154 000 €62 m²

Ainonkatu 25 A, Kylpylä, Lappeenranta3h+k+(lasit.p)

Velaton hinta
154 000 €
Hoitovastike
285,20 € / kk
Asuinpinta-ala
62 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kylpylä
Kaupunki
Lappeenranta

Tämä klassinen kolmio on tyylikkäällä sijainnilla Ainonkadun rantabulevardilla.

Olohuone ja keittiö on avointa tilaa. Makuuhuoneet on viihtyisät ja päämakuuhuoneesta on käynti kookkaalle lasitetulle parvekkeelle, josta on sivuttainen näkymä Saimaalle.

Nykyinen omistaja remontoi keittiön hintaan kuuluvasti ja se valmistuu arviolta huhtikuun 2026 loppuun mennessä.

Kylpyhuone on remontoitu v.2021. Säilytystilaa on hyvin ja erillinen vaatehuone. Tässä kodissa pääset nauttimaan Saimaan läheisyydestä ja vehreästä puistomaisesta ympäristöstä. Kävellen pääset kaupunkiin ja sataman sykkeeseen.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja isommat remontit kuten viemäreiden sukitus, käyttövesiputket ja lämmitysjärjestelmän saneeraus on jo tehty.

Halutessasi voit ostaa lämpimän autotallin tai vuokrata taloyhtiöltä pihapaikan. Lisätiedot välittäjältä.

Kohdetta myy: Niina Back, LKV puh.044 3412400 niina@bglkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Ainonkatu 25 A, 53100 Lappeenranta
Kaupunginosa
Kylpylä
Kohdenumero
80476735
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
62 m²
Tontin pinta-ala
1 679 m²
Kokonaispinta-ala
62 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+(lasit.p)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
01.02.2026.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja liesituuletin. Liesi: Sähköhella. Työtason materiaali: Laminaatti. Myyjä remontoi keittiön kustannuksellaan ja uusi keittiö sisältyy ilmoitettuun hintaan. Saat halutessasi kalusteiden havainnekuvat välittäjältä. Remontti valmistuu arviolta huhtikuun 2026 loppuun mennessä.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku ja rättipatteri.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarpeet seuraaville vuosille: -Ulko-ovien uusinta - sivuovet -Pääoven edustan seinien korjaus 2025 Pyörävaraston sisäänkäynnin uusinnan suunnittelu 2026 Hissin uusiminen (--> v.2031) 2027 Autonlämmitys/latauspisteiden uusiminen/autopaikkojen sähköistys 2028 Kiinteistön sähkölaitteiden kuntotutkimus 2032 IV-kanavien puhdistus 2034 Palovaroittimien uusinta
Tehdyt remontit
2025 Energiatodistus, katon huoltoa, maalaus 2024 Ulko-ovien uusinta, palovaroittimien uusinta 2023 Alakerran käytävän maalaus. Saunaremonttia. Parvekelasien määräaikaishuolto. Sadevesikouruun tippapelti ja saattolämmitys 2022 Yleisen pesutilan viemäröinti, pesukoneen hankinta, IV-kanavien puhdistus 2021 Viemärit sukitettu 2020 Viemärilinjojen korjauksen suunnittelu aloitettu sekä kilpailutettu. Sokkelin kunnostus+maalaus. Pihan asfaltointi+parkkialueen viivoitus 2019 Pihanpuolen vesikourun uusiminen 2018 Pihapuuston harventaminen 2017 Viemärilinjojen kuvaus. Porraskäytävän valojen uusinta 2016 Parvekkeiden kunnostus/uusinta 2015 Pihavalaistuksen parannus. Autopaikkojen lisäys 4kpl 2014 Pohjaviemärin sukitus (Consti Oy) 2013 Jätekatoksen uusiminen 2011 Lämmitysjärjestelmä on kokonaisuudessaan uusittu lämmityspatterit, termostaatit ja lämmönvaihdin 2009 Parvekkeiden kevyt kunnostus 2006 Sokkelin maalaus 2005 Ulko-ovien uusiminen, vesikaton maalaus, lukitusjärjestelmän uusiminen 2003 Ikkunoiden uusiminen 2002 Lämmönvaihtimen uusiminen 1995 Käyttövesiputkistojen uusiminen 1992 Julkisivun kunnostus 1987 Linjasäätöventtiilit uusittu
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
405-3-7-1
Postitoimipaikka
Lappeenranta

Hinta

Velaton hinta
154 000 €
Myyntihinta
144 687,18 €
Neliöhinta
2 483,87 € / m²
Velkaosuus
9 312,82 €

Vastikkeet

Hoitovastike
285,20 € / kk
Pääomavastike
148,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
434 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
27 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ainonranta
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Huoneistojen lukumäärä
22
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.03.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 679 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
EK Isännöinti Oy, Ilpo Silvennoinen, 0443666999
Kaavoitustiedot
Lappeenrannan kaupunki p.05 6161.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiöllä on 11 kpl lämmitystolpallista pihapaikkaa ja kaksi pihapaikkaa ilman lämmitystolppaa. Näitä on mahdollisuus vuokrata taloyhtiöltä. Mahdollisuus ostaa autotallipaikka omaksi. Tallissa vesipiste ja kaukosäätimellä toimiva ovi. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Mahdollisuus ostaa lämmin autotalli.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, pesutupa, kuivaushuone ja vinttikomero
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.