten IV-koneiden osalta on päätetty toteuttaa tässä vaiheessa kahden huoneiston osalta ja loput käyttövesiputkistoremontin jälkeen.
Tehdyt remontit
2006 muokattu asuinrakennukseksi, vanhasta toimistorakennuksesta 2008 kaukolämpö 2020 vesikatto uusittu, huoneistot 19,22,23 ja 24 tulipalokorjaus, 4. krs ulkoseinien panelointi ja maalaus, kulkureitti vesikatolle porraskäytävästä 2021 lukoston uusiminen 2022 merenpuoleisten ikkunoiden tiivisteiden vaihto ja lämmöneristys,parvekkeiden pellitys, pihakorjaus 2023 vesipostivuoto/kellarin korjaus, A3 vuotavien ikkunoiden uusiminen, A19 kph ja saunan korjaus 2024 IV-laitteiden korjaus/osittainen uusiminen 4 huoneistoa, parvekerakenteiden korjaus (katto) A23
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rannan kuvaus
Taloyhtiöllä rantasauna, avanto talvisin. Myyjällä on osuus/laituripaikka, joka siirtyy kaupanteo...
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Seinämateriaali: puuseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Loviisan keskustassa n. 1,5 km
Keskustassa
Rauhalassa ja keskustassa
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Loviisa
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Valokuitu

Hinta

Velaton hinta
315 000 €
Myyntihinta
315 000 €
Neliöhinta
4 090,91 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
346,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
346,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
TV-maksu: 25,41 € / kk. Ekomaksu 2,33 eur/hlö/kk Pihasauna 7€/h . Hallituksella on valtuutus periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa sekä valtuutus tarkistaa pääovavastikkeiden tasoa korkokehityksen näin vaatiessa.
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Loviisan Rederiet
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2006
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
5 287 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. S-J Kiviranta
Isännöinti
Isarvo Oy/Katja Paajanen Aleksanterinkatu 5, 07900 Loviisa katja.paajanen@isarvo.fi tai 0400-713526
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Loviisan kaupunki lovinfo@loviisa.fi tai 019-5551
Liikenneyhteydet
Oma auto
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Pihan kuvaus
esteettömät kulkuväylät
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kodinhoitohuone: pesukone, pesukoneliitäntä, pesuallas, pyykkikaapit, pöytätaso
Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
kaakeliseinä, maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Huoneisto on kaksio, mutta tarkoitettu alunperin kolmioksi.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
sälekaihtimet/rullaverhot, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, pyykinpesukone.
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: kaakeliseinä, laattalattia