Nuottilammentie 10 a, Ylämylly, Liperi●2 mh + tupak. + khh + s + wc + ask.h

Omakotitalo vesistön äärellä

Oletko joskus unelmoinut omasta kodista vesistön äärellä, isolla tontilla, jossa voit kasvattaa hyötykasveja, tehdä talven polttopuut ja jonka lähellä on sieni- ja marjametsät, hiihtolatu, merkittyjä ulkoilureittejä ja silti asut lähellä palveluita. Täällä voit käyttää aikasi puuhastelemalla ulkosalla aamusta iltaan tai olla vaan ja nauttia elämästä, pulahtaa uimaan silloin kun siltä tuntuu, työntää veneen vesille ja nauttia kesäpäivästä soudellen tai onkien, kuunnella luonnon ääniä tai vain katsella kaunista joutsenpariskuntaa lammella rannalta, kuistilta tai keittiön ikkunasta käsin. Et tarvitse stressata myöskään talven polttopuista, sillä niitäkin on valmiiksi tehtynä vuosiksi eteenpäin.

Jos olet vielä työelämässä ja teet etätöitä, niin tämä koti tarjoaa sinulle rauhan tehdä sitä erillisessä työhuoneessa ja mikä parasta, niin tauoilla voi käydä vaikka uimassa. Tämä remonttivapaa unelmakoti sijaitsee Nuottilammen rannalla, vain 16 km:n päässä Joensuun keskustasta. Päärakennuksessa on 2 mh + tupak. + khh + s + wc ja erillisellä sisäänkäynnillä oleva lämmin työh./ ask. tila sekä kylmä varastotila. Myös pieni ullakkotila tarjoaa lisätilaa tavaroille. Päärakennus on rakennettu v.1990 ja lisäosa v. 2013. Rannasta löytyy kesäkeittiö, jossa muurattu hella ja erillinen grillauspaikka, joissa valmistuu isommankin porukan ruoat.

Tontille on rakennettu v. 2025 erillinen tilava autokatos, jossa on valmius auton latauspisteen asennukselle. Pyörien ja muiden ulkoliikuntavälineiden säilytykseen on tehty erillinen katos jossa ne ovat suojassa sateelta.

Asuntoon on tehty v. 2023 - 2024 laaja remontti, jossa uusittu kaikki lattiasta kattoon, lukuun ottamatta ikkunoita, mutta nekin on maalattu ja sälekaihtimet vaihdettu. Myös valaistus ja käyttövesiputket on uusittu sekä asennettu talon sulkuventtiili ulkopuolelle talon.

Talon vanhemman osan peltikatto, räystäskourut, syöksytorvet sekä nousutikkaat on uusittu v. 2024. Myös etu- ja taka kuistit ovat saaneet uuden ilmeen.

Piha alue on kokenut mittavan muutoksen ja se on tehty ajatuksella "helppohoitoinen". Tontille on istutettu muutamia pensaita ja marjapehkoja sekä tehty perennapenkki. Myös hyötykasvien istutuksille on paikka mietitty jo pihasuunnitelmaa tehtäessä.

Hulppealla 1,9 ha:n tontilla on vielä reilusti rakennusoikeutta jäljellä.

Rantaviivaa on n. 40 m ja rantaan pääsee portaita pitkin tai rantaan kulkevan tien kautta.

Turvallisuutta varmistamaan on asennettu Arlon valvontakamerat.

Kiinteistö on liitetty vesi- ja viemäriverkostoon.

En malta olla kertomatta myös sitä, että V9 tiehanke toteutuessaan tuo mahdolllisesti myös muuta myönteistä asumiseen. Tästä ja paljon muustakin voidaan jutella lisää jos saan esitellä sinulle kotini.

Pidemmittä puheitta, olet lämpimästi tervetullut tutustumaan kohteeseen erikseen sovittuna aikana.

Kaupan viimeistelyyn sekä kuntotarkastuksen ja energiatodistuksen laadintaan käytämme asiantuntijoita .