Hollonranta 3, Pappila, Lempäälä●8h + s

Omakotitalo Appilanpappila hirsitalo vuodelta 1935

Appilanpappila on pappilaksi rakennettu jykevä hirsirunkoinen lähes 100 -vuotias talo Lempäälän keskustan alueella. Vuosien varrella talo on palvellut mm. perheen kotina, kehitysvammaisten asuntolana ja ryhmäperhepäiväkotina. Talon keskimmäinen kerros muodostuu kahdesta asunnosta, joista toinen 99 neliön kolmio ja toinen 26 neliön yksiö. Tällä hetkellä asunnot on yhdistetty ,joten tilaa on 125 neliötä. Yläkerrasta löytyy 70 neliöinen kaksio. Alakerrassa on ns. talonmiehen asunto, joka on pinta-alaltaan 35 neliötä ja saunatila, joten yhteensä lämmintä tilaa talossa on 250 neliötä ja kokonaispinta-ala on 350 neliötä. Talo sisältää kahdeksan huonetta, keittiön sekä kuusi vessaa, kolme suihkua ja saunan. Talo myydään kokonaisuudessaan ja sinulla on mahdollisuus vuokrata eteen päin tiloja, joita et tarvitse , alentaen näin asumisen kustannuksia. Maalämpö ja sähkökulut olleet vuodessa noin 4000 euron luokkaa sisältäen kaiken sähkön. Talossa on mahdollisuus tehdä "siistiä" yritystoimintaa, johon kaava antaa myös luvan. Pihalta löytyy runsaasti tilaa autoille ja kuusi lämmitystolppa paikkaa. Jos haet tyylikästä ja joka nurkka kunnossa olevaa asuntoa, niin en suosittele tätä kohdetta. Jos taas tarvitset tilaa ja osaat itsekin tehdä pieniä kunnostustöitä kestäen vanhan talon kuluneisuutta, tämä tarjoaa paljon mahdollisuuksia. Talo on ollut kokonaan vuokrakäytössä ja vuokrat yhteensä 39 240e vuodessa joten yli 10 % pääomantuotto. Vapautuu 1.8. jolloin myös osittain tyhjenee vuokralaisista.