349 000 €87 m²

Toutosentie 33, Haurala, Lempäälä3h+k+2wc+aula+varastotilaa+parveke+kuisti

Myyntihinta
349 000 €
Asuinpinta-ala
87 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1937
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Haurala
Kaupunki
Lempäälä

Neliöt Liikkuu!

Maalaisromanttinen koti Pyhäjärven rannassa Lempäälän Hauralassa! Upeiden maisemien äärellä, odottaa koti, jossa historian havina ja huolellinen peruskorjaus kohtaavat. Tämä vuonna 1937 valmistunut hirsirunkoinen omakotitalo on kokenut upean muodonmuutoksen maalaisromanttiseksi unelmaksi, jossa jokainen yksityiskohta on tarkkaan harkittu.

Kodin sydän on sen täysin remontoitu asuinkerros. Sisään astuessa huomio kiinnittyy kauniisti esiin otettuihin, puhdistettuihin hirsipintoihin, jotka luovat lämpimän vastakohdan vaaleille pinnoille ja tyylikkäille tapettivalinnoille. Vuosina 2018–2019 uusittu keittiö on paitsi visuaalisesti kaunis tammiviilutasoineen, myös teknisesti moderni induktioliesineen ja integroituine laitteineen. Olohuoneessa ja makuuhuoneessa tunnelmaa luovat aidot ponttilautalattiat, ja remonttien yhteydessä asunnon eristystä on parannettu ekovillalla sekä sähköjä uusittu vastaamaan nykypäivän tarpeita.

Asuminen laajenee pihapiiriin ja omaan rantaan. Noin 35-neliöinen rantasaunarakennus ei ole vain sauna, vaan se toimii toisena asuntona. Saunatuvan puolelta löytyy oma keittiövarustus ja ilmalämpöpumppu, ja vuonna 2023 rakennukseen on valmistunut tyylikäs kodinhoito- ja wc-tila. Saunan lauteilta on lyhyt matka vilvoittelemaan omalle rannalle ja kunnostetulle laiturille.

Kiinteistö sijaitsee rauhallisella omalla tontilla, jossa kasvaa omenapuita ja marjapensaita. Sijainti on ihanteellinen, asut luonnon rauhassa veden äärellä, mutta Lempäälän keskustan palvelut ja rautatieasema ovat vain lyhyen matkan päässä, tarjoten nopeat yhteydet esimerkiksi Tampereelle.

Tämä on koti sinulle, joka haluat yhdistää kesämökin sekä kodin!

TERVETULOA!

Myynti ja tiedustelut: Kiinteistönvälittäjä LKV Silja Myllyniemi 0452377944 silja.myllyniemi@neliotliikkuu.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Haurala
Kohdenumero
21513424
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
87 m²
Tontin pinta-ala
1 355 m²
Kokonaispinta-ala
111,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Myyjän ilmoituksen mukaan asuintilojen pinta-ala on n. 87 m2 (alakerta 62 m2 ja yläkerta 25 m2) ja muiden tilojen (kuisti, aula, alkovi, wc, varastot) pinta-ala on n. 24,5 m2. Lempäälän kunnan rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala on 51 m2 ja kerrosala 70 m2.
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+2wc+aula+varastotilaa+parveke+kuisti
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä/tyydyttävä.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone. Ikean keittiö. Remontoitu 2018-2019.
Varustus: jääkaappi, pakastin, induktioliesi ja erillisuuni, liesipuhallin, kalusteisiin integroitu astianpesukone ja mikroaaltouuni. Työtaso puuta (tammiviilu). Välitila laatoitettu, seinät maalattu, ikkunaseinällä hirsi näkyvissä. Parkettilattia.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Pesutilat erillisessä saunarakennuksessa. . Varustus: suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerran wc:
Uusittu v. 2020.
Varustus: allas ja allaslaatikosto, peilikaappi (IDO), wc-istuin, bidee-suihku, sähkökäyttöinen lattialämmitys.
Lattia: laatta.
Seinät: maali, hirsi.
Hiiriverkko. Eristeenä Finnfoam, vesieristeenä kosteuden kestävä
vaneri, jonka päällä vesieriste.
Yläkerran wc:
Varustus: allas ja allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku.
Lattia: muovimatto.
Seinät: maali.
. Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku.
Säilytystilat
vinttikomero
Tehdyt remontit
Yläkerran entinen keittiö purettu. Tilaan asennettu vaatekaappi. 2025 Olohuoneen lattia ja seinät avattu kokonaan ja poistettu kaikki vanhat eristeet. Valettu uudet betonipilarit ja lattiarungot uusittu, asennettu hiiriverkko, tuulensuojalevyt, Ekovillat, ilmansulkupaperit, ponttilautalattia. Ulkoseinään tehty runko ja 50 mm Ekovilla, 11 mm. Yksi seinä tapetoitu, yksi seinä hirsi näkyvissä, muut seinät maalattu. Remontin yhteydessä uusittu molemmat olohuoneen ikkunat. Kaikki sähköt uusittu, samoin pistorasiat ja kytkimet. 2025 Yläkerran yksi varastoista remontoitu (hieman kesken). 2024 Alakerran makuuhuone uusittu. Lattia ja seinät avattu kokonaan ja poistettu kaikki vanhat eristeet. Valettu uudet betonipilarit ja lattiarungot uusittu, asennettu hiiriverkko, tuulensuojalevyt, Ekovillat, ilmansulkupaperit, ponttilautalattia. Ulkoseinään tehty runko ja 50 mm Ekovilla, 11 mm. Yksi seinä tapetoitu, muut seinät maalattu. Kaikki sähköt uusittu, samoin pistorasiat ja kytkimet. Makuuhuoneen takka maalattu. 2024 Saunamökin kivetys. 2024 Saunamökin ulkopuolen kunnostus + maalaus. 2022-2024 Sähkökeskukset uusittu/lisätty. 2023 Saunamökin kodinhoitohuoneen/wc-tilan rakentaminen. 2023 Sadevesiviemäröinti ja salaojitukset tehty osittain. 2023 Talon sokkelit aloitettu, vielä kesken. 2022 Yläkerran makuuhuone pintaremontoitu: yksi seinä tapetoitu, muut maalattu. Lisäksi asennettu vaatekaapit. Yläkerran makuuhuoneesta puuttuu palotikkaat. 2021 Laituri kunnostettu. 2021 Öljysäiliö poistettu 2021 Vaihdettu vesi-ilmalämpöpumppu öljykattilan tilalle. 2020 Yläkerran rappuset uusittu. Eristeenä Ekovilla. 2020: Eteinen remontoitu. Lattia ja seinät avattu kokonaan ja poistettu kaikki vanhat eristeet. Valettu uudet betonipilarit ja lattiarungot uusittu, asennettu hiiriverkko, tuulensuojalevyt, Ekovillat, ilmansulkupaperit, ponttilautalattia. Ulkoseinään tehty runko ja 50 mm Ekovilla, 11 mm. Yksi seinä tapetoitu, yksi seinä hirsi näkyvissä. Uudet pistorasiat ja kytkimet. 2020 Grillikatos kunnostettu. 2020 Alakerran wc-tila uusittu. 2019 Pergola rakennettu. 2018-2019 Keittiö remontoitu. Lattia ja seinät avattu kokonaan ja poistettu kaikki vanhat eristeet. Valettu uudet betonipilarit ja lattiarungot uusittu, asennettu hiiriverkko, tuulensuojalevyt, Ekovillat, ilmansulkupaperit, parkettilattia. Ulkoseinään tehty runko ja 50 mm Ekovilla, 11 mm vanerilevy keittiön kaapiston seinässä. Kaikki sähköt, kattovalaisimet, pistorasiat ja kytkimet uusittu. 2017 Käyttövesiputkisto ja patterit uusittu. 1998 Vesikatto uusittu.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Rannan edessä osin vesijättöä.
Rannan pituus
40
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Erillinen saunarakennus. . puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: 2 kpl ilmalämpöpumppuja: yksi saunatuvassa ja yksi alakerran makuuhuoneessa. Kauppaan ei kuulu: Saunamökin tuvan pieni naulakko, talon entisen keittiötilan mustat hyllyt.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
418-404-1-24, 418-404-1-54
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Myyntihinta
349 000 €
Kiinnitykset
300000

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkö: 11 600 kWh/v. Jätehuolto: jätekimppa kolmen naapurin kanssa noin 160€/v. Biojäte: jätekimppa yhden naapurin kanssa noin 20€/v. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan kunnan hinnaston mukaisesti.
Kiinteistövero
160 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1937
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
hirsi
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1 355 m²
Kaavoitustiedot
Lempäälän kunta, p. 03 565 51000
Kaavatilanne
Yleiskaava
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Rannan edessä osin vesijättöä.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Suunnittelutarvealue. Rakentaminen vaatii poikkeamispäätöksen.
Lämmitys
Muu
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys, Ilmalämpöpumppu, Sähköinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
vesi-ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
eteinen, aula, kuisti (kylmä tila)
Pintamateriaalit
Seinämateriaalien kuvaus: Kaikki näkyvillä olevat hirret on hiottu puhtaiksi ja naulat poistettu seinistä. Levytetyissä seinissä käytetty 11mm koivuvaneria tai havupuuvaneria. .Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu, puu. Pesutiloissa: puu. Erillisessä WC:ssä: maalattu, puu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alakerran makuuhuone: ponttilautalattia. Yläkerran makuuhuone: muovimatto.
Olohuoneen varusteet
Kaksi seinää tapetoitu, yhdellä seinällä hirsi näkyvissä, muut seinät maalattu. Ponttilautalattia.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan