145 000 €100,5 m²

Sauvonrinne 5 D, Perttilä, Lohja4h,k, kph + sauna, wc, vhh, ulkovarasto (YJ 4h+k+sauna)

Velaton hinta
145 000 €
Hoitovastike
395,20 € / kk
Asuinpinta-ala
100,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Perttilä
Kaupunki
Lohja

Tässä kodissa on kaunis tunnelma ja hienot materiaalit. Erityisesti kodin keittiö on tyylikäs. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa, joten täällä on varmasti mukava puuhailla. Suurehkokin ruokapöytä mahtuu erilliseen ruokatilaan, joka yhdistää mukavasti kodin keittiön ja olohuoneen. Huoneistolla on myös suuri, asunnonlevyinen parveke, joten täällä on mukava nautiskella kesäpäivää myös parvekkella viihtyen. Saunaosasto on myös asia, joka täällä todella tekee vaikutuksen! UPEA ja 2018 uusittu kylpyhuone ja sauna ovat ihanan tilavat. Tänne mahtuisi pesutorinikin. Arkea helpottamaan alakerrasta löytyy suuri vaatehuone/varastohuone. Tilavia makuuhuoneita alakerrasta löytyy kaksi, joista toisesta on kulku suoraan aidatulle takapihalle. Yläkerrasta löytyy vielä yksi makuuhuone, joka toimisi loistavasti vaikkapa työhuoneena tai lastenhuoneena. WC:ta löytyy kaksi. Tämä koti kävisi loistavaksi perheasunnoksi. Koulut ja päiväkodit ovat lähellä. Kulku pääkaupunkiseudulle onnistuu helposti myös linja-autolla tai nopeasti omalla autolla pääset moottoritien liittymään. Lempolan kauppakeskittymä palvelee lähellä.

Vastikkeista hoitovastike ei näin suureen asuntoon ole todellakaan korkea. Nyt vastike koostuu myös rahoitusosuudesta ja maksamalla asunnosta rahoituslainan pois kaupalla on yhtiövastike todella maltillinen! Taloyhtiössä on paljon suuria remontteja tehty, joten täällä on varmasti mukava asustella pitkänkin aikaa!

Myyntiä hoitaa:

Pekka Alivaara 050 308 3456 / pekka.alivaara@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Sauvonrinne 5 D, 08500 Lohja
Kaupunginosa
Perttilä
Kohdenumero
600379
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
100,5 m²
Tontin pinta-ala
6 193 m²
Kokonaispinta-ala
100,5 m²
Huoneiston kokoonpano
4h,k, kph + sauna, wc, vhh, ulkovarasto (YJ 4h+k+sauna)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin suodattimella, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö uusittu 2018. Asianpesukone 2023. Keittiön lattia uusittu 2023 (korkki). Yhteneväiset kaapistot koko talossa tekevät viimeistellyn ja tyylikkään vaikutelman.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc yläkerrassa, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kylpyhuone, wc, kiinteät valaisimet. Sauna uusittu 2018
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Näkymät
Kaakko
Tulevat remontit
Päätetyt: Yhtiökokous 3.11.2025 päätti valtuuttaa hallituksen päättämään komposiittiputkien ja lämmitysjärjestelmän mahdollisista korjauksista sekä niiden rahoittamisesta hoitotalouden puolelta. Lisäksi päätettiin hallitukselle myönnettävästä valtuudesta päättää Kotiharjun Lämpö oy:n alasajoon liittyvistä toimista ja niiden rahoittamisesta hoitotalouden puolelta. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 16.12.2024 päätettiin Valokuitunen Oy:n valokuituverkkoon liittymisestä (lopullisen kytkennän ajankohta on vielä avoinna). Yhtiökokous 14.11.2024 päätti ulko-ovien ja lukituksen uusimisesta. Toteutus huhtikuussa 2025. Urakkaa varten nostetaan enintään 80.000 € laina 5 vuoden laina-ajalla. Urakka toteutetaan arviolta huhtikuussa 2025. Urakan valmistumisen jälkeen osakkaille toimitetaan maksutapakysely, miten lainaosuuden haluaa maksaa, joko kertaosuussuorituksena tai rahoitusvastikkeella kuukausittain. Lisäksi päätettiin, että hallitus tai isännöitsijä valtuutetaan nostamaan laina parhaaksi katsomillaan ehdoilla, panttaamaan olemassa olevia panttikirjoja lainan vakuudeksi tai hakemaan ja panttaamaan uusia panttikirjoja lainan vakuudeksi sekä allekirjoittamaan kaikki laina-asia-kirjat.. Suunnitellut: HALLITUKSEN VIIDEN VUODEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS VUOSILLE 2025-2029: Parvekelaudoituksien korjauksia 2025 Ilmanvaihdon puhdistus 2025 Huoneistovarastojen korjaukset (tarpeen mukaan) 2025 Sähköteknisten järjestelmien kartoitus 2026 Jätevesiviemäreiden huuhtelu (keittiölinjat, pesuhuoneiden putket, vesilukkojen vaihto) 2026 Sokkelimaalaukset 2027 Sadevesien ohjauksen urakka 2029-2030 Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tehdyt remontit
Putkistojen ulkolinjat 1996 Käyttövesiputket uusittu 2002 Julkisivumaalaus 2006 Ilmanvaihdon puhdistus 2008 Siirtyminen maakaasuun 2010 Sadevesikourut ja syöksytorvet uusittu 2012 Vesikatto uusittu peltikatteeksi, uudet lumiesteet 2012 Koneellinen poisto/huippuimuri 2012 Patterien termostaattien ja venttiilien uusiminen ja tasapainotus 2016 B-talon yläpuolen päädyn sadevesien ohjaus ja kunnostus 2017 Yläpohjan lisäeristys 2017-2018 Varastojen potkupeltien asennus ja portaiden päässä olevien pylväiden uusinta 2020 Ilmanvaihdon puhdistus 2020 Lämmitysjärjestelmän muutos 2021 Kuntoarvion teettäminen 2021 Sadevesien ohjauksen suunnitelma 2022 Sadevesikourujen korjaukset 2023 A4 makuuhuoneen lämpövuotokorjaus 2024 Jätevesiviemärilinjojen kuvaus pistokokeittain 2024 Sisäverkon mittaus ja antennirasioiden uusiminen 2024 Ulko-ovien ja lukituksen uusiminen 2025 Valokuituun liittyminen 2025 Palovaroittimet 2025. Asunnon remontit: Keittiö uusittu 2018, Kylpyhuone uusittu 2018, Kaikki sisäpinnat 2018, Lattiat vaihdettu 2018
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lempolan kauppapuisto n. 4, 5km. Lähikauppa Sale 1,7 km, Mäntynummen kaupat n. 2,6 km. Lohjan keskustan kaupat ja palvelut n. 7 km. Nummelan kaupat ja palvelut n. 11,5 km. Espooseen 35 km, Helsinki 54 km. Koulut: Perttilässä, Mäntynummella, Lohjalla. Päiväkoti: Perttilässä, Mäntynummella, Lohjalla.
Lisätiedot
Tilava 2 -tasoinen koti lähellä kouluja ja hyviä liikenneyhteyksiä. Aidattu ylä- ja alapiha, jossa mukavasti tilaa
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
LOHJA

Hinta

Velaton hinta
145 000 €
Myyntihinta
133 012,33 €
Neliöhinta
1 442,79 € / m²
Velkaosuus
11 987,67 €

Vastikkeet

Hoitovastike
395,20 € / kk
Pääomavastike
216,45 € / kk
Erityisvastike
60,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
672,45 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
23,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk, autopaikka 5,00 €/kk. Ylimääräinen yhtiökokous 16.12.2024 päätti Valokuitunen Oy:n valokuituverkkoon liittymisestä. Rahoitusvastike 216,45e/kk muodostuu : RV 2, katto 66,88e/kk ja RV 3 60,80e/ kk ja RV 4 88,77e/ kk. (Yhtiökokous 14.11.2024 päätti ulko-ovien ja lukituksen uusimisesta. Urakkaa varten nostetaan enintään 80.000 € laina 5 vuoden laina- ajalla. Urakka on valmis ja lainaosuudet on jaettu huoneistoille (RL4 Op8042).) HL1 hoitolaina: Päätetty summa enintään 80.000 €, josta 3.4.2025 nostettu 46.000 €. Osakkaat ovat voineet tilata lisäavaimia tai älylukon, joista maksu suoritetaan avaintennoudon yhteydessä (huomioitavaa osakkeen omistajan vaihtuessa). Hallituksella valtuudet periä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet tai jättää perimättä hoitovastike taloudellisen tilanteen niin salliessa sekä myönnettiin hallitukselle valtuudet muuttaa tarvittaessa rahoitusvastiketta korkotason muuttuessa, ilman ylimääräistä yhtiökokousta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Lohjan Kotipuisto
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1984
Huoneistojen lukumäärä
19
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1984
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni/Tiili/Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
6 193 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö, osakkaat
Isännöinti
Averia Isännöinti Oy, Sanna Ungern puh. 044 7300 400
Kaavoitustiedot
Lohjan kaupunki kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Linja-autolla hyvät yhteydet pääkaupunkiseudulle. Omalla autolla nopeat yhteydet.
Lämmitys
Muu
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
ilma-vesilämpöpumppu
Kunnan numero
444
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kerhotila
Pintamateriaalit
Keittiö: Lattia korkki (2022), Seinät maalattu. Olohuone: Lattia laminaatti, Seinät tapetti, maalattu seinät. Makuuhuone 1: Lattia laminaattia, Seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattia laminaatti, Seinät tapetti. Makuuhuone 3: Lattia laminaatti, Seinät tapetti. Sauna: Lattia laatta, puu, tehoste seinä. Kylpyhuone: Lattia laatta, kaakeli. Eteinen: Lattia laatta, puolipaneeli. Wc: Lattia kaakeli, lasikuitu tapetti, laattaseinät. Vaatehuone: Lattia laminaattia, seinät maalattu.