Ryynikivenkuja 2, Myllykylä, Loimaa●5h + avokeittiö + WC + PH/KHH/WC + sauna + autotalli

Remontoitu talo viihtyisällä alueella palveluiden läheisyydessä

Tässä olisi valmista taloa hakevalle, kahden viimeisen vuoden aikana täysin remontoitu 125/160m2 (ei tarkistusmitattu) 1975 rakennettu talo hyvällä Myllykylän asuinalueella, hyvien yhteyksien ja palveluiden läheisyydessä ja keskustan alueella.

Isoimpina päivityksinä liittyminen kaukolämpöön, sekä vesikiertoiseen lattialämmityksen asentaminen loppuvuonna 2023 ja näiden myötä viemäriputkistakin lähes kaikki vaihdettu. Lisäksi aivan kaikki pinnat päivitetty ja iso osa kuivatilojenkin lattiasta laatoitettu upeilla uniikeilla kultakuvioiduilla ja suurilla laatoilla, joiden alla siis vesikiertoinen lattialämmitys, kuten muuallakin talossa, joka on erittäin mukava jalan alla talven kylmimpinäkin hetkinä. Päivitetty myös kaikki kodinkoneet, sekä myös sähköjen, että suojaputkessa kulkevien käyttövesiputkistojen täydellinen päivitys. Peltikatto rakennettu täysin uusiksi ja muutettu harjakatoksi vuonna 2014 ja siitä johtuen vintillä reilusti valaistua tilaa, vaikka varastointia varten, myös ikkunatkin vaihdettu 2000 luvun alussa.

Talossa siis keittiö, olohuone, kolme makuuhuonetta, sekä avotakan poistamisen jälkeen "takka-/pukuhuoneeksi" muutettu erillinen huone, vaikka vierashuoneeksi, jonka läpi kulku upeaan ja isoon pesu-/kodinhoitohuoneeseen, josta löytyy myös toinen WC. Pesuhuoneen perältä taasen löytyy iso ja upea kuuden neliön sauna, joka on varustettu isolla Harvian Legend 240 puukiukaalla. Tähän saunaan mahtuu vaikka koripallo-joukkueellinen saunojia. Näiden lisäksi tiloina wc, vaatehuone, tekninen tila, varasto, sekä autotalli, jossa kaukosäädöllä toimiva uusi sähkönosto-ovi, jonka edessä vielä katos autolle. Tontin koko 900m2 ja takapihan nurmialueen keskellä tehty jo valmiiksi pohja kesäkeittiölle tai muulle piharakennukselle, sekä takapihalle rakennettu syksyllä 2025 upea lasitettu terassi, johon lisäämällä säteilylämmittimen voi pidentää kesäkautta sekä keväästä, että syksyn pimeillä. Pihalle tehty myös toinen liittymä talon päätyy, jossa viimeisen päälle hyvä pohja asfaltointia varten. Tämä tehtiin alun perin pohjaksi koripallo-kentälle.

Sähköä kuluu vain 300kw/kk ja suurin osa laskusta koostuukin liittymämaksuista ja kokonaishinta sähkölle ollut viimeisen vuoden aikana (1.5.2024-30.4.2025) vain 762 euroa pörssisähköä käytettäessä. Kaukolämpöön mennyt vuodessa vajaa 1512e. Näiden lisäksi jätemaksu (20€/kk), hulevesimaksu 27e/v, kiinteistövero noin 266e/v, sekä vesimaksu kulutuksen mukaan.

Tästä edullisen asumisen talo, joka ei kaipaa muuta kuin asumista, eikä tarvitse mitään remontteja murehtia todella pitkään aikaan. Tontilla puustoa, Hopeakuusia, Tuijia sekä myös yksi Viinimarjapensas. Tontilla edelleen rakennusoikeutta, koska kokonaisrakennusoikeus 270m2. Ei lain edellyttämää energiatodistusta.