189 000 €54,5 m²

Kyllikinkatu 3 A, Pallo, Lappeenranta2h + k + s

Velaton hinta
189 000 €
Hoitovastike
237,08 € / kk
Asuinpinta-ala
54,5 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pallo
Kaupunki
Lappeenranta

Valoa, vehreyttä ja oma rauha – kodikas kaksio saunalla Lappeenrannan kirkon kupeessa!

Tervetuloa viihtymään Lappeenrannan halutulle Pallo–Rakuunamäki alueelle. Tämä viidennen kerroksen valoisa ja hyväkuntoinen kaksio tarjoaa arkeen sekä ripauksen luksusta että rauhaa luonnon äärellä, unohtamatta erittäin hyviä yhteyksiä ja keskeistä sijaintia.

Kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu ja viihtyisä tunnelma. Avarasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa kelpaa nauttia pitkistä kesäilloista – etelä–lounaaseen avautuvat näkymät tuovat runsaasti valoa ja luovat kauniin maiseman Pusupuiston vehreyteen. Puuston lomasta pilkahteleva Saimaa tekee näkymistä erityisen miellyttävät ja rauhoittavat.

Keittiö on käytännöllinen ja ajaton, varusteltu nykyaikaisin kodinkonein, ja se sulautuu luontevasti osaksi oleskelutiloja. Makuuhuone tarjoaa rauhalliset puitteet lepoon, ja säilytystilat täydentyvät huoneiston tilavan vaatehuoneen avulla.

Arjen mukavuutta lisää oma sauna, jossa rentoudut juuri silloin kun sinulle sopii. Kylpyhuone on siisti ja toimiva, ja sieltä löytyy myös paikka pesukoneelle.

Vuonna 2018 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja tarjoaa huolettoman asumisen vuosiksi eteenpäin. Hissitalo, valokuituyhteys ja hyvin hoidetut yhteiset tilat tekevät asumisesta sujuvaa. Sijainti on erinomainen: lähellä keskustaa, mutta silti rauhallisessa ja vehreässä ympäristössä. Ulkoilumaastot, puistot ja Saimaa ovat aivan vieressäsi.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseen – tule ihastumaan paikan päälle!

Perustiedot

Kaupunginosa
Pallo
Kohdenumero
20049059
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
54,5 m²
Tontin pinta-ala
1 736 m²
Kokonaispinta-ala
54,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h + k + s
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. - Tammiparketti, maalatut seinät. Välitila laattaa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty. Suunta: etelä, lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattiat laattaa, seinät kaakelia, pesukoneliitäntä, peili- ja allaskaappi, erillinen suihkuseinä. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat
Kuvaus: Asukkaiden käytettävissä 1.krs sisäänkäynnin yhteydessä oleva kylmä ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone ja irtainvarasto.kellarikomero
Näkymät
Näköalat kruunaavat tämän kodin viihtyisyyden. Viidennen kerroksen lasitetulta parvekkeelta avautuu rauhallinen ja vehreä näkymä Pusupuiston suuntaan. Puuston lomasta pilkahtelee kauniisti Saimaa sekä Lappeenrannan sataman alue, tuoden maisemaan ainutlaatuista avaruutta ja tunnelmaa. Parveke suuntautuu etelä–lounaaseen, joten voit nauttia auringosta pitkälle iltaan saakka. Suojaisa sijainti ja vehreät näkymät tekevät parvekkeesta täydellisen paikan rentoutumiseen.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta: 2026 IV-huolto 2027 Parvekelasitusten huolto 2028 Palovaroittimien uusiminen (sähköverkossa) 2029-2031 Ei merkittäviä kunnossapitotarpeita tiedossa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu, taloverkko

Hinta

Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
115 705,89 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 467,89 € / m²
Velkaosuus
73 294,11 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Asuntoon kohdistuva lainaosuus per 30.4.2026, 73 294,11 € on maksettavissa. Euribor 12 kk, marginaali 0,95 %.

Vastikkeet

Hoitovastike
237,08 € / kk
Pääomavastike
683,47 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
920,55 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike poistuu, mikäli osakkeen omistaja haluaa maksaa osakeryhmään kohdistuvan lainaosuuden pois. Mahdolliset kulut lainaosuuden poismaksua koskien tulee aina varmistaa etukäteen.

Muut maksut

Vesimaksu
30 € / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: - Huoneistokohtainen vesimaksuennakko 30 €/kk. Kylmävesimaksu 6,00 € m3 ja Lämminvesimaksu 11,00 € m3. - Erillisosakeella olevan ulkoautopaikan vastike 6,3 €/kk. - Sähköautonlataus 0,20 kWh

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lappeenrannan Rovastinrinne
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2018
Huoneistojen lukumäärä
21
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
C2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 736 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Reijus Oy Kaakkoiskaari 3 53500 Lappeenranta
Isännöinti
Isännöintitoimisto EK Isännöinti Oy Oikokatu 1 53100 LAPPEENRANTA Isännöitsijä Lukas Kosonen 0500573399 Oikokatu 1 53100 Lappeenranta
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 6. sähköpistokkeita: 14. piha-autopaikkoja: 14.
Yhteiset tilat
kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Valokuituverkko. Elisa taloyhtiönetti 10M. Omat sopimukset asukkailla, 1000M asti mahdollinen.
Muut tilat
Eteisen lattia tammiparkettia, seinät maalattua pintaa.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia tammiparkettia, seinät maalattua pintaa. Ikkunat kahteen suuntaa tuomassa valoa.
Olohuoneen varusteet
Lattia tammiparkettia, seinät maalattua pintaa.