176 000 €62 m²

Tuulimyllynkuja 6 A, Routio, Lohja3h, k, kh, khh, lasitettu parveke, autotalli (yj. 3h+k+autotalli)

Velaton hinta
176 000 €
Hoitovastike
217 € / kk
Asuinpinta-ala
62 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Routio
Kaupunki
Lohja

Tervetuloa tutustumaan rauhalliseen rivitaloasuntoon, josta avautuvat upeat näkymät Lohjanjärvelle! Tämä huolella remontoitu koti tarjoaa sekä esteettistä että toiminnallista nautintoa, ja sopii erityisesti niille, jotka arvostavat korkeatasoista asumista luonnon läheisyydessä.

Tässä kodissa tilat on käytännöllisesti yhdessä tasossa, ja asunnossa on yhteensä kolme huonetta sekä avokeittiö, joka kutsuu viettämään aikaa ruoanlaiton ja yhdessäolon merkeissä. Remontin myötä tilaratkaisut on optimoitu vastaamaan nykypäivän asumisvaatimuksia, ja tyyli on yhtä aikaa ajaton ja moderni. Erityismaininnan ansaitsee yhtiön erillinen pihasauna, joka takaa nautinnolliset löylyhetket omassa rauhassa.

Yhtiön piha-alue on tilava ja huolellisesti suunniteltu, tarjoten mahdollisuuksia niin rentoutumiseen kuin aktiiviseenkin vapaa-ajan viettoon. Autotallin ansiosta pysäköinti on vaivatonta ja turvallista.

Tuulimyllynkujan sijainti Lohjalla on mitä parhain: lähettyvillä ovat niin koulut, päiväkodit kuin kattavat päivittäispalvelutkin. Lohjanjärven ympäristö tarjoaa runsaasti ulkoilumahdollisuuksia ympäri vuoden, ja alueella on laajat harrastusmahdollisuudet. Hyvien kulkuyhteyksien ansiosta pääset helposti myös nauttimaan kaupungin muista tarjonnasta.

Tule ja ihastu tähän ainutlaatuiseen kokonaisuuteen paikan päällä! Tämä kohde voi olla juuri sinun unelmakotisi. Varaa henkilökohtainen esittelyaika!

Kata Ahlbäck LKV, KiAT, partner 050 521 2508 kata@bo.fi

IG @katalkv_living

Perustiedot

Sijainti
Tuulimyllynkuja 6 A, 08350 Lohja
Kaupunginosa
Routio
Kohdenumero
20860028
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
62 m²
Tontin pinta-ala
4 370 m²
Kokonaispinta-ala
62 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kh, khh, lasitettu parveke, autotalli (yj. 3h+k+autotalli)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti tai sop.muk
Keittiön varusteet
Varustus: jäkkaapi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin, kalusteuuni, mikro, reilusti työskentely- ja säilytystilaa, valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allas/allaskaappi, peili, laatoitettu, lattialämmitys.
Näkymät
Olohuoneesta sekä keittiöstä näkymät Lohjanjärvelle. Makuuhuoneista pihanäkymät.
Tulevat remontit
Yhtiökokous pidettiin 16.4.2026 ja kokouksessa päätettiin autotallirakennuksen sähkösaneerauksesta, terassin ovien uusimisesta ja taloille johtavan pihaväylän kunnostuksesta ja asfaltoinnista. Remontteja varten päätettiin nostaa 80000 € pankkilaina 12 vuoden maksuajalla. Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Julkisivut: B-talon katon reunapellitysten huoltomaalaus/uusiminen. Vedenohjauspelti a-talon parvekkeiden valokatteille. Huoltomaalauksia tehdään tarpeen mukaan. Ikkunat ja ulko-ovet: parvekkeiden ja terassien ovien uusiminen. Lämmitysjärjestelmä: vialliset lämmityspatterit uusitaan tarvittaessa. Vesi- ja viemärijärjestelmä: teknisen tilan LVI tarkastus kerran vuodessa Sähkö- ja tietojärjestelmä: pihavalaistuksen parantaminen Autotalli: autotallirakennuksen "otsapinnan" huoltomaalaus Varsinainen yhtiökokous 2026: Hallitus päivittää kunnossapitotarveselvityksen ensimmäisessä kokouksessaan.
Tehdyt remontit
Kylpyhuoneen ja huoneiston täydellinen remontti 2020. Keittiön remontointi (kalusteet, kodinkoneet uusittu), sisäkatot- ja lattiat uusittu, keittiön ja makuuhuoneen väliseinän purku ja siirto, wc:n ja vaatehuoneen väliseinän purku ja siirto, muutos vaatehuoneesta kodinhoitohuone. Remontin yhteydessä : seinien eristys uusittu, uusi sähkökaappi ja sähköjohtojen uusinta TALOYHTIÖSSÄ: 2025 huoneiston A 4 makuuhuoneen ikkuna uusittu, autotallirakennuksen betonipintojen ja asuinrakennuksien sokkelien maalaus 2024 A-talon bitumikate uusittu 2023 B-talon katon huolto 2020 Kattojen huolto 2019 A-talon päädyn sokkelineristys 2017 Yläpihan kunnostus ja levennys 2016 Yhtiön saunatilojen remontointi 2015 Lämminvesivaraajan ja saunan runkovesijohtojen uusiminen 2013 Julkisivun puu- ja betoniosien maalaus 2013 Raja-aidan rakennuttaminen 2012 Autotallirakennuksen kunnostus 2011 Parvekekaiteiden kunnostus 2009 Ulko-ovet ja lukot uusittu 2005 Käyttövesiputket uusittu 2004 B-talon bitumikate uusittu 2001 Betoniulkoseinien maalaus 1997 A-talon kate uusittu
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: S-market Lohja 2,5 km Koulut: Jalavan koulu 750 m, Routionmäen Yhtenäiskoulu 800 m Päiväkoti: Roution avoin päiväkoti 400 m, Havumetsän Päiväkoti 800 m, Pilke luontopäiväkoti Ulappa 750 m
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Parvekkeella Visor parvekekaihtimet Makuuhuone 1. Visor kaihdin sekä pimennysverho Makuuhuone 2. Visor kaihdin sekä pimennysverho
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
176 000 €
Myyntihinta
176 000 €
Neliöhinta
2 838,71 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
217 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
217 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu on ennakko ja tasataan mittareiden mukaan. 2026 yhtiökokouksen päätöksellä ennakko nousee 20 €/hlö/kk. Autopaikkamaksu 6 €/kk koskee taloyhtiön yhtä ylimääräistä autopaikkaa. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Yhtiökokous pidettiin 16.4.2026 ja kokouksessa päätettiin autotallirakennuksen sähkösaneerauksesta, terassin ovien uusimisesta ja taloille johtavan pihaväylän kunnostuksesta ja asfaltoinnista. Remontteja varten päätettiin nostaa 80000 € pankkilaina 12 vuoden maksuajalla. Huoneiston arvioitu osuus yhtiökokouksessa päätetyistä korjauksista on 6 639,90 €. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lohjan Hiisirinne
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
9
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
F2018 viimeinen voimassaolopäivä 25.03.2036
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 370 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Yhtiön pihan hoito on tehty asukkaiden kesken talkooperiaatteella. Lumen poiskuormaamiset ja pois kuljetukset on hoitanut Isännöinti Holmström Ky ja Lohjan Vaihtolavakuljetus Ky.
Isännöinti
Isännöinti Holmström Mika Holmström Braskintie 132, 08700 Lohja 010 279 0300
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Lohjan kaupunki, asiakaspalvelu 040 188 6100, asiakaspalvelukeskus@lohja.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autot
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 8.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Erillinen saunarakennus jossa viihtyisä takkahuone sekä terassi pihakannella.
Muut tilat
Eteisessä upotettu laatikosto, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja pitää arjen tavarat siististi järjestyksessä.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: korkki. Seinämateriaalien kuvaus: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta, joissa hyvin säilytystilaa kaapistoineen. Päämakuuhuoneessa koko seinän levyinen liukuovikaapisto.
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone avokeittiön yhteydessä. Käynti lasitetulle parvekkeelle, josta upeat näkymät Lohjanjärvelle.