435 000 €147 m²

Pirunlinnantie 129, Kulju, Lempäälä3mh+oh+k+khh+kph+aula+wc, hirsitalo

Myyntihinta
435 000 €
Asuinpinta-ala
147 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1998
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kulju
Kaupunki
Lempäälä

Iso Kontion lamellihirsitalo maalaismaisemissa

Lempäälän Kuljussa sijaitseva upea, vastikään peruskorjattu hirsitalo tarjoaa rauhallista asumista luonnon keskellä. Tämä tilava ja valoisa koti on rakennettu vuonna 1998, ja se on kokenut mittavan uudistuksen vuonna 2021, jolloin kaikki sisäpinnat, keittiö ja kosteat tilat on uusittu laadukkailla materiaaleilla. Maalämmityksen ja vesikiertoisen lattialämmityksen ansiosta talo on energiatehokas ja mukava asua.

Talon sydän on avara olohuone, jonka kruunaa kaunis varaava takka. Moderni keittiö on varustettu Mielen kodinkoneilla, jääpalakokeella ja tyylikkäillä kivitasoilla sekä upealla saarekkeella viinikaappeineen. Yläkerrassa sijaitsevat kolme makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet levolle. Sauna sijaitsee talon vieressä hirsisessä ulkorakennuksessa ja tuo rentouttavaa luksusta arkeen.

Kiinteistön laaja piha-alue on hyvin hoidettu, ja sieltä löytyy muun muassa kesäkeittiö, kaksi pientä lampea sekä vanha kuusimetsikkö, joka tarjoaa upeat puitteet ulkoiluun. Hevosystävällinen alue ja läheinen hevostalli tekevät tästä kodista unelman hevosihmisille.

Sijainti on erinomainen: Kuljun taajamaan on vain 5 km hiekkatietä, ja sieltä on hyvät liikenneyhteydet Tampereelle ja Lempäälään. Lempäälän keskustaan on 12 km, ja Ideaparkille vain 8 km.

Tämä koti on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat luonnonläheisyyttä, tilaa ja modernia asumismukavuutta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta oma kotisi!

Myynti & esittelyt: Taina Lamminmäki LKV Nordic Homes LKV 0400 836670

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Kulju
Kohdenumero
80432837
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
147 m²
Tontin pinta-ala
2,38 ha
Kokonaispinta-ala
182 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3mh+oh+k+khh+kph+aula+wc, hirsitalo
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (Kosketusnäytöllä sekä jääpala-ja jäävesiautomaatilla), astianpesukone (Miele integroitu), mikroaaltouuni (Integroitu), liesituuletin (Miele), keittiösaareke, liesi (Induktio Miele), erillisuuni (Miele) ja viinikaappi (Festivo). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi. Upea valkoinen Ideal-keittiö on toteutettu 2021. Keittiössä on näyttävät mustat Starlight kivitasot ja välitilat, Mielen kodinkoneet ja LG kosketusnäyttöllä oleva jääkaappipakastin jääpala ja jäävesiautomaatilla. Kätevä aamupalakaappi helpottaa keittiön siistinä pysymistä.
Glamouria lisää erillinen viinikaappi saarekkeessa.
Näyttävä saareke kivitasolla kruunaa keittiön ja luo mahtavat puitteet ruuanlaittoon.
Terassin kuvaus
Pieni terassi takaoven edustalla.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, kylpyamme, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Tummansävyinen erittäin tyylikäs kylpyhuone, jossa upeat isot laatat. Suihkunurkka tummennetuilla suihkuseinillä, musta kylpyamme ja samaa sarjaa käsienpesuallakaluste. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Kylpyhuoneen tyylikäs sisustus jatkuu WC:ssä.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto, lämmin ulkovarasto ja kaapistot
Tehdyt remontit
2013 Laitettu ulkoverhous hirsikehikon päälle. 2016 Vaihdettu uudet ikkunat 2016 Asennettu uusi saumapellikatto huopakaton päälle. 2021 - Rossi korjattu ja alapohja uusittu kokonaisuudessaan - Ulkoseinien pinnat hirrestä sisäänpäin uusittu; hirsi-ilmatila-puukuitulevy-kyproc - Kaikki sisäpinnat uusittu; lattiat, seinät ja katto - Keittiö uusittu; Ideal keittiö, Mielen koneet, kivitasot - Kosteat tilat uusittu kauttaaltaan - Lämmitysjärjestelmä uusittu maalämpöön ja vesikiertoiseen lattialämmitykseen molemmissa kerroksissa - Sähköt ja vesi -sekä viemärilinjat uusittu - Rännejä lisätty ja sadevesien ohjaus uusittu 2025 Valokuitu
Rannan kuvaus
Rannan edessä vesijättöä: Yhteinen vesialue 418-876-13-1 Kuokkalan-Kuljun osakaskunta
Rannan omistus
Oikeus vesialueisiin
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas. Sauna on hirsisessä ulkorakennuksessa, jossa tupakeittiö, kuisti ja pukuhuone. Rakennukseen tulee vesi ja on sähköt.
Kauniissa rakennuksessa on tietysti puukiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lempäälän keskustaan on matkaa 12km, Ideaparkille 8km ja Tampereen keskustaan 18km.
Alue on tunnettu hyvin hevosystävällisenä ja rajanaapurina onkin hevostalli.
Koulu ja päiväkoti ovat n. 5km päässä Kuljussa.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Tontin rajan vieressä menee hevosien treenausrata ja lähellä on tallit.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
418-425-7-209
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Lempäälä
Tietoliikennepalvelut
Kyllä

Hinta

Myyntihinta
435 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 470 400 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkön vuosikulutus 8000-10000 kWh/v. Jätemaksut Pirkanmaan jätehuollon taksojen mukaan.
Kiinteistövero
430 € / vuosi
Tiemaksut
239 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1998
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1998
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Hirsi ja puu
Perustus
Rossipohja, eteisessä ja kosteissa tiloissa maanvarainen laatta.
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
2,38 ha
Kaavoitustiedot
Lempäälän kunta
Kaavatilanne
Haja-asutusalue
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla Kiinteistöltä Kuljun taajamaan on hiekkatietä noin 5km, Kuljusta on hyvät liikenneyhteydet linja-autolla ja pyöräteitä Tampereelle ja Lempäälään.
Alueen kuvaus
Isolla tontilla on monipuolinen maasto. On tasaista hyvin hoidettua nurmikkoaluetta, jossa on istutuksia sekä kaksi pientä lampea, joiden yhteydessä terijoensalavien varjossa pyöröhirsinen pieni aitta. Päärakennukset ovat rinteessä ja monipuolinen metsäalue, jossa isoa vanhaa puustoa.
Rannan kuvaus
Rannan edessä vesijättöä: Yhteinen vesialue 418-876-13-1 Kuokkalan-Kuljun osakaskunta
Rakennusoikeus
500 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kaavatilanne: yleiskaavassa M-1 eli maa- ja metsätalousvaltaista aluetta Rakennuspaikalla on rakennusoikeutta rakennusjärjestyksen mukaisesti 500 m2. Rakennuspaikalla saa olla yksi asuinrakennus ja siihen liittyviä talousrakennuksia. Nykyistä asuinrakennusta saa vähäisesti laajentaa. Uutta asuinrakennusta, asuinrakennuksen vähäistä suurempaa laajennusta tai muiden kuin talousrakennusten rakentamista varten pitää rakentamislupahakemuksen yhteydessä arvioida sijoittamisen edellytykset suunnittelutarvealueella. Kaavoitus ei puolla alueelle uusia rakennuspaikkoja ilman erityistä syytä.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastus on tehty ennen isoa remonttia 2020.
Muut rakennukset
Autokatos ja liiteri
Pihan kuvaus
Kiinteistöllä on laaja hyvin hoidettu nurmikkoalue, jossa on istutuksia, puita, kaksi pientä lampea, kesäkeittiö ja useita rakennuksia. Tontin toisella puolella on noin hehtaarin verran isoa vanhaa kuusimetsikköä.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, Lattialämmitys, 2 tulisijaa
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteistila on valoisa ja avara, jossa upeat isot lattialaatat. Yläkerrassa on valoisa oleskeluaula.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Asunnon yläkerrassa on kolme makuuhuonetta ja aula. Kaksi päätymakuuhuonetta ovat hyvin avaria ja keskellä oleva on hieman pienempi. Kaikkien makuuhuoneiden pinnat on uusittu 2021 ja lattioihin asennettu lattialämmitys.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuone on avara ja hyvin valoisa, joka aukeaa kauniisti eteiseen ja keittiöön. olohuoneen kruunu on tulikiven upea varaava takka.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi ja kaivo. Käyttövesiputkisto uusittu: Kyllä. Lisätietoja vesijohdosta: Pihassa kaksi rengaskaivoa, joita ei ole käytetty, mutta niistä saa veden vaikka pihaistutusten kasteluun.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.