45 000 €61 m²

Kalliomäentie 10, Routio, Lohja2h, k

Velaton hinta
45 000 €
Hoitovastike
322,66 € / kk
Asuinpinta-ala
61 m²
Huoneita
2
Kerros
3
Rakennusvuosi
1971
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Routio
Kaupunki
Lohja

Peruskuntoinen kaksio Routiolla.

Tämä valoisa kaksio Lohjan Routiolla tarjoaa mainion mahdollisuuden mukavaan asumiseen. Asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa, ja taloyhtiössä on hissi. Vuonna 1971 valmistunut talo on kokenut useita kunnostuksia vuosien varrella, ja tulevat remontit takaavat, että kiinteistö pysyy hyvässä kunnossa myös tulevaisuudessa.

Asunto on peruskuntoinen, mutta tilavan tuntuinen. Olohuone on keittiö vieressä sekä kulku lasitetulle parvekkeelle. Kylpyhuoneessa on kaikki tarvittava, mukaan lukien pesukoneliitäntä. Makuuhuone on viihtyisä, ja eteinen tilava.

Roution alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, ja Turku-Helsinki-moottoritielle pääsee nopeasti. Läheltä löytyy myös koulu ja useita päiväkoteja, mikä tekee alueesta ihanteellisen lapsiperheille. Lisäksi alueella on hyvät pyöräilyreitit ja bussipysäkki lähellä.

Asunto Oy Routionhaltija tarjoaa asukkailleen mukavuuksia, kuten saunan ja urheiluvälinevaraston. Tämä koti on erinomainen valinta niille, jotka arvostavat hyviä kulkuyhteyksiä ja rauhallista asuinympäristöä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan!

TEE TARJOUS!

Esittelyt: Teresa Wilén teresa.wilen@neliotliikkuu.fi p. 045 2052309

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kalliomäentie 10, 08350 Lohja
Kaupunginosa
Routio
Kohdenumero
80509171
Kerros
3
Asuinpinta-ala
61 m²
Tontin pinta-ala
3 500 m²
Kokonaispinta-ala
61 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin ja liesi. Liesi: Sähköhella. Työtason materiaali: Laminaatti. Peruskuntoinen keittiö. Mukavasti laskutilaa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas ja peili.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Tulevat remontit
2026 Palovaroittimien lisäys. 2026 Parveketaustaseinärakenteen kunnostus/maalaus, parveke ikkunan ja ovien uusinta. 2027 Viemärien kuntotutkimus 2028 Hissin kuntokartoitus 2029 Julkisivujen kunnostuksen suunnittelun eteenpäinvienti 2029 alkaen
Tehdyt remontit
1990, Vesikaton kunnostus 2000, ikkunoiden uusinta pois lukien parvekkeen ikkuna ja ovi 2001, Käyttövesiputkiston uusinta 2010, Huoneistojen ulko-ovien uusinta 2011, Kiinteistön kuntoarvio 2012, Porraskäytävän maalaus 2013, Saunan uusinta 2014, Porraskäytävän valaistuksen uusinta 2014, Kellarikerroksen aputilojen maalaus 2014, Elementtisaumausten huoltokorjaus 2015, Kadunpuolen päädyn sadevesien ohjaus 2016, Parvekeelementtien pesu ja maalaus 2017, Etupihan asfaltointi 2018, Ilmanvaihtokoneen uusinta 2018, Sulatusvastus ulkoportaille 2019, Kaukolämmön lämmönvaihtimen uusinta, lämmitysverkoston säätö- ja tasapainotus, linjasäätöventtiilit+uudet patteriventtiilit. 2020 Vesikaton kuntotarkastus 2022 Ulkovaipan perukorjauksen hankesuunnittelu 2023 Ulkovaipan peruskorjauksen hankesuunnitelman esittely osakkaille 2024 Betoniparvekerakenteiden tarkentava kuntotutkimus 03/2024 2025 Katon uusiminen, julkisivujen saumaus Julkisivujen kunnostuksen suunnittelu, sisältäen yläpohja ja parvekerakenteet. 2024-2025 - Julkisivuhankkeesta on valmistunut vesikatteen uusiminen 7/2025, elementtien saumaus ja elementtien korroosiolaastipaikkaukset valmistuneet 11/2025. Parvekekunnostushanke vastaanotettu 3/2025 parveketaustaseinän maalaukseen liittyvin puuttein, paneelit tehdasmaalattuja.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
444-444-0001-0237
Postitoimipaikka
Lohja

Hinta

Velaton hinta
45 000 €
Myyntihinta
36 630,50 €
Neliöhinta
737,70 € / m²
Velkaosuus
8 369,50 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
322,66 € / kk
Pääomavastike
180,31 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
502,97 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Tontin vuokra talousarviossa ollut 3500 eur/v. Hoitovastike nousee 1.7, uusi hv 322,66 eur/kk (päivitetty)
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Routionhaltija
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Kerhohuone,Ulkoiluvälinevarasto,Sauna, Kylmäkellarista tehty Kerhohuone, joka ei ole tällähetkellä käytössä kosteusvaurion johdosta.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1971
Huoneistojen lukumäärä
35
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1971
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.04.2033, Lisätiedot: Todistustunnus: 317859, Energiatehokkuusluokka: E, Todistuksen voimassaoloaika: 10.04.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
3 500 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Reim Lohja, Ari Partanen, 0504484847
Kaavoitustiedot
Lohjan Kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja bussipysäkki lähellä Nopea yhteys Turku-Hki moottoritielle.
Rakennusoikeus
0 m²
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kiinteistön kuntoarvio 2011 Julkisivujen kuntotutkimus, 2012 Hissin kuntotutkimus, 2017 Vesikaton kuntotarkastus, 2020 Ulkovaipan peruskorjauksen hankesuunnittelu, 2022 Parvekerakenteiden tarkentava kuntotutkimus, 2024
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2030
Tontin vuokra
3 500 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Kiinteistön tontin vuokrasopimus päättyy 31.12.2030, Lohjan kaupunki on aloittanut valmistelutyön yhtiön vuokrasopimuksen uudistamiseksi.
Maanvuokraaja
Lohjan Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asunto Oy Routionhaltijan autokatosyhtymän osakkaat ovat päättäneet kokoontumisessaan 23.04.2025 lakkauttaa Asunto Oy Routionhaltijan autokatosyhtymän siten, että ko. autokatosyhtymä tarjoaa yhtymää kokonaisuudessaan Asunto Oy Routionhaltijan omistukseen vastikkeetta 01.07.2025 alkaen, jolloin autokatokset maa-alueineen, rakennelmineen, autopaikkoineen ja varusteineen siirtyvät Asunto Oy Routionhaltijan kunnossapito- ja ylläpitovastuulle. Varsinainen yhtiökokous 16.06.2025: Päätettiin, että Asunto Oy Routionhaltijan autokatosyhtymä siirtyy Asunto Oy Routionhaltijan omistukseen vastikkeetta 01.07.2025 alkaen, jolloin autokatokset maa-alueineen, rakennelmineen, autopaikkoineen ja varusteineen siirtyvät Asunto Oy Routionhaltijan kunnossapito- ja ylläpitovastuulle.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kaapeli-tv
Muut tilat
Iso eteinen.
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Muovimatto
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.