365 000 €111 m²

Ainonkatu 31, Satama, Lappeenranta3h+k+s

Velaton hinta
365 000 €
Hoitovastike
555 € / kk
Asuinpinta-ala
111 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1890
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Satama
Kaupunki
Lappeenranta

Hurmaava moderni asunto satamanäkymin vanhasta panimo rakennuksesta. Asunto on tyylikkäästi remontoitu ja täynnä ihania yksityiskohtia. Olohuoneesta on ikkunat Saimaalle ja huonekorkeus on upea. Makuuhuoneet sijaitsevat toisessa kerroksessa sekä kylpyhuone/wc. Lisätilana on ullakkohuone joka sopii vaikka työhuoneeksi. Tämä asunto on nähtävä paikanpäällä. Mahdollisuus ostaa autohallipaikka, mikä on erillisellä osakekirjalla. Soita ja sovi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Satama
Kohdenumero
20463822
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
111 m²
Tontin pinta-ala
3 520 m²
Kokonaispinta-ala
111 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Uusittu 2018.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Sauna/kph sekä yläkerran kph/wc remontoitu 2012. Varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerran wc:ssä suihku. Alakerran wc:ssä pesukoneliitäntä.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: huoltomaalauksia -25, Kimpisenkadun puoleisen jalkakäytävän korjaus tarvittavalta osin -25, aidan uusiminen -26, energiansäästöratkaisuja -26, lasikatteen tiivistäminen/kunnostaminen -27. Hallitukselle annettiin valtuudet teettää sähköautojen latausta varten hankesuunnitelma 5/2025.
Tehdyt remontit
Edellisen omistajan aikana uusittu sauna, kylpyhuone/wc 2012. Keittiö uusittu 2018. Nykyisen omistajan aikana uusittu vinyylilattiat 2022 sekä lattialämmön säädön modernisointi 2025. TALOYHTIÖSSÄ: Kiinteistö on peruskorjattu v. 2002 asunto ja toimistokäyttöön. Lämpimän käyttöveden lämmönsiirrin uusittu -08, Ainonkadun puoleisten ikkunoiden huoltomaalaukset -11, pohjoisen puolen seinän lämpöeristys -12, ilmanvaihdon muutos-/korjaustyöt asunnon 10 ja 11 osalta -12, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö -13, Lujatalo Oy:n tekemät 10 vuotisvastuisiin liittyvät korjaukset -14, sisäpihan kannen tuuletus -16, Kimpisenkadun puoleisen lasikatteen rännien ja syöksytorvien saattolämmitykset -18, ilmanvaihdon TK1/PK1 ilmanvaihtokoneen puhaltimet uusittiin -18, Ainonkadun puoleisten ikkunoiden huoltomaalaukset -18-19, parkkihallin nosto-oven uusinta -20, B-rapun talvikunnossapidon helpottaminen -23, rännien ja sadevesiputkien saattolämmitykset -23, lasikatteen vedenpoiston korjaus -23, uusittu huoneistoon 8 kaksi kattoikkunaa -24, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö -24, palovaroittimet asennettu kaikkiin huoneistoihin ja yleisiin tiloihin -25.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Remontoitu 2012. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: olohuoneen kaksi kattovalaisinta
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
365 000 €
Myyntihinta
365 000 €
Neliöhinta
3 288,29 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
555 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
555 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Varainsiirtovero 1,5%. Ostaja vastaa sähköisen omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Lappeenrannan Vanha Panimo
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1890
Huoneistojen lukumäärä
17
Liiketilojen pinta-ala
1 449 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
10
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 520 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Kantola Oy
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Satu Luttinen, 010 228 7759, Kauppakatu 40 D, 53100 Lappeenranta.
Kaavoitustiedot
lisätietoja Lappeenrannan kaupunki 05 6161.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
10-vuotisvastuisiin liittyvät tarkastukset rakenteiden, LVIS:n ja vesikaton osalta -15.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 23. autohallipaikkoja: 16.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot.
Muut tilat
Asunnossa erillinen ullakkohuone, joka ei ole asuinneliöissä mukana.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Saunassa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Saunassa: puu.