749 000 €150 m²

Juvakankatu 57, Alakylä, Lappeenranta5h, avok, rt, 2x kph, vh, khh, wc, s, terassi

Myyntihinta
749 000 €
Asuinpinta-ala
150 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Alakylä
Kaupunki
Lappeenranta

Uudehko vuonna 2023 rakennettu kivitalo huippusijainnilla!

Tervetuloa tutustumaan tähän laadukkaasti rakennettuun taloon, jossa on panostettu materiaaleihin ja toimivuuteen. Talo sijaitsee aivan Lappeenrannan keskustan kupeessa, halutulla Alakylän alueella. Kuvat kertovat enemmän kuin tuhat sanaa, mutta tämä koti lunastaa odotukset myös paikan päällä.

Talon suunnittelussa on panostettu sekä materiaaleihin että asumisen helppouteen. Lämmityksestä huolehtii vaivaton vesi–ilmalämpöpumppu, jonka tukena toimivat varaava takka sekä ilmalämpöpumppu. Alakerta hurmaa upeilla laattalattioillaan, kun taas yläkerran laadukas parketti tuo tiloihin lämpöä ja eleganssia.

Keittiö on toteutettu vaativankin kokkaajan toiveiden mukaan: käytössäsi on Festivon kylmälaitteet, viinikaappi sekä tyylikäs liesitasotuuletin. Täällä ruoanlaitto on nautinto. Kaksi kylpyhuonetta, jotka on varusteltu laadukkaasti. Kodinhoitohuone omalla sisäänkäynnillä.

Alakylä on arvostettu ja rauhallinen asuinalue, joka sijaitsee aivan keskustan läheisyydessä. Alue tarjoaa erinomaiset palvelut kävelyetäisyydellä. Kaupat, koulut, päiväkodit ja keskustan monipuoliset palvelut löytyvät kaikki nopeasti saavutettuna. Hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, vehreät puistot sekä järven läheisyys tekevät Alakylästä ihanteellisen paikan niin perheille kuin kaupungin palveluiden äärellä viihtyville.

MYYNTI & YHTEYDENOTOT: Tommy Jannasch Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED p. 050 305 9699 / tommy@neliotliikkuu.fi Neliöt Liikkuu Lkv Oy Ab

Perustiedot

Kaupunginosa
Alakylä
Kohdenumero
21785917
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
150 m²
Tontin pinta-ala
748 m²
Kokonaispinta-ala
171,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Huoneiston kokoonpano
5h, avok, rt, 2x kph, vh, khh, wc, s, terassi
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin, viinikaappi. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Työtasot: Komposiitti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: 1. krs kph: Lattiat: Laattaa. Seinät: Laattaa. Varustus: 2kpl sadesuihkut, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. 2. krs kph: Lattiat: Laattaa. Seinät: Laattaa. Varustus: wc-istuin, kylpyamme, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, allaskaappi, peilikaappi. Varustus: lattialämmitys.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
405-10-18-6

Hinta

Myyntihinta
749 000 €
Kiinnitykset
700000

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Puhtaanapito oman sopimuksen mukaisesta. Sähkönkulutus ollut n. 11.000kWh/vuosi.
Kiinteistövero
965,72 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2023
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
A2018 Viimeinen voimassaolopäivä 19.09.2035.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
748 m²
Kaavoitustiedot
Lappeenrannan kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava, Yleiskaava
Rakennusoikeus
250 m2.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Tontin rakennusalalle saa rakentaa 250m2 suuruisen asuinrakennuksen sekä lisäksi 50m2 taloustiloja kiinni päärakennukseen. Rakennusoikeutta käyttämättä 78,5m2.
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys, Uuni/takka, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laatta. Makuuhuoneessa: laatta, parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan