98 000 €100 m²

Karstuntie 344, Paloniemi, Lohja3h, k, et, yläaula, kuisti (eristämätön), 2xwc/psh, kellarissa: pkh, s/psh, varastotiloja.

Myyntihinta
98 000 €
Asuinpinta-ala
100 m²
Huoneita
3
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1942
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Paloniemi
Kaupunki
Lohja

Tämä 40-luvun lopussa rakennettu talo tarjoaa tilavien asuintilojen lisäksi katseilta suojassa olevan pihapiirin, jossa on ilmalämpöpumpulla lämpiävä uima-allas sekä mahtava katettu ja osittain lasitettu patio. Aika ihana pihaidylli, eikös vain.

Talon yläkerrassa on aulatila sekä iso makuuhuone, jonka yhteydessä on myös pesutilat ja wc. Keskikerroksessa on kuisti- ja eteistilojen ja pesu-/wc-tilojen lisäksi olohuone, keittiö sekä yksi makuuhuone, josta johtavat portaat yläkertaan. Kellarikerroksessa on pesutilat ja sauna, joka lämpiää sähkölämmitteisellä kiukaalla ja koska viereisistä pukuhuonetiloista on ovi ulos, on löylyjen lomassa helppo käväistä uimareissulla. Kohde soveltuu asumiskäyttöön sellaisenaan, mutta se vaatii perusteellista kunnostamista. Rakennuksen kunto on paikoin välttävä, ja siinä on todettu riskirakenteita. Ostajan tulee varautua merkittäviin korjauskustannuksiin. Himoremontoijalle tarjolla onkin mahdollisuus toteuttaa itseään eli tässä on oiva tilaisuus luoda juuri sellainen koti kuin haluat. Autoille on tilaa tarjolla, sillä pihalla on myös korkea autosuojarakennus, jossa on tilaa ovien takana ja myös katoksessa.

Sijainti on erinomainen, sillä lähialueella on kattavat palvelut ja liikenneyhteydet. Lähin linja-autopysäkki on vain 250 metrin päässä ja Lohjan keskustaan on noin 3 kilometrin matka ja saman etäisyyden päässä on myös liittymä Turun moottoritielle. Esimerkiksi työmatkat Helsinkiin ja muualle pääkaupunkiseudulle hoituvat vaivattomasti. Lähistöllä on päiväkoti, koulu ja uimaranta, joten alue soveltuu loistavasti lapsiperheille.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta itsellesi ja perheellesi uusi kotipaikka!

Soita Minnalle 0449724489 ja varataan aika käynnille.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Karstuntie 344, 08450 Lohja
Kaupunginosa
Paloniemi
Kohdenumero
80501110
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
100 m²
Tontin pinta-ala
2 125 m²
Kokonaispinta-ala
135 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Myyjän arvion mukaan rakennuksen asuinpinta-ala olisi noin 100 m². VTJ Rakennustietojen ja myyjän ilmoituksen mukaan kokonais-/kerrosala olisi 135 m². Tarkempia pinta-alatietoja ei ole saatavana.

Rakennus on luvitettu ennen vuotta 1.1.1992, jonka jälkeen on asuinpinta-ala tullut mitata SFS 5139 standardin mukaista huoneistoalan laskemismenetelmää käyttäen. Tätä aikaisemmin ilmoitetut pinta-alat on saatettu mitata jonkin muun standardin tai menetelmän mukaisesti ja pinta-alatiedot oletettavasti poikkeavat merkittävästi todellisesta sekä esitteellä ilmoitetusta. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, et, yläaula, kuisti (eristämätön), 2xwc/psh, kellarissa: pkh, s/psh, varastotiloja.
Huoneita
3
Kunto
Välttävä
Kunnon lisätiedot
Välttävä/Huono. Esitteellä ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen käsitys asunnon kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisen tekemän kuntotarkastuksen, -tutkimuksen tai -arvion kuntoluokitukseen. Rakennuksessa on riskirakenteiksi luokiteltuja rakenteita sekä rakenteita, joiden uusimista, huoltoa ja vaihtoa on suositeltu. Ostajan tulee varautua mittaviin ja laajasti eri rakenneosia koskeviin remontteihin, mikäli ajatus olisi säilyttää/kunnostaa nykyinen asuinrakennus.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (jenkkimalli), lämminvesivaraaja, liesi (perinteinen), liesituuletin (hormi ulos) ja astianpesukone. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: KESKIKERROS: Suihku. Tilassa on pesukoneliitäntä, pesuallas, allaslaatikosto, peilikaappi valolipalla, bidee-suihku, seinähylly. Lattiamateriaali laattaa, seinämateriaali laattaa.
YLÄKERTA: Suihkukaappi, pesuallas, allaskaappi,wc-istuin, peili valolipalla, bidee-suihku. Lattiamateriaali vinyyliä, seinämateriaali puupaneelia ja maalattua levyä.
KELLARI: Suihku. Lattiamateriaali laattaa, seinämateriaali laattaa ja puupaneelia. Erillisen WC:n kuvaus: Keskikerroksessa ja yläkerrassa pesuhuoneiden yhteydessä wc-istuin.
Tehdyt remontit
2018: Asennettu ilmalämpöpumppu (lähde: tyyppikilpi) 2010-luvulla: 1. kerroksen pesuhuoneen märkätilarakenteet uusittu, 2. kerroksen pesuhuoneen rakentaminen (tarkat ajankohdat eivät ole tiedossa), ikkunat uusittu kokonaan, ulko-ovet uusittu osittain. 2010-luvulla (yläkerran ja kellarin ulko-ovet). Ei tarkempia tietoja ajoista: Aurinkovoimalan asennus, Freshinin LTO-ilmanvaihtokoneiden asennus, käyttövesiputkien asennus (osin kupari ja osin komposiitti), viemäriputkien asennus (osin valurauta ja osin muovi), 1. kerroksen pesuhuoneen remontointi Nykyinen myyjä ei ole tarkkaan tietoinen kaikista suoritetuista remonteista ja muutostöistä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Sauna kellarissa.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Helsinki-Turku moottoritien liittymään ja ABC Hossantorppaan n. 3,7 km.
Routionmäen päiväkotiin, Routionmäen Yhtenäiskouluun ja Frisbeegolfradalle n. 2,3 km.
Roution uimarannalle n. 1 km. Paloniemen uimarannalle n. 1,5 km.
Sale Hiidensalmeen n. 2 km.
Lohjalle n. 3 km.

Lisää tietoa Lohjan kaupungista: https://www.lohja.fi/
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
444-405-1-19
Postitoimipaikka
Lohja

Hinta

Myyntihinta
98 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 95 228,19 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Takkaa käytetty säännöllisesti lämmitykseen. Käyttö- ja lämmityssähkön kulutustietoja ei ole saatavana, sillä myyjä ei ole asunut kiinteistöllä. Sähkön ja veden kulutukseen vaikuttavat merkittävästi mm. asumistottumukset, henkilölukumäärä ja lämmityskauden olosuhteet. Sähkön hinta voi vaihdella suurestikin. Voit arvioida sähkönkulutustasi: https://vare.fi/sahkonkulutus/laskuri. Voit arvioida vedenkulutustasi: https://www.vesi.fi/vesijalanjalkilaskuri. Lisäksi mm. talousjätekustannukset (https://rosknroll.fi/perusmaksu/), vakuutukset.
Kiinteistövero
209,05 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1942
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1942
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
Puu ja valubetonisokkeli
Kattomateriaali
Rivipeltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energiatodistus on tilauksessa.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen kellaritiloissa ja koneellinen ilmanvaihto asuinkerroksissa (Freshinin LTO-ilmanvaihtokoneet), painovoimainen ilmanvaihto ja koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
2 125 m²
Kaavoitustiedot
Osayleiskaava (444-OYK006) ja Paloniemen osayleiskaava (444-OYK008). Pientalovaltainen AP alue, joka voi sisältää vähäisessä määrin yleisiä palveluihin ja virkistyskäyttöön liittyviä tiloja. Eteläpuolen naapurikiinteistö, joka jää myytävän kiinteistön alapuolelle, on asemakaavoitettu asuinpientalojen alueeksi AP-7, jonne saa rakentaa omakotitaloja, rivitaloja ja muita kytkettyjä asuinrakennuksia. Lisätietoa kaavoituksesta: https://www.lohja.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus/
Kaavatilanne
Osayleiskaava
Liikenneyhteydet
Lähin linja-autopysäkki Hiiden koulu noin 250 m. Hyvät yhteydet Lohjalle ja sitä kautta myös pääkaupunkiin. Katso aikataulut Lohja-Sammatti-Lohja: https://liput.matkahuolto.fi/
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusjärjestys 24 § Rakentamisen määrä; Vakituiseen asumiseen tarkoitetulle rakennuspaikalle saa rakentaa enintään yhden yksiasuntoisen ja enintään kaksikerroksisen asuinrakennuksen. Vähintään 5 000 m²:n rakennuspaikalle saa rakentaa myös sivuasunnon. Sivuasunto tulee sijoittaa pääasunnon yhteyteen tai sen pihapiiriin siten, että käytetään hyödyksi rakennuspaikan tieliittymää, piha-aluetta sekä mahdollisuuksien mukaan talousrakennuksia ja –tiloja. Asuinrakennuksen kerrosala saa olla enintään 350 m². Rakennuspaikalle saa lisäksi rakentaa sen käyttötarkoitukseen liittyviä talousrakennuksia. Talousrakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 150 m². Rakennusoikeuden määrä ja rakentamisen mahdollisuudet tarkastettava aina luvan myöntävältä viranomaiselta. Lupainsinööri Janne Virtanen. Ma-pe klo 12-13, yhteydenotot ensisijaisesti Lupapisteen kautta.
Rasitteet ja oikeudet
Kiinteistöllä on sekä kirjallisia että sähköisiä panttikirjoja, joista kirjalliset ja lainoista vapaana olevat kuoletetaan ennen kauppaa myyjän toimesta. Mahdollisesti jäljelle jäävät panttikirjat ovat ostajalle valmista lainan vakuutta. Kiinnitysten määrä ei kerro myyjän mahdollisen velan määrää eikä kiinteistön arvoa.
Lämmitys
Puu, Sähkö, Ilmavesilämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
VILP (vesi-ilmalämpöpumppu/vesipatterit), ILP (yläkerta) sähkö (lattial.alak.psh) ja puu (varaava takka)
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
YLÄAULA: Kulku lapetilaan. Ilmalämpöpumppu. KESKIKERROKSEN ETEINEN: Vaatekaapisto ERISTÄMÄTÖN KUISTI/VERANTA. KELLARISSA: Varastotila, tekninen tila (vanha pannuhuone), vanha öljysäiliötila, pukuhuone.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
YLÄKERTA: Kulku paloportaikkoon. Huoneen yhteydessä pesutilat ja wc. KESKIKERROS: Makuuhuone keittiön vieressä - käytetty tv-huoneena. Portaat yläkertaan.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtain henkilökohtainen omaisuus.
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteästi asennetut valaisimet, naulakot sekä koukut. Riistakamerat. Aurinkovoimala, joka tuottaa käyttösähköä. Huonekaluista voi neuvotella myyjän kanssa. Ilmalämpöpumppu, joka lämmittää uima-altaan vettä. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kaupungin verkostossa.
Viemäröinti
Kaupungin verkostossa.