365 000 €122 m²

Kirkkopolku 9, Lempoinen, Lempäälä4h+k+s

Velaton hinta
365 000 €
Hoitovastike
488 € / kk
Asuinpinta-ala
122 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Lempoinen
Kaupunki
Lempäälä

Lempäälän Kirkkopolulta, järven rannalta löytyy tämä tilava ja potentiaalia täynnä oleva rivitaloasunto. Tämä koti tarjoaa erinomaiset puitteet sinulle, joka etsit projektia ja haluat toteuttaa unelmiesi kodin juuri omien toiveittesi mukaan!

Asunnon tilat jakautuvat kolmeen kerrokseen. Sisääntulokerroksessa makuuhuone ja erillinen wc, sekä toinen makuuhuone/työtila. Keskikerroksessa sijaitsee reilun kokoinen avokeittio ja olohuone, jonka suurista ikkunoista avautuu upea näkymä järvelle päin. Asunnon suuret ikkunat tuovatkin tilaan runsaasti luonnonvaloa ja luovat avaran tunnelman. Alakerrasta löytyy asunnon kylpytilat, sekä sauna ja lisäksi takkahuone, josta on kulku omalle terassille. Asunto vaatii remonttia pintojen osalta, ja näin ollen tässä on loistava mahdollisuus toteuttaa juuri sellainen koti kuin olet aina halunnut!

Asunto Oy Inkilänhelmi on 1980 valmistunut 7 asunnon taloyhtiö, joka sijaitsee omalla rantatontilla, jolla myös yhtiön oma rantasauna. Yhtiössä on hiljattain valmistunut linjasaneeraus, jossa on tehty mm. viemärien sukitus, sähköjen uusiminen , lämmitysjärjestelmän vaihto (VILP) sekä käyttövesiputkien uusiminen. Vesikatto, ikkunat ja ovet on myös uusittu.

Tämä koti sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä alueella Lempäälässä, aivan keskustan kupeessa ja se rajoittuu Kirkkolahteen, josta on yhteys vesiteitse aina Tampereelle asti. Liikenneyhteydet ovat loistavat, Tampereen keskustaan pääset omalla autolla alle 20 minuutissa, ja juna-asema sijaitsee vain 500m asunnolta.

Tule tutustumaan tähän mahdollisuuteen paikan päälle. Ota yhteyttä ja varaa oma esittely aikasi jo tänään!

Kaisa Nieminen 040 7378090 kaisa.nieminen@glik.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Lempoinen
Kohdenumero
35551519
Asuinpinta-ala
122 m²
Tontin pinta-ala
3 350 m²
Kokonaispinta-ala
122 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen laatu/huoneistoselitelmä on 5h+k+sauna ja pinta-ala 122 m².

Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS5139 mukaan ja se voi poiketa ilmoitetusta. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Myyntihinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, pakastin, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: sähköliesi
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: WC, suihku
Säilytystilat
Ulkovarasto, Muu erillinen varasto. Yhtiön välittömässä hallinnassa on taloussiipi, joka käsittää
lämmönjakohuoneen, asuntojen varastokomerot,
ulkoiluvälinevaraston ja niiden päällä olevat autokatokset.
Tehdyt remontit
1994 Uusittu kattobitumikate 2003 Puuvaja ja järvivesipumppu 2005 Uusittu parvekkeiden kaiteet ja lasitus 2007 Alaikkunoiden ulkomaalaus 2008 Asuntojen väliset seinäkkeet/sadevesiviem./piharapun kaide Piha-asfaltti/räystäskourut/pihavalot/autokat. kaiteet 2009 Uusittu kellarivarastot ja as. varastoon ilmalämpöpumppu 2012 Uusittu rantasaunan räystäslaudoitus ja eristevillat 2013 Maalattu/kunnostettu ulkoiluvälinevarasto ja as. pyöräkoukut 2014 Maalattu länsipuolen yläkerran ikkunapuitteet 2014 Uimalaiturin uusiminen 2015 Avantopulputtajan uusiminen 2015 Maalattu itäpuolen mustat puupinnat 2016 Laituritikkaiden korjaus 2016 Etupihan asfaltin korjaus 2016 Huoneistojen A ja D wc-korjaukset 2017 Saunan ja autokatoksen ulkomaalaus 2017 Huoneiston D vesivahingon korjaus 2018 Katon ja pihavalojen huoltokorjaus 2019 Kuntokartoitus 2019 Puuvajan ovi 2023 Ikkunoiden ja ovien uusiminen 2023 Viemärien sukitus 2023 Vesikaton uusiminen 2024 Lämmitysjärjestelmän muutos (VILP) 2024 Sähköjärjestelmien uusiminen 2024 Käyttövesiputkien uusiminen Isännöitsijän s.posti 10.3.26: Rakennuslupien loppukatselmus on vielä tekemättä.
Rannan kuvaus
Taloyhtiöllä on oma ranta, jossa rantasauna, grillikatos sekä uima- ja venelaituri.
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Seinämateriaali: puuseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Lempäälä
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
365 000 €
Myyntihinta
223 300,49 €
Neliöhinta
2 991,80 € / m²
Velkaosuus
141 699,51 €

Vastikkeet

Hoitovastike
488 € / kk
Pääomavastike
918,29 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 406,29 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. DIAS-kaupassa ostajan asiamiehenä omistusoikeuden rekisteröinnissä toimii ostajan pankki. - Hoitovastike 4,00 €/m2/kk - Vesiennakko 20,00 €/ hlö/kk - Kylmävesi 7,45 €/m3 - Lämminvesi 9,70 €/m3 - Pääomavastike 7,527 €/m2/kk - Energiamaksu (arvio) 0,0254 €/kWh (peritään kun mittarit on saatu toimimaan) Kylmävesi ja lämmin vesi hintoja sekä energiamaksua käytetään kulutuksen mukaan tapahtuvassa laskutuksessa vuonna 2026. Huomioitavaa on, että laskelmassa käytetty neliömäärä 122m2/huoneisto. YK 27.11.25 päätti valtuuttaa hallitus perimään tai jättää perimättä 1–2 kk ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Lisätietoa velkaosuudesta: Remonttilaina, pääaomavastike 1 euribor 12kk+0,6%, lainanpäättymispäivä 30.06.2051. Lainan saldo 1020000€ per 10.03.2026. .

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Inkilänhelmi
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1980
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili+puu
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
B2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
3 350 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kotikatu Oy
Isännöinti
TM Isännöinti ja Saneeraus Oy Välikatu 21, 37100 Nokia 045 6058877
Kaavoitustiedot
Asemakaava, Ranta-asemakaava
Kuntotutkimus
18.10.2024 Kosteusmittaus.
Pihan kuvaus
Asunnossa oma piha.
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Ilmavesilämpöpumppu. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Lämmönjakotapa, ilmalämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatospaikka. Jokaisella osakkaalla on yksi autokatospaikka. Kirkkopolun vastakkaiselta puolelta voi vuokrata autosähköpaikan 10 eur/ käyttökuukausi. Venelaiturin sähköpaikka on 10 eur/ käyttökuukausi.
Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Takka