175 000 €95,5 m²

Vähä-Ojamonkatu 11 A, Voudinpuisto, Lohja4h+k+s

Velaton hinta
175 000 €
Hoitovastike
360,04 € / kk
Asuinpinta-ala
95,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Voudinpuisto
Kaupunki
Lohja

Lohja rivitalo 4h+k+s+autokatospaikka

Lohjalla Vuodinpuistossa tarjolla yksitasoinen tilava ja viihtyisä perheasunto erinomaisella sijainnilla! Tämä koti sijaitsee rauhallisesti tien päässä, tarjoten turvallisen ja suojaisan ympäristön asumiseen.

Huoneisto on siistissä kunnossa pinnoiltaan ja tilava vaaleasävyinen Puustellin keittiö kutsuu kokkailemaan. Kylpyhuone laatoitettu ja varustettu lattialämmityksellä. Remontoidussa löylyhuoneessa Harvian suuritilavuuksinen kiuas tarjoaa pehmeät löylyt koko perheelle. Huoneistoon on asennettu lisäksi 2021 ilmalämpöpumppu kesähelteitä silmällä pitäen. Käytössä oleva piha-alue tilava ja sinne on istutettu hedelmäpuita ja marjapensaita.

Lohjanjärven ja Lahokallion puistoalueen läheisyys tuo arkeen upeita ulkoilu- ja virkistysmahdollisuuksia, ja samalla Tynninharjun liikekeskuksen runsaat palvelut sekä Ojamonharjun yhtenäiskoulu ovat kätevästi lähellä. Asunto sopii erinomaisesti perheelle, joka arvostaa tilaa, toimivuutta ja hyvää sijaintia.

Taloyhtiössä on panostettu asumismukavuuteen ja energiatehokkuuteen – käytössä on nykyaikainen maalämpö, ja yhtiössä on tehty runsaasti peruskorjauksia. Asunnon suojaisa, lounaaseen avautuva patio tarjoaa viihtyisän paikan rentoutumiseen ja perheen yhdessäoloon.

Tämä koti yhdistää rauhallisen sijainnin, hyvät palvelut ja toimivan kokonaisuuden – tule ja ihastu! Asuntoa esitellään pääosin yksityisnäytöin, joten sovithan oman esittelyaikasi!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Vähä-Ojamonkatu 11 A, 08200 Lohja
Kaupunginosa
Voudinpuisto
Kohdenumero
80510441
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
95,5 m²
Tontin pinta-ala
8 417 m²
Kokonaispinta-ala
95,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesi, astianpesukone (Uusittu 2023), liesituuletin ja jääkaappipakastin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Terassin kuvaus
Terassilla kangaskatos. Pihalla päärynäpuu, kaksi omenapuuta, karviaispensas, viinimarjapensas ja raparperi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Tehdyt remontit
2001 Varastokoppien uusiminen 2004 Patteritermostaattien vaihtaminen 2006 Asuntojen etuovet uusittu 2007 Asuntojen terassien ovien uusiminen 2012 Vesikatot uusittu 2013 Asuntojen B 9 ja B 10 saunankattojen korjaus 2016 Varastojen ovien kunnostus ja seinien maalaus2 2017 Maalämpöön siirtyminen ja ulkopuolisten putkien uusiminen 2018 Käyttövesiputkien uusimisen suunnittelu ja toteutus 2018 Asfaltointi 2018 Viemäreiden huuhtelu 2019 Postilaatikkotelineen ja laatikoiden uusiminen 2019 A-talon pihanpuoleiset aidat uusittu ja muiden talojen aidat kunnostettu 2019 Sisääntulon aidat kunnostettu ja maalattu 2019 Leikkipaikka kunnostettu 2019 Talojen saunan puoleisen ulkoseinänlaudoituksien maalaukset 2019 B ja D talojen etuovien yläpuolisten panelointi uusittu ja muut maalattu 2019 Lämpökeskus maalattu 2019 B- talon kevyenliikenteen väylän puoleinen päätykolmio uusittiin ja muut maalattiin 2020 Asuntojen C 17 ja C 18 saunan katon uusiminen 2020 Elementtisaumojen uusiminen 2021 Peltikatot pesty 2023 Saunan vesikattojen pintojen uusiminen 2024 Ikkunoiden uusiminen 2025 Valokatteiden rakentaminen (Yhtiö hakenut vain rakennusluvan ja osakkaat toteuttavat omalla kustannuksellaan halutessaan) 2026 Ilmanvaihtohormien puhdistaminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Saunan ikkuna ja löylyhuoneen ovi uusittu.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
444-9-480-1
Postitoimipaikka
Lohja
Tietoliikennepalvelut
DNA, Talonetti 10/25 Mbit, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
175 000 €
Myyntihinta
175 000 €
Neliöhinta
1 832,46 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
360,04 € / kk
Korjausvastike
22,92 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
382,96 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kaivosojamo
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Ylimääräinen yhtiökokous hyväksyi 18.12.2018 märkätilaremonttien yleiset ohjeet ja kustannusjaon periaatteet noudatettavaksi taloyhtiössä. Yhtiön hallitus on päättänyt, että mikäli osakas laittaa kasvillisuutta joka tunkeutuu yhtiön rakenteisiin, on osakas vastuussa ko. rakenteiden kunnostuksesta. Yhtiöllä käytössä Retta Isännöinnin sähköinen tietojärjestelmä OmaRetta. Internetosoite: www.omaretta.fi/. Taloyhtiön kiinnitykset: 479 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1978
Huoneistojen lukumäärä
24
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1978
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.07.2027
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
8 417 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Lohja, Kari Vikholm, kari.vikholm@retta.fi, O10 228 2000
Kaavoitustiedot
Lisätietoja kaavoituksesta: Lohjan kaupunki/kaavoitusosasto p. 040 188 6100 https://karttapalvelu.lohja.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, Asunnossa ilmalämpöpumppu
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiölläon osuus 24/94 kiinteistöstä 444-9-48"1-1, joka on yhteinen paikoitusalue naapuriyhtiöiden kanssa. Jokaisella taloyhtiön osakkaalla on hallinnassaan yksi autopaikka kyseiseltä alueelta. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autokatospaikalla ei voi ladata sähköautoa.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Laatta ja tapetti
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Terassinovi uusittu
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.