195 000 €215 m²

Tanhuantie 7 E, Kivisalmi, Lappeenranta6h+k+s

Velaton hinta
195 000 €
Hoitovastike
869,40 € / kk
Asuinpinta-ala
215 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kivisalmi
Kaupunki
Lappeenranta

Uniikki koti Saimaanäkymin rantapuistoon rajoittuvalla tontilla!

Erinomainen pohjaratkaisu kolmessa tasossa antaa koko perheelle omaa tilaa ja mahdollistaa monenlaisen elämäntilanteen. Sisääntulokerroksessa sinut kotiin toivottaa tervetulleeksi suuri korkeaa tilaa oleva aula, josta pääset portaita pitkin niin ylös kuin alaspäin. Tästä kerroksesta löytyy lisäksi kaksi omassa rauhassa olevaa makuuhuonetta sekä yksi talon kolmesta erillisestä WC:stä. Mentäessä ylöspäin päästään pääkerrokseen, jossa on suuri upea olohuone Saimaanäkymin ja omalla suurella pervekkeella, erillinen työhuone, keittiö, ruokailuhuone sekä päämakuuhuone, jonka yhteudessä oma kylpyhuone/WC. Huoneiston alimmasta kerroksesta löytyy saunaosasto, uima-allashuone, takkahuone sekä runsaasti muuta tilaa kodinhoitoon, harrastuksiin ja varastointiin. Takkahuoneesta on käynti takapihalle ja terassille. Takaterassilla myös tunnelmaa antava ulkotakka.

Tässä kodissa on todella paljon säilytystilaa sekä erillinen ulkovarasto. Huoneistolla on käytössä oma autokatos. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta, yhtiössä on tehty useita kunnostuksia, joista viimeisimpänä mainittakoon kattoremontti ja talon puuosien maalaus. Asunto sijaitsee Voisalmen Tanhuantiellä, joka on lapsiystävällinen puistomainen pihakatu. Täältä on hyvät kulkuyhteydet niin omalla autolla kuin julkisilla kulkuvälineilläkin. Läheltä löytyvät monipuoliset palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja ostosmahdollisuudet, jotka takaavat arjen sujuvuuden. Luonnonläheisyys Saimaan äärellä ulkoilureitteineen tarjoaa asukkaille mahdollisuuden nauttia kauniista maisemista ja raikkaasta ulkoilmasta kaikkina vuodenaikoina. Edessä ihana uimaranta. Tule ja tutustu tähän ainutlaatuiseen kohteeseen, joka tarjoaa täydelliset puitteet asua järvimaisemissa.

Sovi oma esittelyaikasi LKV Mika Laitinen, 050 5142680 tai LKV Hanne Laitinen 050 5674230.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Tanhuantie 7 E, 53920 Lappeenranta
Kaupunginosa
Kivisalmi
Kohdenumero
80456719
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
215 m²
Tontin pinta-ala
2 232 m²
Kokonaispinta-ala
215 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
6h+k+s
Huoneita
6
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 3. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellarikomero, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Näkymät
Saimaa, puisto
Tulevat remontit
Vesiputkien ja viemäreiden kuntotutkimus Maalämpömahdollisuuden selvitys Aurinkosähkömahdollisuuden selvitys Sähköautojen latausmahdollisuuden selvitys
Tehdyt remontit
● 2024 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö ● 2023 Kattoremontti. ● 2021 Viemäreiden tuuletusputkien korjaus ja eristys (asunnot A, B, C ja E). ● 2020 Piha-aidan uusiminen. ● 2018 Lämmönjakokeskuksen uusiminen. ● 2016 As D katon ilmastointiputken vaihto ja eristys. ● 2015 As B yläpohjan remontti. ● 2012 IV-huolto. Salaojajärjestelmän verkoston tarkistus ja tähystys.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Voisalmen kaupat ja palvelut
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
405-20-43-1
Postitoimipaikka
Lappeenranta

Hinta

Velaton hinta
195 000 €
Myyntihinta
195 000 €
Neliöhinta
906,98 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
869,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
869,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
28,5 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Varainsiirtovero (1,5%) velattomasta kauppahinnasta maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tanhuranta
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1980
Huoneistojen lukumäärä
5
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1980
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 232 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
EK Isännöinti Oy, Ari Perälä, ari.perala@gmail.com, 0400573399
Kaavoitustiedot
Lappeenrannan kaupunki, 05-6161
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: huoneistolla kaksi (2) autokatospaikkaa
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti ja maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.