Hyttiläntie 2, Ylämylly, Liperi●3h + s

60-luvun omakotitalo 17 km Joensuun keskustasta

1964 valmistunut omakotitalo: tupakeittiö, olohuone, makuuhuone, vaatehuone, eteisen yhteydessä ruokakomero, kellari, varasto, sisäänkäynti saunatiloihin (WC/pukuhuone, löylyhuone suihkuineen). Merkittävimmät remontit 1980-luvun lopulla sisä-WC viemäröinteineen, jolloin myös vesiputkia uusittu, 2016 saunaremontti (lauteet ja kiuas uusittu, padan tilalle suihku, rapatut pinnat maalattu, paneeliseinät käsitelty) ja 2017 keittiön ja saunan viemäreiden sukitus. Talon ulkoseinät on maalattu 2000-luvulla kahdesti. Puu/sähkölämmitys.

Piha-alueella 1960-luvulta autotalli (jatkettu myöhemmin), pieni varasto+PuuCee, isompi varasto 1980-luvulta sekä Mikkelin Joretuotteen vihreä autoteltta 3,2 m x 6,0 m x 2,10 m vuodelta 2020.

Omakotitalo soveltuu ylläpitokorjauksilla ympärivuotiseen kuivan maan mökkikäyttöön tai hieman isommalla remontilla pieneksi omakotitaloksi tai osaksi isompaa kokonaisuutta.

Talohan on lähtevällä paikalla, valaistu tie ja kevyenliikenteen väylä sekä Ylämyllyn/Joensuun että Liperin suuntaan.

Koivikko-kiinteistön (426-405-64-30, Hyttiläntie 2) koko 1,1 ha, josta yli puolet metsää, lohkottavan tontin koko on kuitenkin valittavissa puolesta hehtaarista alkaen n. 4 hehtaariin, jolloin mukaan Sikko-kiinteistö (426-405-64-15, Hyttiläntie 4) kokonaisuudessaan, jossa sijaitsee 1940-luvulla rakennetut mummon mökki, aitta/liiteri, entinen savusauna, jotka kaikki ovat olleet varastokäytössä 1970-luvulta lähtien eikä niistä ole muuhun käyttöön, pidempi aikainen varastokäyttökin vaatii ylläpitoa/kunnostusta.

Kiinteistöjen peltoalueet, joista suurin osa kuuluu Sikko-kiinteistöön, ovat vuokrattuna. Vuokrasopimusta voidaan muuttaa/päivittää kasvukauden/sadonkorjuun jälkeen kunkin vuoden loppuun mennessä.

Molemmilla kiinteistöllä on rakennusoikeutta enintään 500 k-m2 osayleiskaavan mukaan (tai 10% rakennusoikeudellisesta maan pinta-alasta).

Myyntihinta riippuu (lohkottavasta) määräalasta ja sen koosta. Koko Koivikko-kiinteistön myyntihinta rakennuksineen 50 t€. Myyntihinnan lisäksi veloitetaan tonttikohtaiset lohkomiskulut, rajapyykkien kustannukset sekä kaupanvahvistajan palkkio.

Annan mielelläni lisätietoja ja yksityisesittelyt sovittavissa valoisaan aikaan iltapäivisin .