63 000 €61 m²

Kierniemenraitti 8 B, Skinnarila, Lappeenranta2h+k

Velaton hinta
63 000 €
Hoitovastike
256,20 € / kk
Asuinpinta-ala
61 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
1976
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Skinnarila
Kaupunki
Lappeenranta

Tervetuloa tutustumaan tähän siistikuntoiseen ja tilavaan 61m2 kaksioon. Asunnossa on avara olohuone, erillinen makuuhuone sekä iso keittiö. Olohuoneesta on käynti omalle pienelle terassille, joka tuo lisätilaa oleskeluun. Pinnat ovat siistit ja 2000-luvulla remontoidut.

Vuokratuottoa tarjoaa toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus (700 €/kk), joten kohde soveltuu hyvin vaivattomaan sijoittamiseen.

Asunto Oy Kierniemenhaka sijaitsee omalla tontilla, ja taloyhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti: mm. vesikatto, hissit ja ikkunoita on uusittu sekä tehty useita LVI- ja peruskorjauksia vuosien varrella.

Sijainti on erinomainen erityisesti opiskelijoita ajatellen, yliopisto sekä ammattikorkeakoulu sijaitsevat lyhyen matkan päässä. Alue tarjoaa myös loistavat ulkoilumahdollisuudet, ja Saimaan rantaraitti kulkee aivan läheltä. Asunto sijaitsee helposti esteettömästi ensimmäisessä kerroksessa.

Tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelyt: Iines Suninen | LKV, LVV 040 779 1017 | iines@primelkv.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Skinnarila
Kohdenumero
80497164
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
61 m²
Tontin pinta-ala
4 009,8 m²
Kokonaispinta-ala
61 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Myydään vuokrattuna toistaiseksi voimassaolevalla sopimuksella 700€/kk.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja liesi. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili ja pesuallas.
Säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit
Kuntotutkimus julkisivuista ja parvekkeista (Suositeltu 2025) Asbestia sisältävien putkieristeiden suojaus. (Suositeltu 2025) Alkuperäisten puutteellisten kph seinäkaivojen ja vedeneristyksen uusiminen (Suositeltu 2028) Julkisivu ja parvekesaneeraus kuntotutkimuksen tulosten perusteella (Suositeltu 2028) Tutkimus/tarkastus Käyttövesi- ja viemärisaneeraus, viemärikuvaus, suunnittelu (Suositeltu 2029)
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen Parvekelinjojen ulkopuolinen pellitys 1993. Vesikaton bitumikermikate uusittu 1997. Saunan peruskorjaus 1999. Lämmönvaihtimen uusinta 2001. Poistoviemäri ja tulovesijohto uusittu 2001. Autolämmitystolpat ja sähköistys uusittu 2002. Pihan asfaltointi 2003. Antenniverkko muutettu digikelpoiseksi 2007. Ikkunoiden huoltomaalaus ja korjaus 2011. Kellaritilojen lattioiden pinnoitus 2011. Pääsisäänkäynnin katokset 2011. Ilmastoinnin pudistus ja säätö 2011. Ranskalaisten parvekkeiden huoltomaalaus 2012. Asuinhuoneistojen märkätilojen korjauksia 2004-2015. Käyttövesirunkojohdon ja linjaventtiilien uusinta 2014. Sokkelin vedeneristys 2014. LVI-järjestelmiän vuotokorjaus 2015. Betonirappusten poisto taloyhtiön tontilta 2015 Hissien korjaukset 2015. Uusittiin B-portaan huippuimuri 2015. Sauna- ja pesulaosaston korjaus 2016. Pihavalaisimien uusiminen 2016. Sokkelin maalaus 2017. Kylmähuoneen oven uusiminen 2017. Saunan kytkinkellon uusiminen 2017. Kellarikerroksen seinien huoltomaalausta, sisäänkäyntien akustolevyjen uusiminen 2018. Uusittu ikkunat ja parvekkeiden ovet 2019. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2019. Vesikaton ja hissien uusiminen sekä esteettömyystyöt 2020. Elementtisaumojen uusiminen 2023, A- portaan iv-koneen laakereiden uusiminen 2024
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Lappeenranta

Hinta

Velaton hinta
63 000 €
Myyntihinta
59 387,49 €
Neliöhinta
1 032,79 € / m²
Velkaosuus
3 612,51 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
256,20 € / kk
Pääomavastike
82,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
338,80 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
8,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
24 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta maksetaan kaupanteon yhteydessä.
Autopaikan kustannukset
9 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kierniemenhaka
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1976
Huoneistojen lukumäärä
33
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1976
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi/huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.09.2029
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
4 009,8 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Lappeenranta, Kylliäinen Minna, minna.kylliainen@retta.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Yhtiössä suoritetut kuntoarviot ja -tutkimukset tai muut selvitykset ja tiedot Leikkipaikkatarkastus 5.6.2024 Parvekkeiden kuntoarvio 2023 Kunnossapitosuunnitelma 20.11.2020
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Vuokrattavissa taloyhtiöltä.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, askarteluhuone ja kellarikomero
Keittiön lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali