245 000 €82 m²

Ainonkatu 31 C, Satama, Lappeenranta2h+k+s+parvi

Velaton hinta
245 000 €
Hoitovastike
410 € / kk
Asuinpinta-ala
82 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2002
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Satama
Kaupunki
Lappeenranta

Tervetuloa asumaan ainutlaatuiseen kotiin historiallisessa Vanhan Panimon miljöössä Lappeenrannan Satamassa. Tämä vuonna 2022 täysin remontoitu huoneisto yhdistää tyylikkäästi vanhan rakennuksen tunnelman ja modernin asumismukavuuden.

Asunnossa on tilava olohuone, tyylikäs keittiö, oma sauna sekä parvi, joka tuo lisää monikäyttöistä tilaa esimerkiksi varastotilaksi tai vierashuoneeksi. Asunnon näyttävät pintamateriaalit ja suuret ikkunat luovat upeaa tunnelmaa ja tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään. Näkymät avautuvat myös Saimaalle.

Hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla arvostetulla alueella aivan sataman, keskustan palveluiden, kahviloiden ja rantaraitin läheisyydessä. Mahdollisuus ostaa lisäksi oma piha-autopaikkaosake.

Tässä kodissa yhdistyvät persoonallinen tunnelma, laadukkaat materiaalit ja loistava sijainti – tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Lisätiedot ja esittelyt: Iines Suninen | LKV, LVV 040 779 1017 | iines@primelkv.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Ainonkatu 31 C, 53100 Lappeenranta
Kaupunginosa
Satama
Kohdenumero
80507182
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
82 m²
Tontin pinta-ala
3 520 m²
Kokonaispinta-ala
82 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+s+parvi
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peilikaappi.
Näkymät
Näkymä Ainonkadulle ja Saimaalle
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: huoltomaalauksia -25, Kimpisenkadun puoleisen jalkakäytävän korjaus tarvittavalta osin -25, aidan uusiminen -26, energiansäästöratkaisuja -26, lasikatteen tiivistäminen/kunnostaminen -27. Hallitukselle annettiin valtuudet teettää sähköautojen latausta varten hankesuunnitelma 5/2025.
Tehdyt remontit
Huoneiston täydellinen remontti ja muutos toimistotilasta asunnoksi vuonna 2022. Rakennus on peruskorjattu 2002 asunto- ja toimistokäyttöön Lujatalo Oy:n toimesta. Parkkihallin nosto-ovien uusinta 2020 Ikkunoiden huoltomaalauksia ja kunnostuksia 2019 Ilmanvaihdon TK1/PK1 ilmanvaihtokoneen puhaltimet uusittiin 2018 Kimpisenkadun puoleisen lasikatteen rännien ja syöksytorvien saattolämmitys 2018 Sisäpihan kannen tuuletus 2016 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2013 Ilmanvaihdon muutos- ja korjaustyöt asunnon 10 ja 11 osalta 2012 Pohjoisen puolen seinän lämpöeristys 2012 Ainonkadun puoleisten ikkunoiden huoltomaalaukset 2011 Lämpimän käyttöveden lämmönsiirrin uusittu 2008
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
405-3-13-49
Postitoimipaikka
Lappeenranta

Hinta

Velaton hinta
245 000 €
Myyntihinta
245 000 €
Neliöhinta
2 987,80 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
410 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
410 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Varainsiirtovero 1,5% kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Lappeenrannan Vanha Panimo
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2002
Huoneistojen lukumäärä
17
Liiketilojen pinta-ala
505 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1890
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 520 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Services Oy, Satu Luttinen, satu.luttinen@realia.fi, 0102287759
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Samalla ostettavissa piha-autopaikkaosake hintaan 3000€.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kaapeli-tv
Keittiön lattia
Laatta
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali ja tiili
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei