59 800 €46 m²

Lehtorinne 10 B, Routio, Lohja2h,k,kph,patio

Velaton hinta
59 800 €
Hoitovastike
184 € / kk
Asuinpinta-ala
46 m²
Huoneita
2
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Routio
Kaupunki
Lohja

Tässä on hyvä tilaisuus Routiolla: edullinen pikkurivitalokaksio, joka sopii omaan käyttöön (tai myös sijoitukseksi). Huoneisto on hyvässä kunnossa, joten pääset muuttamaan ilman isoa remonttihuolta – ja mikä parasta, vapautuu nopeasti.

Arjen viihtyisyys korostuu myös taloyhtiössä: saunaosasto on remontoitu, joten löylytkin ovat valmiina nautittavaksi. Taloyhtiössä on tehty remontteja vuosien varrella, ja tulevaisuuteenkin on varauduttu – suunnitteilla on mm. kattoremontti, mikä kertoo pitkäjänteisestä ylläpidosta.

Jos etsit kotia, jossa yhdistyvät rivitalomainen asumisen tuntu, edullinen hintaluokka ja nopea muuttomahdollisuus, tässä se on. Tartu tilaisuuteen !

Sovi esittely Suvi Ahlfors 0500-505 838

Perustiedot

Sijainti
Lehtorinne 10 B, 08350 Lohja
Kaupunginosa
Routio
Kohdenumero
20108265
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
46 m²
Tontin pinta-ala
3 125 m²
Kokonaispinta-ala
46 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h,k,kph,patio
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Vapautuu
Heti vapaa
Lisätietoa vapautumisesta
28.02.2026 mennessä
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin 2025, keraaminen liesi 2023, astianpesukone 2020, liesituuletin
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu 2006, laatoitettu, suihku, peili, wc, lattialämmitys sähköllä.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: Kattovesien ja pintavesien poisohjauksen parantaminen 2026 vierustojen sorastus Sokkelin lämpökaapelin kunnon tarkastus 2026 Aluevalaistuksen uusiminen ja lisääminen 2026 Parkkipaikan ja pihan parantaminen, ml. lämmityspistorasioiden uusiminen 2026 Sisäänkäyntien portaiden kunnostus 2026 Sokkeleiden huoltomaalaus 2026 Puuosien huoltomaalaus 2028-2029 Lukituksen uusiminen 2027 Katto Vesikaton peruskorjaus 2026 Huoneistojen märkätilat osallistutaan huonokuntoisten asuntojen vesieristekorjauksiin KPH:t ja WC:t (vain vesieriste ja sen laittaminen)2025-2029 Märkätilojen silikonisaumat (osakkaiden vastuulla) Sähköpattereiden vaihto tarvittaessa 2025-2029 Viemärilinjojen kuntotutkimus ja mahdolliset saneeraustoimet 2029 Vesikalusteet (uusitaan tarvittaessa) 2025-2029 Lämminvesivaraajan uusiminen 2027-2029 IV kanavien puhdistus (asuntokohtaiset kanavat) 2029 Varaus sähköjärjestelmän uusimiseen (liittymisjohdon mitoitus?) 2029 (keskusten uusiminen nousujohtoineen, maadoitusjmän. uusiminen, voima ja valaistusryhmäjohtojen uusiminen, sähkökalusteiden uusiminen Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen 2029 Yleisten tilojen ja huoneistojen sähkösaneeraus 2029 Varaus yleiskaapelointijärjestelmän toteuttamiseen 2029 Antenniverkon uusiminen 2029 Paristokäyttöisten palovaroittimien uusiminen ja täydentäminen 2025 Energiatodistus vanhenee 8.2.2029
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Aikaisempina vuosina suoritetut merkittävät korjaukset: 2023 • Antenni- ja sähköjärjestelmien tarkastus • A2 hanan korjaus • A5 hanan vaihto • A5 Lämmityspatterin vaihto 2022 • Pesu- ja saunatilojen remontointi 2021 • Katon kunnon tarkastus 2019 • Lämminvesivaraajan kuntoselvitys 2016 • Terassinovien asennus B-taloon • Ulko-ovet uusittu (3 ovea v. 2016, muut aiemmin) • Ikkunat vaihdettu • Julkisivujen kunnostus 2004 • käyttövesiputket uusittu
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: Keskustassa, lähikauppa alle 1km Koulut: Lähellä Päiväkoti: Lähellä
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
59 800 €
Myyntihinta
56 014,77 €
Lainaosuuden maksu
Ei
Neliöhinta
1 300 € / m²
Velkaosuus
3 785,23 €

Vastikkeet

Hoitovastike
184 € / kk
Pääomavastike
64,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
291,18 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Vastikkeet jakautuvat seuraavasti pääomavastike I, julkisivu 64,40e/kk, muu vastike on pääomavastike II saunaosaston remontista 42,78e/kk.

Muut maksut

Vesimaksu
30 € / kk
Saunan kustannukset
12,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
5.00 e / kk
Muut kustannukset
TV: 6.55 EUR/kk. Muut maksut: Sähkön kulutus ollut n 3200 kwh/v., varainsiirtovero 1,5% kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vehkarivi
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
10
Kerroksia
1
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
E2018 Voimassa 8.2.2029
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 125 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Auraus ja nurmikonleikkuu ulkoistettu
Isännöinti
EF Isännöinti, vastuullinen isännöitsijä, Taina Lackman, 040 – 1989 982, vehkarivi@efisannointi.f
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-auto
Kuntotutkimus
Sustera 13.6.2024
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Suora sähkö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Nykyisellä isännöitsijällä ei ole tiedossa muita suoritettuja kunnossapito- tai muutostöitä, kuin mitkä on kirjattu kunnossapitotarveselvitykseen, (Liite). Isännöinnin vaihduttua vuonna 2023 on osa dokumentaatiosta hajanaista, eikä po. ajankohtaa aiemmista tehdyistä korjauksista ole tarkempaa mainintaa aiempien vuosien hallitusten toimintakertomuksissa. 25.3.2025 .
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Lattiat laminaatti 2021, kph laatta. Seinämateriaalien kuvaus: Seinät maalattu 2021, kph laatoitettu.
Muut materiaalit
Puu/Tiili