249 000 €142 m²

Kostinpolku 3, Koskenranta, Lempäälä4h+k

Myyntihinta
249 000 €
Asuinpinta-ala
142 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1947
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Koskenranta
Kaupunki
Lempäälä

Omakotitalo suurella tontilla Lempäälän Koskenrannassa

Rauhallisella paikalla Lempäälän Koskenrannan alueella hyvin pidetty, isolla tontilla oleva omakotitalo. Tämä vuonna 1947 rakennettu koti tarjoaa päärakennuksessa 82 neliömetriä asuintilaa kahdessa kerroksessa ja 1999 rakennettu uudempi rakennus 60 neliömetriä virallista asuintilaa. Uudessa rakennuksessa on moderni takkahuone, kodinhoitohuone, WC sekä kylpyhuone ja sauna.

Talon sydämessä on valoisa olohuone, joka yhdistyy saumattomasti kauniiseen ruokailutilaan, jossa varaava takka. Hyvin varusteltuun keittiöön mahtuu ruokapöytä ja puuliesi tuo lisälämpöä. Yläkerrassa on aula ja iso makuuhuone. Alakerrasta löytyy myös valoisa lämmin kuisti, WC ja suihkutilat.

Piha on oma pieni paratiisisi, jossa voit nauttia omenapuiden kukinnasta ja marjapensaiden sadosta. Tasainen nurmikkopiha, jota kiertää pensasaita, tarjoaa turvallisen leikkipaikan perheen pienimmille ja rauhallisen paikan aikuisille rentoutua. Iso tontti tarjoaa puitteet monenlaiseen harrastamiseen ja rannassa on mahdollisuus venepaikkaan.

Sijainti on ihanteellinen – tontilta kävelee rantaan uimaan 70m. Alue on rauhallinen, josta on silti hyvät yhteydet niin julkisilla kuin omalla autollakin. Lempäälän palvelut ovat vain kivenheiton päässä ja Kirkkojärven ranta sekä Kuokkalankoski tarjoavat upeat puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon.

Kuntotarkastus teetetty keväällä 2025, jossa löytyi rossin alapohjasta vanhaa lahovauriota. Kuntotarkastuksen saa välittäjältä.

Tervetuloa tutustumaan tähän suositulla alueella olevaan harvinaiseen kohteeseen.

Myynti & esittelyt: Taina Lamminmäki LKV, yrittäjä Nordic Homes LKV 0400 836670

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Koskenranta
Kohdenumero
80498148
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
142 m²
Tontin pinta-ala
2 154 m²
Kokonaispinta-ala
142 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuinpinta-ala on kahdessa eri rakennuksessa, joista toinen on 2001 valmistuneessa rakennuksessa, jossa on huone, kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna ja WC.

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Kiinteistö on muuten hyväkuntoinen, mutta päärakennuksen rossipohjasta löytyi kuntotarkastuksessa lahovaurioituneita kohtia.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesikupu. Liesi: Keraaminen liesi ja puuhella. Työtason materiaali: Laminaatti. Hyvän kokoinen toimiva keittiö, jossa toimiva puuliesi.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Talousrakennuksen sisäänkäynnin edustalla pieni terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku ja lattialämmitys. Pesutilojen kuvaus: Päätalossa on WC:n yhteydessä suihkutila ja erillisrakennuksessa tilava nykyaikainen kylpyhuone. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, allaskaappi, suihku ja lattiakaivo. Erillisen WC:n kuvaus: Kaksi vaaleata kauniisti sisustettua WC:tä, toinen talossa ja toinen erillisrakennuksessa.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto, kaapistot, vinttikomero ja lämmin ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Yläkerrassa kaksi koko talon mittaista kylmävinttiä.
Tehdyt remontit
Ulkoremontti sekä sisällä pintaremontti tehty 2000-luvun alussa. - Ulkovuori sekä katto uusittu - Talossa kaikki lattiapinnat uusittu, alakertaan koivuparketti ja yläkertaan koivulaminaatti - Seinäpinnat maalattu / tapetoitu - Katot maalattu - Keittiöremontti tehty - Taloon tehty WC / suihkutila - Talousrakennus tehty 2001 - Talli/varasto rakennus maalattu, rakennettu 1996 - Valokuitu vedetty seinään 9/2024
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Omakotiyhdistyksellä yhteinen ranta-alue Pyhäjärven rannassa, kiinteistöltä siihen matkaa noin 70m. Mahdollisuus venepaikkaan. Oikeus yhteiseen vesialueiseen 418-876-13-1 Kuokkalan-Kuljun osakaskunta.
Rannan omistus
Oikeus vesialueisiin
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Heti valmis -sähkökiuas. Erillisrakennuksessa on siistikuntoinen sauna, jossa jatkuvalämmitteinen sähkökiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kaikki Lempäälän palvelut 2km säteellä.
Kirkkojärven rannassa omakotiyhdistyksellä ranta-oikeus ja venepaikka, Kuokkalankoski on vieressä. Matkaa rantaan on n. 70m.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Erittäin rauhallinen alue päättyvän tien päässä, hyvin lähellä Kirkkojärven rantaa.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
418-425-1-116
Postitoimipaikka
Lempäälä
Tietoliikennepalvelut
Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Myyntihinta
249 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 106 800 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Jätemaksut Pirkanmaan jätehuollon taksojen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1947
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1947
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Perustus
Rossipohja, pieni kylmäkellari
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
G2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
2 154 m²
Kaavoitustiedot
Rakentamiseen liittyen löytyy kuntakohtaista ohjeistusta ja määräyksiä Lempäälän kunnan rakennusjärjestyksestä.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja juna-asema lähellä Hyvät yhteydet julkisilla, omalla autolla tai pyöräteitä pitkin Lempäälän keskustasta Tampereelle asti.
Alueen kuvaus
Suorakaiteen muotoinen tontti, josta on mahdollista lohkoa toinen tontti. Kiinteistö sijoittuu asemakaavassa nro 3001 AO -alueelle (Omakotirakennusten tai muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue) ja kaava sallii enintään 1 kerroksisen rakennuksen. Rakennusalan sijainti on merkitty kaavassa ohjeellisena. Lohkomiseen liittyvä huomio: Kiinteistölle nro 418-425-0001-0116 (Kostinpolku 3) löytyy tontinjakopäätös vuodelta 2000, jossa asemakaavan mukainen pitkänomainen tontti on jaettu kahteen osaan; pohjoisosan noin 710 m² kokoiseen ja eteläosan noin 1446 m² kokoiseen osaan. Pohjoisosan tontin nro on 12 ja eteläosan tontin nro on 11. Kiinteistöä ei ole toistaiseksi lohkottu tontinjakopäätöksen mukaisesti, vaan tämä on edelleen vuonna 1963 rekisteröidyn mukainen yhtenäinen pitkänomainen kiinteistö.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Omakotiyhdistyksellä yhteinen ranta-alue Pyhäjärven rannassa, kiinteistöltä siihen matkaa noin 70m. Mahdollisuus venepaikkaan. Oikeus yhteiseen vesialueiseen 418-876-13-1 Kuokkalan-Kuljun osakaskunta.
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa. Vesistön nimi: Pyhäjärvi.
Rakennusoikeus
538,50 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Lempäälän kunta
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 05.05.2025
Pihan kuvaus
Piha on tasainen nurmikkopiha, jota kiertää pensasaita. Pihassa on useita omenapuita, marjapensaita ja istutuksia. Ajoradat on siististi sorastettuja.
Lämmitys
Sähkö, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Talosrakennuksessa lattialämmitys ja talossa patterit. Kokonaissähkön kulutus: 13000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Lattialämmitys, Vesivaraaja
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Olohuoneen ja keittiön välissä on ruokailuhuone, jossa on varaava takka. Talousrakennuksessa on iso vaalea hyväkuntoinen huone, jota voi käyttää takkahuoneena, vierashuoneena, työhuoneena tai askarteluhuoneena. Sisään tullessa on lämmin valoisa kuisti. Talousrakennuksessa eristetty varasto sekä iso pariovellinen verstas, työskentely / askartelutila, johon pääsee ajamaan autolla. Tilassa ei ole lattiakaivoa.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa on huone ja makuuhuone, jotka molemmat on kauniisti pintaremontoitu.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Valoisa ja tilava olohuone, joka aukeaa kauniisti ruokailuhuoneeseen.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallistektiikka.
Viemäröinti
Kunnallistekniikka.