750 000 €330 m²

Hormarannantie 12, Paloniemi, Lohja10h,k,rt,aula, 2wc,/suihku,2xwc,s/kph/wc+kellari+2x terassi, 2 parv+autotalli, erillinen sivusunto (oh/k,mh,vh,suihku/wc)

Myyntihinta
750 000 €
Asuinpinta-ala
330 m²
Huoneita
10
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1950
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Paloniemi
Kaupunki
Lohja

Tämän ainutlaatuisen ja tunnelmallinen talon tarina alkaa jo vuodesta 1950. Silloin upealle järvenrantatontille rakennettiin hirsipuinen rakennus, jossa oli 10 huonetta. Näyttävän rakennuksen yhteyteen rakennettiin rantasauna vuonna 1960. 1980 paikka myytiin Säästöpankin Kiinteistönvälitys Oy:lle, joka käytti kiinteistöä koulutuskeskuksena ja suhdetoimintatilana, tällöin rakennukseen tehtiin myös perusteellinen remontti. 

2000-luvulla tämä moneen käyttöön sopiva rakennus on toiminut kesäasuntona ja perheen kotina. Talo huokuu vanhan ajan patinaa, hirsiseinien lämpöä ja tarjoaa avaruutta ja tilaa. Taloa on uudistettu ja remontoitu, lämmitys hoidetaan maalämmöllä, kellarin sauna ja suihkutilat nykyaikaistettu sekä suurin osa talon monista wc-tiloista remontoitu.  Upeat uusitut puuikkunat tammipuitteilla ja Puustellin tammikaapistot ja keraamiset tasot keittiössä istuvat talon henkeen.  Vaikka talo on iso, on se silti kodikas ja kutsuu asukkaita viihtymään, istumaan yhteiseen pöytään tai nauttimaan takkatulesta sisällä tai ulkona.

Pihapiiri ja ympäristö tekevät kokonaisuudesta poikkeuksellisen viihtyisän. Rantasauna laitureineen ja Hormajärven järvimaisema tarjoavat mahdollisuuden nauttia suomalaisesta luonnosta parhaimmillaan ympäri vuoden. Etupihalla oleva kesäkeittiö on kiva lisä letunpaistoon ja grillaamiseen. Nurmialuetta on riittämiin,  vaikka sulkapallon tai frisbeegolfin peluuseen.

Ihmeellistä kyllä, näin rauhaisasta ja luonnonläheisestä paikasta on kuitenkin vain viiden kilometrin matka Lohjan keskustan palveluihin. Vain viiden kilometrin matka on myös moottoritien liittymään, jos pääkaupunkiseudulle on asiaa. Kahdelle autolle on pihalla katos ja lisäksi käytössä oleva sivuasunto tuo lisäarvoa esimerkiksi vierasmajoitukseen, työtilaksi tai vuokrakäyttöön.

Tämä koti on nähtävä paikan päällä, jotta sen ainutlaatuinen tunnelma ja monipuoliset mahdollisuudet pääsevät oikeuksiinsa.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Hormarannantie 12, 08450 Lohja
Kaupunginosa
Paloniemi
Kohdenumero
80502132
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
330 m²
Tontin pinta-ala
1,06 ha
Kokonaispinta-ala
492 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. 1.krs n 170m2 yk n 160m2, kellarikerros n 162m2.
Pinta-ala saatu asuinkerrosten 1 ja 2. kerroksen yhteispinta-alasta. Kellarikerroksessa muita tiloja mm varastoja, autotalli, tekninen tila, kph/sauna/wctilat.
Huoneiston kokoonpano
10h,k,rt,aula, 2wc,/suihku,2xwc,s/kph/wc+kellari+2x terassi, 2 parv+autotalli, erillinen sivusunto (oh/k,mh,vh,suihku/wc)
Huoneita
10
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä/tyydyttävä Kohde on rakennettu 1950 ja rakennuksessa on teknisen käyttöikänsä päässä olevia järjestelmiä ja rakenneosia. Rakennuksen kunnon voi tarkemmin määrittää kuntotarkastuksessa. Myyntiesitteellä ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen käsitys asunnon kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisten tekemään kuntotarkastukseen, -tutkimukseen tai -arvioon.
Lisätietoa vapautumisesta
kaupanteosta 1-2kk.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi (2kpl), erillinen pakastin (kellaritiloissa), astianpesukone (integroitu), erillisuuni, liesi (keraminen liesitaso), liesituuletin ja mikroaaltouuni (integroitu). Työtason materiaali: keraaminen taso. Puustellin tammikaapit, keittiö remontoitu 2016, runsaasti kaappitilaa, välitilassa kaakeli, keraamiset tasot.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Länsi ja itä
Terassin kuvaus
liuskekivi alustat, itäterassi katoksen alla. Järven puolen terassilla ulkotakka.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: kellarin sauna: kolme suihkua, ikkuna, pukeutumistila missä käsienpesuallas, pesukoneliitäntä, peili ja kaapistot, saunassa sähkökiuas, ikkuna
eteisen wc: wc-istuin, käsienpesuallas
keskikerroksen mh yhteydessä olevassa wc, suihku, käsienpesuallas, yläkerroksessa wc/suihku, laatta lattiat, kaakeloitu, käsienpesuallas,. Erillisen WC:n kuvaus: Kellarikerroksessa saunan pukuhuoneen yhteydessä, toinen erillinen wc (remontoimaton),
Ensimmäisen kerroksen wc, remontoitu 2016, käsienpesuallas, ja kaapistot.
Ylimmässä kerroksessa kolme wc tilaa, kahdessa suihku. Kaksi niistä remontoitu 2016.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: kellarissa 3 erillistä varastotilaa, eturappujen alla varastotila, autokatoksen yhteydessä varasto.
Tehdyt remontit
Katto 2000-luvulla (myyjän arvio), maalämpö ja kunnallistekniikka 2012, keittiö koneineen ja yläkerran wc tilat, 1. kerroksen wc, ikkunat, 1. kerroksen lattiat ja katto, ruokatilan ja olohuoneen valot 2016. Kellarikerroksen sauna/kph 2017,
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
https://www.hormajärvi.fi/. Rannan edessä vesijättöä: Omaa rantaviivaa n 10 m. Kiinteistön ja vesirajan välissä on vesijättöalue. Alue ei kuulu kauppaan. Ostaja voi hakea vesijätön lunastusta Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa vesijätön mahdollisesta lunastuksesta ja sen kuluista. Lunastuksessa lunastaja maksaa kahta eri maksua: Toimituksen kulut Maanmittauslaitokselle ja korvaus lunastetusta vesijätöstä yhteiselle vesialueelle.
Rannan pituus
10
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kellarikerroksessa sähkösauna, ikkuna. Sauna remontoitu 2017.
Pihasauna järven päällä laiturin päässä yhteisellä vesialueella, huone ja löylytila, sähkökiuas ja sähköllä lämmitettävä vesipata, sakokaivo.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lohjan keskusta palvelut n 5km
Helsinki n 63km
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
444-439-1-70
Postitoimipaikka
Lohja
Linkit

Hinta

Myyntihinta
750 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 336 093,95 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkön kulutus heinä-joulukuu 2025 9604.24kWh, 1.1.-19.4.2026 13018,0 kWh, asuttu ajoittain. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden olosuhteista, asunnon sisälämpötilasta, perhekoosta, kulutustottumuksista ja sähkönkulutuskustannukset ovat suuresti riippuvaisia valitusta sähkön tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta ja sen ehdoista. Voit arvioida sähkönkulutustasi: https://vare.fi/sahkonkulutus/laskuri. Vesi Lohjan vesilaitoksen hinnaston mukaisesti. Voit arvioida vedenkulutustasi: https://www.vesi.fi/vesijalanjalkilaskuri. Lisäksi mm. talousjätekustannukset (https://rosknroll.fi/perusmaksu/), vakuutukset sekä polttopuut.
Kiinteistövero
922,44 € / vuosi
Tiemaksut
939,12 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Kahden auton katos/varasto, kesäkeittiö (siirettävä), saunamökki
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1950
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1950
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
Hirsi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
myyjä tilaa kaupantekoon
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1,06 ha
Kaavoitustiedot
A03 erillispientalojan asuntoalue/reservi. Alue on tarkoitettu asemakaavoituksen reservialueeksi erillispientalojan asuntoalueena. Alueen asemakaavoitus aloitetaan siinä tapauksessa, että käyttötarkoituksen soveltuvia alueita ei ole käytettävissä,
Kaavatilanne
Yleiskaava
Alueen kuvaus
talo tasaisella alueella, tontti viettää rantaa kohden, osin jyrkästikin. Nurmialuetta sekä osin luonnontilassa olevaa aluetta. Rannanpuoleista rajaa n 100m.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
https://www.hormajärvi.fi/. Rannan edessä vesijättöä: Omaa rantaviivaa n 10 m. Kiinteistön ja vesirajan välissä on vesijättöalue. Alue ei kuulu kauppaan. Ostaja voi hakea vesijätön lunastusta Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa vesijätön mahdollisesta lunastuksesta ja sen kuluista. Lunastuksessa lunastaja maksaa kahta eri maksua: Toimituksen kulut Maanmittauslaitokselle ja korvaus lunastetusta vesijätöstä yhteiselle vesialueelle.
Vesistön kuvaus
Hormajärvi
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeuden määrä tarkistettava aina luvan myöntävältä viranomaiselta.
Rasitteet ja oikeudet
Kiinteistö vapautetaan ostajalle myyjän mahdollisista lainoista vapaana.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, patterikierto
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kellari kerroksessa erillinen huoneisto, omalla sisäänkäynnillä, makuuhuone/keittiö/olohuone, kph. Kellarikerroksessa myös varastotiloja, autotalli, tekninen tila, sauna/kph, askartelu/oleskelutila. Aulatiloja yläkerrassa kaksikin, käynti järven puoleiselle parvekkeelle. Tuulikaappi pääovella, sekä eteinen jossa naulakkotilaa. Portaikko.
Keittiön lattia
vinyylikorkki
Keittiön seinä
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Useita makuuhuonetiloja, ylin kerros jossa pienet makuutilat kaksi kappaletta, ikkuna, mahtuu yhden hengen sänky. Viisi isompaa makuuhuonetta, yhdestä kulku parvekkeelle, yhdessä oma suihku ja wc. Ensimmäisen kerroksen makuuhuonetila jaettu kahteen osaan, tapetoidut seinät. 1 kiinteä vaatekaappi. Makuuhuoneissa pääosin seinät paneloitu tai haltex-levyä parkettilattiat.
Olohuoneen varusteet
Takka takkasydämmellä, lattia laminaattia, hirsiseinät, käynti järven puolen terassille, terasilla ulkotakka.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Hirsi
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: henkilökohtainen irtaimisto
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: kesäkeittiö: grilli, kaapistot, jääkaappi/pakastin, kaappi, pöytä rantasauna:kulmakaappi ja hyllykkö talo:sälekaihtimet, keittiön pöytä, kiinteät valaisimet, arkkupakastin ja ikean kaapistot (kellarissa) piha: keinu, ropottiruohonleikkuri (4veto). Polttopuut eivät kuulu kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.