158 000 €62 m²

Nahkurinkatu 3 B, Keskusta, Lohja3h,k,wc/kph,vh,parv. (yhtiöj. 3h+k)

Velaton hinta
158 000 €
Hoitovastike
217 € / kk
Asuinpinta-ala
62 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Lohja

Tämä selkeäpohjainen kolmio sijaitsee ydinkeskustassa, jossa kaikki tarvittavat palvelut ovat käden ulottuvilla.

Asunnon viidennen kerroksen lasitetulta parvekkeelta avautuu mukavat näkymät kaupungille - täydellinen paikka nauttia aurinkoisista hetkistä vaikka kahvikupin äärellä. Tai nappaa kahvi mukaasi, nouse hissillä vielä yksi kerros ylemmäksi ja nauti taloyhtiön kattoterassilla upeista maisemista järvelle!

Kahden makuuhuoneen, olohuoneen ja keittiön lisäksi asunnossa on hyvät säilytystilat kaappien ja vaatehuoneen muodossa. Taloyhtiön suuret remontit tehty mm. viemärit sukitettu, käyttövesiputket uusittu, ikkunat ja parvekeovet vaihdettu sekä saunaosasto uusittu.

Tämä asunto on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat keskustan elämänlaatua ja helppoutta, rannan läheisyyttä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tervetuloa tutustumaan tähän nopeasti vapautuvaan kotiin!

Lisätiedot ja esittelyt; Satu Taponen/044 746 7035 tai satu.taponen@aktialkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Nahkurinkatu 3 B, 08100 Lohja
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
21260435
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
62 m²
Tontin pinta-ala
4 082 m²
Kokonaispinta-ala
62 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti ja se saattaa poiketa ilmoitetusta ylös tai alaspäin.
Huoneiston kokoonpano
3h,k,wc/kph,vh,parv. (yhtiöj. 3h+k)
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Hyvä/tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kaapistot, sähköliesi, jääkaappi/pakastin, liesituuletin
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, wc-istuin, peili- ja allaskaappi, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Kuvaus: Kellarikomero
Tulevat remontit
Selvitys korjaustarpeista vuosille 2025 - 2030: 2025 liikekiinteistön käyttövesiputkien lämpöeristvs parkkihallin puolella 2025 kaapelipistorasioiden kunnon ja taloyhtiölaajakaistan asennuksen selvitys 2026- porrashuoneiden maalaus 2026- ladattavien hybridi- ja sähköautojen latausvalmiuden kartoitus 2027-2029 mahdollinen sähköauto latauspaikan rakentaminen 2028- ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2028- parvekelasien tarkastus ja kunnostus 2028- lukituksen uusinta 2028- hissien rakennusvuosi 1974/modifoitu 2003, uusi modifointi 50k/hissi tai uusi hissi 150k/hissi 2030 palovaroittimien uusiminen
Tehdyt remontit
Ilmalämpöpumppu asennettu 2019 TALOYHTIÖSSÄ: 2024 jäteviemärin korjaus ja piha-alueen kunnostus 2024 saunatilojen saneerauksen kilpailutus ja urakointi 2023-2024 B32 (taloyhtiön asunnon) kunnostus 2022 asuinkiinteistön ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2021 liikekiinteistön ikkunoiden uusiminen 2021 ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2021 asuinkiinteistön ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu 2021 hissien kuntotarkastus 3/2021 ja em. raportin mukaiset korjaukset 11/21 2020 IV-koneiden uusiminen A- ja B-rappu) 2020 palovaroittimien uusiminen 2018 viemärien sukitus ja käyttövesiputkien uusiminen 2018 kattosaneeraus asuin- ja liikekiinteistö 2017 linjasaneeraus, hankesuunnittelu 2016 rappukäytävien valaisimien ja ulkovalaisimien uusinta 2016 LVIS-remontin hankesuunnitelman laatiminen 2015 kattokupujen uusinta liike- ja asuinkiinteistö 2014-2015 viemäreiden kuntotutkimus/LVV kuntotutkimus 2014 Ekonor Lämmönvahti -laitteisto 2014 piha-alueen asfaltin korjauspaikkaus 2014 katon kuntoarvio 2010 ilmanvaihdon perussäätö ja tasapainotus ja palovaroittimet 2009 asuintalon ulkoikkunoiden yläpeltien vaihto ja ilmanvaihdon puhdistus 2006 vedenkäsittelylaitteen asennus (Bauer) käyttöveteen ja patteriverk. 2006 lämmönvaihtimen uusiminen ja porraskäytävien maalaus 2004 pihaistutusten uusiminen 2003 parvekkeiden kunnostus ja kattojen rakentaminen ylim. parvekkeille 2003 parvekelasit, autokannen ja tukimuurin peruskunnostus, hissit
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu (viilennys) Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
158 000 €
Myyntihinta
147 475,97 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 548,39 € / m²
Velkaosuus
10 524,03 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Velkaosuuden poismaksamisesta saattaa sekä pankki että isännöitsijä periä kuluja

Vastikkeet

Hoitovastike
217 € / kk
Pääomavastike
182,34 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
399,34 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
10 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 10 €/kk (oma mittari), saunamaksu 10 €/kpl/kk, käyttösähkö, vakuutus. Varainsiirtovero 1,5 %. Autopaikat; sähköpaikka 18,50 €/kk, autopaikka/kylmä 13 €/kk, autokatospaikka 17 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Laurintorni
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
59
Liiketilojen pinta-ala
740 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi/huopa
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
E2018 Voimassa 15.09.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 082 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Lohjan Kiinteistöhuolto Oy, 0400 473505, markku@palomaki.in
Isännöinti
REIM Lohja Oy, Yvonne Koski, yvonne.koski@reim.fi, 019 320 3360
Kaavoitustiedot
Lohjan kaupunki 040 188 6100
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Pesutupa (ei pesukonetta), koneellinen poisto, koneellinen tulo/poisto, kaapeli-tv (DVB-C), kattoterassi. Rakennusten lukumäärä 2. Ilmoitettujen lisäksi 2 myymälätilaa (181,40 m2), 3 toimistotilaa (248,50 m2), 1 arkisto (80 m2) Yhtiökokouksen 16.4.2025: päätökset: -vahvisti tilinpäätöksen, tuloslaskelman ja taseen vuodelta 2024 -myönsi vastuuvapauden yhtiön hallitukselle ja muille tilivelvollisille vuodelta 2024 -merkitsi tiedoksi hallituksen 5-vuotiskorjaustarveselvityksen -päätettiin että lainaosuussuoritukset ja kertamaksuosuudet rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan, kuten aikaisemminkin on toimittu. - päätettiin, että tupakointikieltoa ei haeta huoneistoparvekkeille. Todettiin, että suositellaan asukkaita olemaan polttamatta parvekkeilla. Hallitus seuraa tilannetta ja selvittää asiaa tarkemmin mm. pihatupakointipaikan osalta. Uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Muovimatto, kph/wc laatta. Seinämateriaalien kuvaus: Maalattu/tapetti, kph/wc laatta.
Olohuoneen varusteet
Käynti lasitetulle parvekkeelle