319 000 €145 m²

Laurinkatu 32 A, Keskusta, Lohja4h+k+halli

Velaton hinta
319 000 €
Hoitovastike
652,50 € / kk
Asuinpinta-ala
145 m²
Huoneita
4
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
1941
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Lohja

KT LOHJA KESKUSTA

4h+k+halli, 145m², harvinaisen tilava ja laadukkaaasti, vanhaa kunnioittaen remontoitu asunto, joka huokuu wanhan ajan tunnelmaa. Avaruuden tuntua tuovat tilavat huoneet sekä normaalia korkeammat tilat.

Loistava sijainti Lohjan ydinkeskustassa arvostetussa 1941 rakennetussa Asunto Oy Lohjan Helmessä. Erittäin hyvin hoidettu hissitalo, jossa taloyhtiössä on tehty runsaasti suuria remontteja, mm. julkisivu, käyttövesiputket, viemäreiden sukitus, katto yms. Energialuokka D2018

Hp 319.000;-

Tässä kohteessa vain yksityisesittelyt, joten sovithan oman esittelyajan

Lisätiedot ja esittelyt: Timo Lahtinen, 0400 472 675, timo.lahtinen@pihlstromlkv.fi Joona Lahtinen, 040 480 5893, joona.lahtinen@pihlstromlkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Laurinkatu 32 A, 08100 Lohja
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
21030995
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
145 m²
Tontin pinta-ala
1 284 m²
Kokonaispinta-ala
145 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+k+halli
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Erittäin hyväkuntoinen, muuttovalmis asunto.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin. Keittiö uusittu 2021, tyyliin sopiva vaalea keittiö, tasot kivipuristetta,lokerot lasikulhoille yms
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kph uusittu 2016. Varustus: wc-istuin. Erillisen WC:n kuvaus: Kph:n yhteysdessä wc ja toinen wc tila otettu nyt "pesukonekäyttöön" eli poistettu wc-istuin ja sen tilalla nyt pyykinpesukone (tämä toinen wc on myös helppo palauttaa wc käyttöön). Varustus: pesukoneliitäntä.
Tulevat remontit
Suunnitellut remontit 2024-2028 /kunnossapitotarveselvitys/isännöitsijäntodistus: Katon maalaus / pintakäsittely 2026 Lämmönsiirrinpaketin uusinta 2027-Tekninen käyttöikä päättyy Lukituksen uusinta2028 Sähköliittymän uusinta, latausinfa, päällysteuusinnat 2029 Porrashuoneiden kunnostuksia, tarkastelujakson päättymisen jälkeen Hissikunnostuksia, tarkastelujakson päättymisen jälkeen
Tehdyt remontit
2007 huoneiston sisäpuolinen remontti (keittiö, pesuhuone, wc, asuinhuoneistot), vaihdettu kaapistot, uusittu kaakeloinnit märkätiloissa ja käsitelty kaikki pinnat. 2016 keittiö (kalusteet, asennettu apk, uusittu muut kodinkoneet, vesikalusteet säilyvät nykyisillä paikoillaan, lattiapinnoite), pesuhuone (uusittu vesikalusteita, lattia ja seinät laatoitettu, amme poistettu) Märkätilatöiden tarkistuspöytäkirja 5.12.2016. Muut tilat (seinien maalaus /tapetointi, lauta- ja parkettilattioiden hionta ja lakkaus. 2021 uusittu mm. keittiö, kaikkien asuinhuoneiden seinät maalattu tai tapetoitu TALOYHTIÖSSÄ: 2001Vesikaton uusiminen 2004-2005 Käyttövesiputkisto 2006 Hissien saneeraus 2011 Viemärien sukitus, ktv (kaapelointi) 2013 Ulkovaipan kuntotutkimus+ovien/ikkunoiden kt.+ sähkön kt. 2014 Porrashuoneistojen sisääntulot, ovipuhelinjärjestelmä 2015 Saunaosaston peruskorjaus, julkisivujen hankesuunnitelmat, SPK 2016 Sähkön vinokuormien tasaus, pohja- ja julkisivujen piirustukset 2017-2018 Julkisivuremontin toteutussuunnittelu 2021 Julkisivuremontin valmistuminen, sis. Rappaus, ikkunoiden uusinta, peltikatteen uusinta, porrastilojen osittaisia kunnostuksia 2022 Julkisivuremontin takuukorjaukset 2023 Poistoilmakanaviston nuohous 6/2023-2/2024 Kiinteistön lämmitysverkoston säätö- ja tasapainotushanke, sisältäen linjasäätöventtiilien uusinnan. Hankkeen yhteydessä tehtiin asbestieristeiden purut kellarikerroksen putkistoissa, tarvittavin osin putkieristykset, termostaattivaihdoista aiheutuneiden sisäpuolisten vaurioiden korjaukset 2024 Huoneisto- ja muiden tilojen vesimittareiden huoltotyöt 2024 Kiinteistöliittymän käyttöönotto
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Loistava sijainti kaikkienn Keskustan palvelujen äärellä, lähellä myös Lohjanjärvi uima- ja venerantoineen sekä Lohjanharjun loistavat ulkoilumaastot ja talviset hiihtoladut uimahalli yms.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
319 000 €
Myyntihinta
317 384,61 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 200 € / m²
Velkaosuus
1 615,39 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
652,50 € / kk
Pääomavastike
76,85 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
729,35 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
40 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
15.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Mediakäyttökorvausvastike 5,90€/kkLuovutusrajoitus: Yhtiökokous 2025 on päättänyt muuttaa lunastuslauseketta (asuntoja koskeva lunastusoikeus poistetaan). Vanha yhtiöjärjestys on voimassa siihen saakka, kunnes Patentti- ja Rekisterihallitus, vahvistaa uuden yhtiöjärjestyksen

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lohjan Helmi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1941
Huoneistojen lukumäärä
38
Liiketilojen pinta-ala
429 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 284 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Lohjan kiinteistöhuolto Oy 0400473505 marku@palomaki.in
Isännöinti
Reim Lohja, Helena Kuikka, puh. 050 321 3095, helena.kuikka@reim.fi
Kaavoitustiedot
Lohja kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: lauta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Erittäin tilavat makuuhuoneet.
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone, josta käynti myös parvekkeelle.