116 000 €80 m²

Puolakatu 2, Kourula, Lappeenranta3h, k, vh, kph, s, wc, terassi, var

Velaton hinta
116 000 €
Hoitovastike
352,50 € / kk
Asuinpinta-ala
80 m²
Huoneita
0
Rakennusvuosi
1986
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kourula
Kaupunki
Lappeenranta

Valoisa kolmio omalla terassilla Kourulan rauhassa

Tämä viihtyisä koti etsii uusia asukkaita Kourulasta, jossa arki sujuu leppoisasti lähellä palveluita. Alue tarjoaa loistavat puitteet asumiseen: Kuusimäen koulu on aivan vieressä, ja kattavat päivittäistavarakaupat sekä hyvinvointiasema löytyvät nekin lyhyen matkan päästä. Bussipysäkki on kirjaimellisesti nurkan takana, joten liikkuminen on vaivatonta.

Asunnon sydän on tyylikäs, vuonna 2023 uudistettu keittiö, joka kutsuu nauttimaan kokkailusta. Kaksi makuuhuonetta ja avara olohuone tekevät tästä kodista toimivan valinnan niin pienelle perheelle kuin tilaa arvostavalle pariskunnallekin. Sauna tarjoaa oivan paikan rentoutua kiireisen päivän päätteeksi.

Erityistä nautintoa arkeen tuo vuonna 2022 uusittu pihaterassi, joka on varustettu lasikatteella ja helposti sivuun liukuvilla terassilaseilla. Se on kuin huone lisää, jossa voit nauttia ulkoilmasta säästä riippumatta.

Eteiseen ja makuuhuoneeseen vuonna 2021 asennetut liukuovikaapistot tuovat tilaan käytännöllisyyttä ja tyylikästä säilytysratkaisua.

Taloyhtiö on pidetty hyvässä kunnossa, ja siitä kertovat muun muassa vuosien varrella tehdyt kattavat remontit, kuten vesikattojen saneeraus ja ikkunoiden uusiminen. Autopaikka lämmityspistokkeella kuuluu osaksi helppoa arkea. Tässä kodissa yhdistyvät huoleton asuminen ja viihtyisä ympäristö.

Tule ihastumaan tähän kotiin paikan päälle – ota yhteyttä ja sovitaan esittely, jotta pääset näkemään tämän kauniin kokonaisuuden itse!

Perustiedot

Kaupunginosa
Kourula
Kohdenumero
45263773
Asuinpinta-ala
80 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Isännöitsijätodistuksen mukaan.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, vh, kph, s, wc, terassi, var
Huoneita
0
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi, pakastin, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: induktioliesi, liesituuletin suodattimella
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Lasitettu terassi. Lasikatteella ja sivuun liukuvilla terassilaseilla varustettu pihaterassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas
Säilytystilat
Ulkovarasto
Näkymät
länsi, itä
Tulevat remontit
2026-2028 Tarvittaessa yksittäisten piha-aitojen, terassiristikoiden ja pensaiden uusimista 2029-2030 Piharemontin suunnittelu, sisältäen asfaltointi + sähköautojen latauspisteet 2030 IV-huolto
Tehdyt remontit
2023 Keittiö. Keittiö uudistettu 2023. 2022 Muu. Pihaterassi uusittu ja varustettu lasikatteella ja sivuun liukuvilla terassilaseilla. ( Rakennusvalvonnan loppukatselmus 28.7.2025. 2025 Palovaroittimet uusittu 2024 Uudet energiatodistukset 2024 Sora-alueen asfaltointi, pihakäytävän leventäminen ja kaatojen korjaus 2023 Lämmitysjärjestelmän paisunta-astian uusinta 2023 D-talon varastojen kattohuopien ja seinälaudoitusten uusinta 2022 Piharemontti 2022 Hulevesijärjestelmän osittainen saneeraus 2022 Lumiesteiden lisäys sisäpihan puoleisille räystäille (A-, B- ja C-talot) 2021 Pihavalaisimien uusinta 2021 Lukkojen uusinta 2020 IV-huolto 2019 Vesikattojen saneeraus 2016 As D 19 palovahinkosaneeraus 2016 Julkisivulaudoituksien maalaus ja osittainen uusinta 2016 Kaukolämpökeskuksen uusinta 2015 Sadevesikourujen ja syöksytorvien uusinta 2014 Ikkunoiden uusinta 2014 Lämmitysjärjestelmän patteriventtiilien ja joustoliittimien osittainen uusinta 2010 IV-huolto 2008 Ulko-ovien ja terassiovien uusinta osakkaiden toimesta 2001 Julkisivumaalaus 1995 Ulkovaraston laajennus
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: S-Market ja K-Market Kourula: 0,850 km
Koulu: Kuusimäen alakoulu: 0,550 km
Sammontalo: 1,5 km
Päiväkoti: Sammontalo: 1,5 km
Kourula: 0,550 km
Terveysasema: Sammonlahden hyvinvointiasema: 1,1 km. Kirjasto: Sammonlahden kirjasto: 1,7 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Lappeenranta
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Ethernet-verkko, valokuituverkkovalmius
Linkit

Hinta

Velaton hinta
116 000 €
Myyntihinta
116 000 €
Neliöhinta
1 450 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
352,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
352,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 26 € / hlö / kk. Vesitasaus vuosittain marraskuussa. Vesiennakosta voi sopia huoneistokohtaisesti isännöitsijän kanssa.
Autopaikan kustannukset
5 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kourulankontu
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1986
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1986
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistönhoito
Asukkaat itse. Yleisten alueiden lumityöt ja nurmikonleikkaus on ulkoistettu.
Isännöinti
EK Isännöinti Oy / Lukas Kosonen 0500573399 Oikokatu 1, 53100 LAPPEENRANTA
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki. 0,100 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella. Autopaikka 6
Keittiön lattia
vinyylilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
Makuuhuone 1: parkettilattia. Makuuhuone 2: parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
Makuuhuone 1: tapettiseinä. Makuuhuone 2: tapettiseinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: muovilattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
tapettiseinä
Ominaisuudet
Sälekaihtimet.
Lainalaskuri