169 000 €99 m²

Kuusitie 3, Gruotila, Lohja4h,k,s+kellari

Myyntihinta
169 000 €
Asuinpinta-ala
99 m²
Huoneita
4
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Gruotila
Kaupunki
Lohja

Kodikas omakotitalo ihastuttavalla puutarhatontilla loistosijainnilla Lohjan Gruotilassa.

Tämä kolmekerroksinen koti tarjoaa upean mahdollisuuden kunnostaa ja toteuttaa juuri omien toiveidesi mukainen unelmakoti erinomaisella sijainnilla, aivan Lohjan keskustan tuntumassa.

Sisäänkäynti tapahtuu sisäpihan terassin kautta, josta avautuu eteisen kautta kodikas vuonna 2009 uusittu Puustellin keittiö sekä ruokailutila ja olohuone. Keskikerroksesta löytyvät myös pesutilat sekä yksi makuuhuone. Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta sekä reilusti säilytystilaa. Kellarikerros tarjoaa monipuoliset tilat: autotallin ja varastojen lisäksi suuri huone soveltuu erinomaisesti esimerkiksi kotiteatteriksi, harrastetilaksi tai kotikuntosaliksi.

Talo on rakennettu 1960 luvulla, päivitetty vuosien varrella, mm. öljylämmitys vaihdettu ilmavesilämpöpumppuun ja katto uusittu. Ulkopinta vaatii kuitenkin vielä uusimisen ja pesuhuone on teknisen käyttöikänsä päässä. Kiinteistöstä on tehty kuntotarkastus vuonna 2025.

Suojaisassa ja aidatussa pihapiirissä sijaitsee lisäksi puuliiteri/varastotila sekä tunnelmallinen grillikota. Sisäänkäynnin yhteydestä löytyy tilava terassialue, jonka yhteydessä huvimaja, joka toimii kesäkeittiönäkin. Mukavan kokoinen 1178 m2 piha onkin yksi tämän kodin parhaista puolista ja siitä on huolehdittu vuosien varrella.

Esittelyt ja lisätiedot: Elisa Rinne Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV elisa.rinne@remax.fi 050 521 5212

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kuusitie 3, 08150 Lohja
Kaupunginosa
Gruotila
Kohdenumero
80501633
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
99 m²
Tontin pinta-ala
0,1 m²
Kokonaispinta-ala
205 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Muut tilat: Kellarikerros jossa autotalli, lisähuone, wc ja varastotilat. Ilmoitettu muiden tilojen ala 76 m2 perustuu pohjakuvasta suoritettuun arvioon kellarikerroksen käyttöalasta. Rakennusluvan mukaan rakennuksen huoneistoala on 99 m2. Rakennuksen ulkomittojen mukainen pinta-ala on rakennuslupapiirustusten mukaan 84 m2 per asuinkerros. Laskennallin arvio kokonaisalasta on 205 m2 (kellari+1.krs+2.krs lämpimät tilat)

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Rakennuksen todellinen pinta-ala voi siis olla merkittävästi ilmoitettua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h,k,s+kellari
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Rakennusta remontoitu paljon vuosien varrella. Mm. ulkopinta vaatii kuitenkin vielä uusimisen ja pesuhuone on teknisen käyttöikänsä päässä.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (n. 2024), niemeke kaapistoilla, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), uuni (2009), astianpesukone (n. 2022), liesi (2009) ja erillinen pakastin (pystypakastin kellarikerroksessa, n. 2024). Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Puustellin keittiö 2009.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, lattialämmitys (vesikiertoinen) ja suihkuseinä. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili ja allaskaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Kellarikerroksessa paljon säilytystilaa. Lisäksi toisessa kerroksessa kylmää tilaa talon sivuilla.
Tehdyt remontit
• Sadevesien ohjausta parannettu tienpuoleiselta sivulta vuonna 2008 • Katto uusittu vuonna 2014 • Keittiö remontoitu vuonna 2009 (Puustellin keittiö) • Sauna uusittu vuonna 2007 • Aidat uusittu vuonna 2023/2024 • Terassi laajennettu vuonna 2009 • Pihavarasto (puuvarasto) tehty vuonna 2011 • Ilma-vesilämpöpumppu asennettu vuonna 2018. Vanha öljysäiliö on tyhjennetty ja jätetty maaperään.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas. Uusittu vuonna 2007, nuohous 8/2025.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Market Puistokatu 1,2km, Kauppakeskus Lohi, 1,3km, kuntokeskus Aplico 600m, Prisma Lohja 1,9km
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
444-15-359-4
Postitoimipaikka
Lohja

Hinta

Myyntihinta
169 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 300 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kiinteistövero 304,56 e / v. 2026 Nykyisten omistajien sähkön vuosikulutus noin 15 800 kWh/ vuosi. Sähkön ja veden kulutukseen vaikuttavat merkittävästi mm. asumistottumukset, henkilölukumäärä ja lämmityskauden olosuhteet. Sähkön hinta voi vaihdella suurestikin. Voit arvioida sähkönkulutustasi: https://vare.fi/sahkonkulutus/laskuri. Voit arvioida vedenkulutustasi: https://www.vesi.fi/vesijalanjalkilaskuri. Vesimaksu: Lohjan Veden hinnaston mukaisesti Jätehuolto: Rosk´n Rollin hinnaston mukaisesti (oma astia) Valokuitu: Ostaja tekee oman käyttöliittymäsopimuksen, ja kustannus palveluntarjoajan hinnaston mukaisesti.
Kiinteistövero
304,56 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1967
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
0,1 m²
Kaavoitustiedot
Kiinteistö sijaitsee erillispientalojen korttelialueella (AO).
Kaavatilanne
Asemakaava
Alueen kuvaus
Loiva ja aidattu rinnetontti
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeuden määrä ja rakentamisen mahdollisuudet tarkastettava aina luvan myöntävältä viranomaiselta.
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 02.07.2025
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmavesilämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali, tapetti ja paneeli
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Verisure -hälytysjärjestelmä siirrettävissä uudelle omistajalle. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.