198 000 €58,5 m²

Valtakatu 34 A, Keskusta, Lappeenranta3h+kt+s

Velaton hinta
198 000 €
Hoitovastike
269,10 € / kk
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Lappeenranta

Hyväpohjainen ja näppärä kolmio Lappeenrannan paraatipaikalla! Tämä valoisa koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun arjen sujuvuuteen ja viihtyisään asumiseen. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa, ja lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisätilana pitkälle syksyyn.

Sijainti on erinomainen, kaikki keskustan palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja upea Saimaa rantoineen sekä ulkoilureitteineen on aivan lähellä. Tässä kodissa yhdistyvät kaupungin mukavuudet ja luonnon läheisyys parhaalla mahdollisella tavalla.

Perustiedot

Sijainti
Valtakatu 34 A, 53100 Lappeenranta
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
618822
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Tontin pinta-ala
1 551 m²
Kokonaispinta-ala
58,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+kt+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
huoneistokohtaiset varastot
Tulevat remontit
Päätetyt: Huoneistokohtaisen jäähdytysjärjestelmän käyttäminen myös lämmittämiseen on valmistunut 2021. Huoneistokohtaisen lämmityskäytön aloittaminen on viivästynyt mahdollisten sähkövirheiden vuoksi ja asiaa selvitellään. Hallitus on tilannut palokatkotarkastuksen, tarkastus on suoritettu tammikuussa 2026. Sähköasennuksien korjauksien jatkosuunnittelu ja toteutus, kevät 2026. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, syksy 2026. Em. hankkeista ja niiden rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa 27.5.2026.. Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvitys 2025 - 2029: pääovien A- ja B -porras ulko-ovien uusiminen, tarpeen mukaan Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö, suunniteltu 2025 Lämmöntalteenotto ravintolan poistoilmanvaihtoon, suunniteltu 2025 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, suunniteltu 2026 Parvekelasituksien huolto, suunniteltu 2027
Tehdyt remontit
2025 sähköasennuksien korjaukset muutossuunnitelman perusteella, kahden sähköpääkeskuksen yhdistäminen. 2024 Savunpoistoimurin taajuusmuuttaja siirretty B-talon katolle EMC-vaatimukset täyttävään koteloon. Jätehuoneen taajuusmuuttaja poistettu ja tilalle asennettu uusi EMC-moottori vesikatolle. K-1 kerroksessa oleva IV-taajuusmuuttaja siirretty moottorin viereen. 2023 Turkiskuoriaisten torjuntakäsittely varastotiloissa (B1-B24 ja A1-A9). 2021 ulko-ovien sekä -1 ja -2 kerrosten ovikoneistojen muutos sähköisiksi 2020 savunpoistolaitteiden korjaus. 2020 jäähdytyslaitteiden hälytysjärjestelmän korjaus. 2020 julkisivun korjausta ja pintarappauksen uusiminen B-rapun ja A-talon Oleksin puolelta (rakennuttaja suorittanut takuutyönä). 2020 A- portaan käytävän ja alas menevän portaikon välioven lukitus. 2020 lämmöntalteenotto kaukolämpöveden paluulinjaan. 2019 alkuperäisen jätehuoneen vesivahingon korjaus ja lattian uusintapinnoitus. 2019 lisäjätehuone valmistunut. 2019 parkkihallin vesivuodon korjaus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
LAPPEENRANTA

Hinta

Velaton hinta
198 000 €
Myyntihinta
99 112,98 €
Neliöhinta
3 384,62 € / m²
Velkaosuus
98 887,02 €

Vastikkeet

Hoitovastike
269,10 € / kk
Pääomavastike
742,79 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 011,89 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Lappeenrannan City
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2017
Huoneistojen lukumäärä
63
Liiketilojen pinta-ala
2 011 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
12
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2017
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni. Teräsbetoni
Kattomateriaali
Huopa. Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasa
Tontin koko
1 551 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
NK Isännöinti Oy / Tiina Niemi
Kaavoitustiedot
Lappeenrannan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
405
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, huoneistokohtaiset varastot,, yhteinen laajakaista:Saunalahti taloyhtiölaajakais
Pintamateriaalit
Keittiö: laminaatti/maali.. Olohuone: laminaatti/maali.. Makuuhuone 1: laminaatti/maali.. Makuuhuone 2: laminaatti/maali.. Sauna: laatta/paneeli.. Kylpyhuone: laatta/laatta/katto puupaneelia..