98 000 €109 m²

Virkkalantie 13 A, Virkkala, Lohja4h+k+s

Velaton hinta
98 000 €
Hoitovastike
468,70 € / kk
Asuinpinta-ala
109 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 1
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Virkkala
Kaupunki
Lohja

Aivan Virkkalan keskustassa, saunallinen, tilava yli 100 neliöinen perheasunto heti vapaana. Huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autohallipaikka. Hoitovastikkeeseen sisältyy vesimaksut.

Lisätiedot: Niko Kärkkäinen 0403509623, niko.karkkainen@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Virkkalantie 13 A, 08700 Lohja
Kaupunginosa
Virkkala
Kohdenumero
619395
Kerros
3 / 1
Asuinpinta-ala
109 m²
Tontin pinta-ala
3 374 m²
Kokonaispinta-ala
109 m²
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Tulevat remontit
Päätetyt: Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 17.12.2025. Kokouksessa valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan ja aloittamaan käyttövesisaneerauksen suunnittelun. Yhtiökokouksen 14.4.2026 päätökset: Valtuutettiin hallitus valitsemaan parhaaksi katsomansa suunnittelija tekemään Käyttövesi- ja viemäri saneerauksenhankesuunnittelun. Kustannus 3000-5000 €, joka katetaan hoitokuluista.. Suunnitellut: Lukitusjärjestelmän uusiminen 2026-2027 Katon uusiminen 2027-2028 Jätekeräysjärjestelmän uusiminen 2027 Julkisivun/porttikogin ehostaminen 2027 Käyttövesijärjestelmän suunnittelu ja uusiminen 2026-2027 Valokuidun asennus 2026-2027 Yhtiön hallitus laatii vuosittain kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden ajalle. Selvityksen tarkoituksena on esittää arvio sellaisista kunnossapitotöistä, joilla voi olla vaikutusta osakehuoneistojen käyttämiseen tai niistä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti toteutettavista kunnossapito- ja muutostöistä sekä niiden rahoituksesta tehdään aina erikseen yhtiökokouksessa.
Tehdyt remontit
2001 Peruskuntoarvio 2011 Bitumikatteen uusiminen 2012 Peltikatteen huoltomaalaus 2014 Peltikatteelle alipainetuulettimet 2015 Energiakatselmus 2016 Lämmitysjärjestelmän peruskorjaus/uusiminen 2017 Palo- ja vs-turvallisuuteen liittyviät toimenpiteet 2018 Valaistuksien uusimista (led), julkisivujen betoni 2019 Kameravalvonnan uusiminen/lisäys 2021 Koodilukot ulko-oviin 2022 Asuntopuolen ikkunoiden uusiminen 2025 Katon kuntotarkastus 2025 käyttövesijärjestelmän ja viemäreiden kuntokartoitus. Asunnon remontit: Keittiö, oh ja eteinen 2017. Makuuhuoneet (seinät, listat 2kpl väliovet) 2026.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
LOHJA

Hinta

Velaton hinta
98 000 €
Myyntihinta
97 332,34 €
Neliöhinta
899,08 € / m²
Velkaosuus
667,66 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 1 kk

Vastikkeet

Hoitovastike
468,70 € / kk
Pääomavastike
42 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
510,70 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Pääomavastike 0,38€/os/kk 1.7.2026 alkaen. Yhtiössä on päätetty käynnistää käyttövesi- ja viemärisaneerauksen hankesuunnittelu. Suunnittelun kustannusarvio on noin 3 000–5 000 €, joka katetaan hoitokuluista. Varsinaisesta saneerauksesta ei ole vielä päätetty, mutta toteutuessaan se aiheuttaa tulevaisuudessa lisäkustannuksia osakkeenomistajille. Hallituksella valtuudet periä 1-2 kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastikkeen taloustilanteen niin vaatiessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Eneby
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1985
Huoneistojen lukumäärä
8
Liiketilojen pinta-ala
1 077,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1985
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni,tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
3 374 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Reim Lohja Oy / Yvonne Koski
Kaavoitustiedot
Lohjan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
444
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autohallipaikka.
Yhteiset tilat
Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja