193 000 €49 m²

Vilhelminkuja 2 B, Vuores, Lempäälä2h, kph/wc, s, las.terassi

Velaton hinta
193 000 €
Hoitovastike
254,80 € / kk
Asuinpinta-ala
49 m²
Huoneita
2
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Vuores
Kaupunki
Lempäälä

Unelmien koti luonnon ja palveluiden läheisyydessä Lempäälän Vuoreksessa

Vilhelminkujan moderni ja viihtyisä kaksio tarjoaa helppoa asumista upeissa ulkoilumaastoissa aivan Tampereen tuntumassa. Tässä maalämpökodissa yhdistyvät toimiva arki, luonnon rauha ja nykyaikainen asumismukavuus.

Kodissa ihastuttavat avara pohjaratkaisu sekä harmoninen sisustus. Keittiö sulautuu luontevasti oleskelutilaan, jossa on hyvin tilaa niin ruokailulle kuin rentoutumisellekin. Vaaleat sävyt, kestävät laminaattilattiat ja huolella valitut materiaalit luovat tyylikkään kokonaisuuden. Eteisen käytännöllinen laattalattia helpottaa arkea.

Kylpyhuoneessa ja saunassa korostuvat laadukkaat yksityiskohdat. Etelään avautuva lasitettu terassi jatkuu omalle pihalle.

Säilytystilaa löytyy runsaasti niin kaapistoista kuin lämpimästä ulkovarastostakin. Jokaiselle huoneistolle kuuluu myös pistokkeellinen autopaikka sähköauton latausvalmiudella.

Vuonna 2023 valmistunut Asunto Oy Lempäälän Tervapääsky on energiatehokas ja nykyaikainen yhtiö. Maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys sekä lämmön talteenotolla varustettu ilmanvaihto pitävät asumisen miellyttävänä ympäri vuoden.

Sijainti Vuoreksessa tarjoaa parhaat puolet sekä Lempäälästä että Tampereesta. Päiväkodit, koulut ja palvelut löytyvät läheltä, ja luonnon ystävä pääsee suoraan kotiovelta lenkkipoluille, metsiin ja järvimaisemiin. Birgitan polku, Kirskaanniemen laavut sekä Koipijärven, Hervantajärven ja Höytämönjärven upeat ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet tekevät alueesta todellisen ulkoilijan unelman.

Sovi esittelysi Satulta p.050 389 6884 satu.pasanen@op.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Vuores
Kohdenumero
619098
Kerroksia
1
Kerroksen lisätiedot
Alin kerros
Asuinpinta-ala
49 m²
Tontin pinta-ala
2 806 m²
Kokonaispinta-ala
49 m²
Huoneiston kokoonpano
2h, kph/wc, s, las.terassi
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin rosteri.
Erillisuuni rosteri.
Keraaminen liesitaso.
Liesituuletin menee hormiin
Integroitu astianpesukone on 60 cm leveä.
Valkoiset tasapintaiset kaapistot.
Välitilassa ledit.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Saunan sähkökiuas on ns. pilarikiuas.
Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, ilmanvaihtokone ja pesukoneliitäntä.
Lattialämmitys koko huoneistossa.
Kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Ulkovarasto
Näkymät
Takapiha ja lasitettu terassi etelään tielle päin. Makuuhuoneen ja olohuoneen ikkunat etelään. Keittiön ikkuna pohjoiseen.
Tulevat remontit
Päätetyt: Ulko-oven lukkopesään asennetaan manuaalisesti avaimella avattava lukko. Kustannukset kerätään osakkailta kertasuorituksena toukokuussa 2026.. Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2026 Maalämpöyksikön huolto, palokatkot 2027-2030 Ei tiedossa olevia toimenpiteitä
Tehdyt remontit
2024 Rakentajan vuosikorjaukset 2025 Palovaroittimien paristojen tarkistus/vaihto
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Hervannan ja Vuoreksen palvelut.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TAMPERE

Hinta

Velaton hinta
193 000 €
Myyntihinta
193 000 €
Neliöhinta
3 938,78 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
254,80 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
254,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 20,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasauslaskutus kulutuksen mukaan. Auton lataussähkö 0,15 €/kWh Hoitovastike 1.7.2026 alkaen on 264,60 €/kk. Hallituksella on valtuudet 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseksi yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lempäälän Tervapääsky
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
11
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2023
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puurunkoinen elementti
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
2 806 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
In Isännöinti Oy
Kaavoitustiedot
Lempäälän kunta
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2072
Tontin vuokra
Vuosivuokra 10 315,00 €
Kunnan numero
418
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Finger Kiinteistöt Oy

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, pihavälinevarasto, pihavälineet, ulkoiluvälinevarasto
Pintamateriaalit
Keittiössä on laminaattilattia, seinissä maali. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuoneessa on laminaattilattia, seinissä maali. Makuuhuoneessa laminaattilattia, seinissä maali. Saunan lattia on laattaa, seinissä paneeli. Kylpyhuone on laatoitettu. Eteisessä on laattalattia ja maalatut seinät.