298 000 €300 m²

Virkkalantie 25, Virkkala, Lohja10 h+k+kph+s+3 wc+khh+tekninen tila+runsaat kellaritilat

Myyntihinta
298 000 €
Asuinpinta-ala
300 m²
Huoneita
6
Rakennusvuosi
1900
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Virkkala
Kaupunki
Lohja

Hurmaava ja tunnelmallinen Virkkalan apteekkitalo - uniikki mahdollisuus jatkaa tämän historiallisen talon tarinaa!

Tämä mansardikattoinen kaunotar on kokenut monenmoista -jos seinät osaisivat puhua, näillä seinillä olisi valtavasti jännittäviä tarinoita kerrottavaksi. Kauppias Elis Funckin vuosina 1898-1900 rakennuttama talo on ehtinyt toimia niin lyhyttavarakauppana, punaisten kenttäsairaalana, saksalaisten tukikohtana, kuin vuosina 1925-1965 Virkkalan apteekkitalonakin. Sittemmin talo on ollut yksityisessä asuinkäytössä. Päärakennus on luokiteltu rakennustaiteellisesti ja kaupunkikuvan kannalta arvokkaaksi rakennukseksi, sekä se on suojeltu asemakaavassa. Förmakissa tarjoilet vieraille alkumaljan, ruokasaliin katat illallispöydän suuremmallekin seurueelle. Illan voit kruunata kellaritiloissa sijaitsevassa "klubitilassa", joka toimii viileytensä ansiosta mainiosti myös viinien säilyttämiseen. Ja jos intoa vielä piisaa, voi yläkerrassa päräyttää vaikkapa biljardimatsin Marilyn Monroen silmien alla. Aamiaisen taikkapa brunssin katat tunnelmallisen puutarhapihan vehreyteen.

Taloa on kunnostettu vuosikymmenten saatossa talon historiaa kunnioittaen. Muun muassa ulko-ovet ja suurin osa ikkunoista on uusittu alkuperäisten ikkunoiden mallin mukaisesti (2009), taloon on asennettu energiatehokas maalämpö (2014), saunaosasto on remontoitu (2014), käyttövesiputket on uusittu (2014-2015) ja sisätiloja on entisöity kattavasti.

Virkkalan apteekkitalo soveltuu monenlaisiin tarpeisiin; esimerkiksi suuren perheen tai kahden sukupolven kodiksi, tai vaikkapa yrittäjälle kodiksi, joka tarjoaa tilat myös liiketoiminnalle. Tänne on helppo tulla ja asettua aloilleen valmiiseen pöytään, sillä kiinteistö myydään irtaimistoineen. Lohjan monipuoliset palvelut ovat alle 10 km päässä, Helsinkiin hurautat tunnissa. Minkälaisen tulevaisuuden sinä haluaisit loihtia tälle ihastuttavalle talolle?

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kokonaisuuteen. Soita ja varaa oma esittelyaikasi, tätä kohdetta esitellään vain yksityisnäytöin!

Perustiedot

Sijainti
Virkkalantie 25, 08700 Lohja
Kaupunginosa
Virkkala
Kohdenumero
49540539
Asuinpinta-ala
300 m²
Tontin pinta-ala
1 459 m²
Kokonaispinta-ala
500 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Kerrosala 150 m2
Huoneiston kokoonpano
10 h+k+kph+s+3 wc+khh+tekninen tila+runsaat kellaritilat
Huoneita
6
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääviileäkaappi, astianpesukone. Liesi: induktioliesi, liesituuletin, puuhella. Tilava keittiö, jossa runsaasti säilytilaa ja työskentelytasoja. Hyvin tilaa myös ruokapöydälle.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, lattialämmitys. Ikkunallinen kylpyhuone kellarikerroksessa. WC: 1 wc jokaisessa kerroksessa. Varusteet: lattiaan asennettu WC, peili, pesuallas
Tehdyt remontit
Viemärijärjestelmä uusittu osittain ennen 2007. Patteritermostaatit uusittu 2008. Ulko-ovet ja ikkunat uusittu asuintiloissa vanhojen mallien mukaan 2009. Maalämpöjärjestelmä asennettu 2014. Julkisivun huoltomaalaus n. 2014. Saunaosasto remontoitu 2014. Käyttövesiputket uusittu 2014-2015. 1. kerroksen wc rakennettu 2015. Vesikate huoltomaalattu 2022. Sähköjärjestelmää uusittu osittain (esim. pääkeskus) 2024. Seuraavat toimenpiteet tehty nykyisen omistajan aikana, mutta tarkat ajankohdat eivät ole tiedossa: - putkieristeiden asbesteja poistettu - maassa oleva vanha, käytöstä poistettu öljysäiliä tyhjennetty ja pesty, - sokkelin vierustan maatäyttöjä uusittu soraan, - parvekkeelle asennettu kosteussuoja, - kellarin lattian muovimattoja uusittu keraamisiin laattoihin, - lämmitysjärjestelmän pattereita uusittu paikoitellen.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. saunan lauteet. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: K-Market 0,1 km, Sale 0,2 km
Koulu: Alakoulut: Virkby skola 0,5 km, Ristin koulu 0,5 km.
Yhtenäiskoulut: Järnefeltin yhtenäiskoulu 0,9 km.
Yläkoulut: Källhagens skola 0,8 km.
Päiväkoti: Virkkalan päiväkoti 0,5 km. Kirjasto: Virkkalan kirjasto 0,4 km
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
444-462-1-4, 444-452-2-13, 444-422-1-71
Postitoimipaikka
Lohja
TV-palvelut
Antenni-TV, Omistajalla on ollut käytössään DNA -TV. Liittymä on siirrettävissä uudelle omistajalle.
Tietoliikennepalvelut
Omistajalla on ollut käytössään Elisan nettiyhteys.
Linkit

Hinta

Myyntihinta
298 000 €
Lainalaskuri

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan. 5,00 EUR/m3
Muut kustannukset
€ / vuosi: N. 500,00 EUR / vuosi. Hälytys-/valvontajärjestelmän maksu: 62,90 € / kk. Vapaaehtoinen. Jätehuolto: 11 € / kk. Sisältänyt jäteastian tyhjennyksen 2 kertaa kuussa. Tyhjennysvälin voi itse sopia. Lisätietoja: https://rosknroll.fi/. Sähkön kokonaiskulutus: 20000 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. Sähkön kokonaiskulutus n. 20000 kWh vuonna 2025, jolloin talossa ei ole asuttu kokoaikaisesti.
Kiinteistövero
496.36 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Lindborg, Lindborg II, Lindborg III
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1900
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu. Kuntotarkastusraportin mukaan; puurakenteinen paikalla rakennettu rakennus. Rakennuksen 1. maanpäällinen kerros on hirsirakenteinen (hirsirunko), 2. maanpäällinen kerros on puurakenteinen (puurankarunko). Julkisivun materiaalina on lauta. Kuntotarkastusraportin mukaan,
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Mansardikatto. Vesikate on olemassa olevien tietojen mukaan alkuperäinen. Huoltomaalattu 2022. Kulku katolle seinätikkailla, katolle asennettu lapetikas, kulkusilta ja osittaiset lumiesteet.
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
1 459 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Päärakennus on asemakaavassa suojeltu. Päärakennus on rakennustaiteellisesti ja kaupunkikuvan kannalta arvokas rakennus, jonka ominaispiirteet tulee korjaus- ja muutostöissä säilyttää. Rakennuksessa suoritettavista muutostöistä on pyydettävä Maakuntamuseon lausunto. Rakennusta ei saa purkaa, eikä laajentaa. Lisätietoja kaavoituksesta: Lohjan kaupunki, kaavoitus. https://karttapalvelu.lohja.fi
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Lohjan rakennusvalvonnalta 19.5.2026 saadun tulkinnan mukaan, kaavamääräysten perusteella rakennusoikeus 310 m2 + 70 m2 talousrakennus. Rakennusrekisterin varmentamattomissa tiedoissa päärakennuksessa on 270 m2, ja nykyinen talousrakennus 70 m2. Käyttämätöntä rakennusoikeutta ei ole, eikä nykyistä päärakennusta saa laajentaa.
Kuntotutkimus
30.01.2025 Kuntotarkastus.
Muut rakennukset
Vaja: Käyttöönottotarkastus (osittainen loppukatselmus): Ei tiedossa Lopputarkastus (loppukatselmus): Ei tiedossa
Pihan kuvaus
Suojaisa ja vehreä piha, jossa omena- ja luumupuita ja nurmikkoa.
Lämmitys
Öljy, Puu, Sähkö, Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö, Öljylämmitys, Puulämmitys, Sähkölämmitys. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Vesikiertoinen patterilämmitys: Patteritermostaatit uusittu 2008. Sähköinen lattialämmitys: Kylpyhuoneessa Uuni: 2 kakluunia (yläkerran aulassa ja alakerran förmaakissa) ja puuhella keittiössä Maalämpö: Asennettu 2014. Öljylämmitys: Varajärjestelmä. Öljysäiliö asennettu noin 1986. Puulämmitys: 2 kakluunia ja puuhella; kaikki toimivia, nuohottu vuosittain (viim. 05/2026). Sähkölämmitys: Kokonaissähkön kulutus ollut n. 20.000 kWh/vuosi 2025. Kohteessa on ollut öljysäiliö joka on poistettu käytöstä Lisätietoja öljysäiliöstä: Vanha käytöstä poistettu maanalainen öljysäiliö sijaitsee takapihalla, ja se on tyhjennetty ja puhdistettu. Sähkön kokonaiskulutus: 20000 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. Sähkön kokonaiskulutus n. 20000 kWh vuonna 2025, jolloin talossa ei ole asuttu kokoaikaisesti.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kodinhoitohuone: Aiemmin kylpyhuoneena toiminut tila toimii nyt kodinhoitohuoneena. Seinät ja lattia kaakeloitu. Tilassa pyykinpesukone, joka kuuluu kauppaan.
Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä, kaakeliseinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia, lautalattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä, tapettiseinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone, ja arkiolohuone (förmaaki)
Olohuoneen lattia
lautalattia
Olohuoneen seinät
tapettiseinä
Ominaisuudet
Hälytys-/valvontajärjestelmä. Talo myydään irtaimistoineen. Sähköliittymä. Lohjan kaupungin vesilaitoksen liittymät (vesi ja jätevesi).

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto. Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnan. Kunnallinen viemäriverkosto.
Lainalaskuri