119 000 €59 m²

Lehtorinne 3, Routio, Lohja2h+k+s

Velaton hinta
119 000 €
Hoitovastike
177 € / kk
Asuinpinta-ala
59 m²
Huoneita
2
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Routio
Kaupunki
Lohja

Viihtyisä rivitalokaksio upeilla näkymillä Lohjanjärvelle!

Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, valoisuus sekä arjen helppous. Avara olohuone avautuu suoraan takapihalle, josta pääset nauttimaan kauniista järvimaisemista ympäri vuoden.

Makuuhuoneen yhteydessä sijaitseva vaatehuone tuo mukavasti säilytystilaa, ja remontoidut kylpyhuone- ja saunatilat lisäävät asumismukavuutta. Kodin pinnat ovat alkuperäisiä, lukuunottamatta kylpyhuonetta. Pintaremontilla saat tästä kodista upeannäköisen!

Huoneistolle kuuluu autokatospaikka aivan sisäänkäynnin edessä. Hyvin hoidettu taloyhtiö sekä edullinen vastike tekevät asumisesta huoletonta. Sijainti tarjoaa sujuvat yhteydet Lohjan palveluihin sekä nopean pääsyn moottoritielle omalla autolla liikkuvalle.

Koti sijiatsee Roution rauhallisella alueella ja tarjoaa luonnonläheisen ympäristön Lohjanjärven tuntumassa. Tervetuloa tutustumaan!

Riikka Lehervo 044 700 7136 / riikka.lehervo@spkoti.fi Asuntohorisontti Oy | Sp-Koti Valoa

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Lehtorinne 3, 08350 Lohja
Kaupunginosa
Routio
Kohdenumero
80507826
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
59 m²
Tontin pinta-ala
3 480 m²
Kokonaispinta-ala
59 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+s
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Astianpesukone, jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti ja teräs.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, lattialämmitys, kaapisto ja pesukone. Pesutilojen kuvaus: Remontoitu v. 2019. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja kaapistot.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Näkymät
Olohuoneesta ja takapihalta näkymät järvelle.
Tulevat remontit
Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan seuraaville vuosille korjaus tarpeita ovat: 2026 Kuntokatselmus hallituksen toimesta, joka kevät / kesä, Vesikaton vuosihuolto, Varaston ulko-oven kunnostaminen 2027 Roskakatoksen katos 2028 Märkätilakorjaukset (tarvittaessa) 2033 Huoneistokohtaisten ovien kunnostaminen, Ikkunaremontti Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen.
Tehdyt remontit
2025 Aidan kunnostus ja maalaus, talon päätylautojen kunnostus ja maalaus, ulkoseinien maalaus 2024 Patterien vaihto 2022 Pattereiden vaihto asuntoihin, pensasaita istutettiin, pihapuiden kaato 2021 A4 osakkaiden autokatoksen kuntotarkastus ja korjaus, maalauksia ja aitojen kunnostuksia, pihavalaisimien vaihto Led valaisimiksi 2019 A3 kylpyhuoneen ja saunan vain yhtiön vastuulla olevat asiat, autokatoksen ja varaston siivous 2018 Allaskaappien ja wc-altaiden sulut ja putket uusittu, ikkunalistojen ja välilistojen vaihto, ikkunoiden ulkopellit maalattu, väliaitojen kunnostus / maalaus 2017 Talojen ja autokatosten kattojen uusinta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Saunan puolella lattiakaivo.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Sale Hiidensalmi 1,4km, Kauppakeskus Lohi 3,3km, Prisma Lohja 3,6km, ABC Lohja (moottoritien liittymä) 2,9km, Sporttikeskus Tennari 2,5km, Roution uimaranta 1,3km, Villa Kokkokallio 1,1km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Lohja

Hinta

Velaton hinta
119 000 €
Myyntihinta
115 615,80 €
Neliöhinta
2 016,95 € / m²
Velkaosuus
3 384,20 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
177 € / kk
Pääomavastike
53,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
230,10 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 12 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Yhtiökokous 21.4.2026 on antanut valtuudet hallitukselle periä yksi-kaksi (1-2) ylimääräistä hoitovastiketta, taloudellisen tilanteen sitä edellytttäessä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. 1.7.2026 alkaen rahoitusvastike 0,70€/os./kk. Tämän huoneiston osalta siis 41, 30€ /kk. Vesimaksuennakon lisäksi tehdään todellisen käytön mukaan tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella kalenterivuosittain. Nykyisten omistajien sähkön vuosikulutus ollut 6362 kWh. Tämä sisältää niin lämmityksen kuin käyttösähkön käytön. Ilmoitetut kustannukset perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetusta käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lohjan Lehtorinne 3
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiön laina: Laina-832 katto: 28 098,37 € / 31.5.2026. Arvioitu päättyminen 31.8.2028. Taloyhtiön kiinnitykset: 300 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1989
Huoneistojen lukumäärä
10
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1989
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.07.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Tontin koko
3 480 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Isarvo isännöintipalvelu, Susanna Helminen, hyvinkaa@isarvo.fi
Kaavoitustiedot
Lohjan kaupunki p. 040 188 610
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Kosteustutkimus tehty: 01.08.2019. Lisätietoja tutkimuksista: Huoneiston kylpyhuoneremontin yhteydessä teetetty. Raportti saatavilla välittäjältä.
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: 10 huoneistokohtaista autokatospaikkaa lämmityspistokkeineen, 3 vieraspaikkaa, näitä ei ole katettu. Myytävällä asunnolla autokatospaikka huoneiston edessä.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja pihanhoitovarasto sekä huoneistokohtaiset varastot
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Tapetti ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.