175 000 €110 m²

Simunantie 4-6 B, Höytämö, Lempäälä4h, avok. takkahuone, kph/s, 2xwc, p., terassi/piha

Velaton hinta
175 000 €
Hoitovastike
407 € / kk
Asuinpinta-ala
110 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1977
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Höytämö
Kaupunki
Lempäälä

Tästä erinomainen iso rivitalonelikko lapsiperheiden suosimalta luonnonläheiseltä alueelta Höytämöstä!

Tämä kaksitasoinen koti on pohjaratkaisultaan erinomainen: Alakerrassa on oleskelutilat ja hieno 2020 remontoitu Puustellin saarekekeittiö. Keittiö on käytännöllinen ja mukavuustekijöinä on mm. jääkaappi-pakastimen jääpalakone ja induktiolieteen integroitu liesituuletin. Alakerrassa on myös saunaosasto, erillinen wc ja moneen käyttöön taipuva takkahuonetila. Asunnolla on vehreä etelänsuuntainen piha, minne mahtuu trampoliini. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta ja wc sekä koko asunnon levyinen parveke. Asunnolla on myös kaksi autopaikkaa, toinen ulko-oven edessä ja toinen katoksessa. Säilytystiloja löytyy niin sisältä kuin sisäänkäynnin yhteydessä olevasta kylmästä varastosta.

Asunto Oy Simunantupa on hyvin hoidettu, omatonttinen yhtiö, mikä koostuu 16 asuinhuoneistosta. Remontteja on tehty kattavasti ja muun muassa käyttövesiputkiremontti on toteutettu vuonna 2005. Lämmitysjärjestelmä on muutettu 2022 ilmavesilämpöpumppuun ja viime vuonna asennettu aurinkopaneelit. Sijainti on kaikinpuolin mainio. Kahden järven tarjoamat ulkoiluaktiviteetit ovat muutaman sadan metrin päässä ja kulkuyhteydet sekä Tampereen että Lempäälään suuntaan moottoriteitä pitkin ovat vaivattomat. Tampereelle ajat noin vartin.

Tervetuloa ihastumaan tähän viihtyisään kotiin!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Simunantie 4-6 B, 33880 Lempäälä
Kaupunginosa
Höytämö
Kohdenumero
80470025
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
110 m²
Tontin pinta-ala
5 553 m²
Kokonaispinta-ala
110 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-ala saattaa olla ilmoitettua suurempi tai pienempi. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.

Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+k+th+s.

Eri mittaustavoista johtuen varaston pinta-ala saattaa sisältyä ilmoitettuun asuintilojen pinta-alaan. Asuintilojen pinta-alaan on ilmoitettu mukaan takkahuone, joka toimii aulana.
Huoneiston kokoonpano
4h, avok. takkahuone, kph/s, 2xwc, p., terassi/piha
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiö remontoitu 2020. Lattia parkettia, seinät maalattu. Jääkaappi-pakastin (jääpalakone), erillisuuni, integroitu mikroaaltouuni, induktioliesi liesituulettimella.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone alkuperäisessä kunnossa. Lattiassa muovimatto, seinissä kaakeli. Suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerran wc: lattiassa laatta, seinät maalattu. Wc, peili- ja allaskaapit.

Yläkerran wc: kokonaan laatoitettu. wc, peili, allaskaappi. Pesukoneliitäntä.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisia mahdollisia remontteja: 2025: Rakennusten puuosien uusiminen tarpeen mukaan 2025: Tiilijulkisivujen kunnon tarkastus ja tarvittavat korjaukset 2025: Kaiteiden käsijohteiden uusiminen tarpeen mukaan 2024: Asuntojen ryhmäkeskuksia uusitaan huoneistoremonttien yhteydessä. 2025: Palovaroittimien uusiminen
Tehdyt remontit
Kattoremontti 1988 Talojen maalaus 1989-1990 Pihojen parannus 1990 Varastojen kattoremontti 1993 Autokatosten kattoremontti 1997 Pääovien lukkojen uusiminen 1997 Patteritermostaattien vaihto 1999 Pääulko-ovet 2004 Molok-syväkeräysjärjestelmä 2004 Putki- ja kattilahuonesaneeraus 2005 A-talon sokkelin vesieristys, salaojien kaivojen uusiminen ja koneellinen pumppujärjestelmä 2005 B-talon kattoremontti 2005-2006 Käyttövesiputkien uusiminen 2005 Huoneistojen takkojen taustojen korjauksia 2006 Piippujen hatut 2006 Tieliittymä Hirvitieltä 2006 B-talon sokkelin vesieristys ja salaojat 2006 Korvausilmaventtiilit huoneistoihin 2006 Pihavalaistuksen uusiminen 2006 Uusien varastokoppien rakentaminen 2008 Sadevesijärjestelmät korjattu ja pihat kunnostettu 2010 Osa taloyhtiön ovista uusittu 2011 Takapihanpuoleiset vesikourut ja lumiesteet asennettu 2011 Autokatoksen tolpat sekä autokatokset maalattu 2011 Postilaatikot uusittu 2011 B-talon ovet uusittu keväällä 2012 Julkisivut maalattu 2012 Aitojen kunnostus ja maalausten loppuun saattaminen 2014 Öljysäiliö puhdistettiin, tarkastettiin ja otettiin pois käytöstä 2014 Kattojen huoltotoimenpiteet (läpiviennit, kaadot) 2015 Autokatosten lämpötolppien korjaus/uusinta 2015 Varastojen huonokuntoisten lautojen uusiminen 2015 Hiekoitushiekkalaatikoiden hankinta: veden ohjautumisen tarkistus A- talon kohdalla yläpihalla 2016 A- talon etupihan kaatojen korjaus 2017 A-talon katon uusiminen2017 Kylmähuoneen lauhduttimen vaihto 2017 Takan savun ohjautumisen korjaaminen B-talossa 2017 Ulkovarastojen tuuletuksien parantaminen, A 7 ja 8 varaston kunnostaminen 2017 Hiekan vaihtaminen hiekkalaatikkoon 2018 Silikonien tarkastus 2018 A- talon sadevesipumpun vastaiskuventtiilin vaihto 2018 Ulkovarastojen ilmanvaihto aukkojen lisääminen 2018 Matto- ja kuivaustelineiden huolto (talkoilla) 2019 Sokkeleiden lohkeamien korjaus 2019 Tiiliverhouksen halkeamien paikkaus 2019 perustusten halkeamien korjaus 2019 Puiden kaato piha-alueella sekä Simunantien varrella 2020 A-Talon sokkeleiden maalaus ( osa) talkoilla 2020 Sähköpääkeskuksen oven kunnostus 2020 B-talon IV-päätelaitteet ruostesuojattu ja maalattu, talkoilla 2020 A- talon sadevesipumpun uusiminen 2020 IV- kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2021 pihateiden sorastus 2022 lämmitysjärjestelmän vaihtaminen maakaasusta vesiilmalämpöpumppuun 2022 sisäpuolisten viemäreiden kuntotutkimus 2022 sähköpääkeskuksen uusiminen 2022 sokkeleiden maalaus 2022 hiekan vaihtaminen hiekkalaatikkoon 2023 lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2023-24 Pihan puolen parvekkeiden yläpuolisen paneloinnin uusiminen / pellitys. Parvekkeiden peltikatteiden uusiminen 2024 aurinkopaneelien asentaminen kummankin talon katolle 2024 Valokuitu 2025
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Heti valmis -sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Lempäälä

Hinta

Velaton hinta
175 000 €
Myyntihinta
164 970,70 €
Neliöhinta
1 590,91 € / m²
Velkaosuus
10 029,30 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
407 € / kk
Pääomavastike
138 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
545 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
27,5 € / hlö
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Lisätietoja vastikkeista: Autokatosmaksu 5e/paikka/kk. Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen. Korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Simunantupa
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Kaapeli-TV. Elisa taloyhtiölaajakaista.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1977
Huoneistojen lukumäärä
16
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1977
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.10.2032, Lisätiedot: E-luku: 137.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen poistoilmanvaihto
Tontin koko
5 553 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Pirkanmaan Isännöintipalvelu Oy, Matti Kirjalainen, 050 571 4998
Kaavoitustiedot
Lempäälän kunta
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Peruskuntoarvio 2009. Vesikatteen kuntoarvio 2014. Kuntoarvio 2018.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia laminaattia, seinät maalattu/tapetoitu.
Olohuoneen varusteet
Lattia parkettia, seinät maalattu.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: irtain
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot