138 000 €88,5 m²

Lahdenkatu 14 D, Keski-Lahti, Lahti3h,k,takkahuone,kph,wc,p

Velaton hinta
138 000 €
Hoitovastike
354,04 € / kk
Asuinpinta-ala
88,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1947
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keski-Lahti
Kaupunki
Lahti

Tunnelmallinen ja persoonallinen koti Lahden sydämessä – Vanhaa charmia, tilaa ja valoisuutta parhaalla sijainnilla!

Tervetuloa ihastumaan tähän upeaan keskustakotiin, jossa historiallinen tunnelma ja nykyaikainen asumismukavuus kohtaavat harmonisesti. Tässä kodissa on säilytetty talon alkuperäinen henki ja arvokas vanhan ajan tunnelma syvine ikkunalautoineen, mikä tekee siitä aidosti ainutlaatuisen. Asunto on siistissä peruskunnossa ja valmis vastaanottamaan uudet asukkaansa. Pienellä remontoinnilla saat tämän kodin päivitettyä uuteen loistoonsa!

Vuonna 2005 toteutetuissa remonteissa on kunnioitettu rakennuksen alkuperäistä ilmettä – keittiö, kylpyhuone sekä pinnat on uudistettu, kuitenkaan kodin persoonallisuutta ja ajalle ominaista charmia kadottamatta.

Kodissa sinut vastaanottaa tilava eteinen, josta on kulku pienempään makuuhuoneeseen, keittiöön sekä kylpyhuoneeseen. Eteisestä avautuu näyttävä takkahuone, joka toimii kodin tunnelmallisena sydämenä. Sen toisella puolella sijaitsee rauhallinen päämakuuhuone ja toisella puolella avara, valoisa olohuone, josta on käynti parvekkeelle. Lahdenkadun puolelle avautuva parveke tarjoaa kaupunkitunnelmaa, kun taas makuuhuoneiden näkymät suuntautuvat suojaisalle ja rauhalliselle sisäpihalle. Vaikka koti sijaitsee aivan keskustan sykkeessä, vehreät näkymät luovat miellyttävän yllätyksen ja tuovat luonnon osaksi arkea.

Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on tehty vuosien varrella merkittäviä perusparannuksia, kuten käyttövesi- ja viemäriputkistojen, katon, sähköjen sekä parvekkeiden uusimiset. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja omistaa lisäksi neljä liiketilaa, yhden toimistotilan sekä seitsemän varastotilaa, jotka tukevat merkittävästi yhtiön taloudellista vakautta. Taloyhtiössä juuri valmistunut myös pihakansiremontti.

Sijainti on yksinkertaisesti erinomainen. Kaikki keskustan palvelut, kahvilat, ravintolat ja erikoisliikkeet ovat kävelyetäisyydellä. Heti vierestä löytyy Lahden visuaalisten taiteiden museo Malva ja Sibeliustalo monipuolisine konsertti- ja kulttuurielämyksineen sijaitsee myös lähellä. Myös Lahden arvostetuimmat lukiot, Lahden Yhteiskoulu ja Lyseo ovat kivenheiton päässä. Vesijärven satamaan kävelet noin 15 minuutissa, ja lähialueen monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet tekevät arjesta sujuvaa ja aktiivista. Kisapuisto, Urheilukeskus, Pikku-Vesijärvi puistoineen sekä satama-alueen palvelut tarjoavat elämyksiä ympäri vuoden.

Tämä koti hurmaa tunnelmallaan, tilavuudellaan ja sijainnillaan – harvinainen kokonaisuus, jossa keskustan palvelut, vehreät näkymät ja vanhan ajan arvokas tunnelma yhdistyvät ainutlaatuisella tavalla.

MYYNTI & YHTEYDENOTOT: Johanna Kekkonen Asuntomyyjä KiLAT p. 044 251 7877 johanna.kekkonen@neliotliikkuu.fi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Lahdenkatu 14 D, 15140 Lahti
Kaupunginosa
Keski-Lahti
Kohdenumero
80513780
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
88,5 m²
Tontin pinta-ala
2 849 m²
Kokonaispinta-ala
88,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h,k,takkahuone,kph,wc,p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (uusittu 2000), uuni (uusittu 2005), liesi (uusittu 2005), liesituuletin (uusittu 2005) ja astianpesukoneen varaus/paikka. Liesi: Keraaminen liesi. Erilliskeittiö. Keittiö uusittu kaapistoineen ja koneineen (keraaminen liesi, liesituuletin) 2005, jääkaappi ja pakastin uusittu 2000.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku, suihkuseinä, pesuallas ja erilliskaappi ja laatikosto. Pesutilojen kuvaus: KPH uusittu kokonaan laatoituksineen, vesieristyksineen ja vesikalusteineen käyttövesi- ja viemäriremontin yhteydessä 2005-2006. Samalla asennettu vesikiertoinen lattialämmitys yhtiön toimesta.
Säilytystilat
Kaapistot, vinttikomero, häkkivarasto ja ulkoiluväline/-pyörävarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistoon kuuluu 2 erillistä häkkivarasto/-säilytystilaa, molemmat sijaitsevat talon vintillä.
Tulevat remontit
HALLITUKSEN 5-VUODEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2026-2030 - Huoneistojen parvekeovien uusinta
Tehdyt remontit
Kaukolämpökeskus 1990 • Sähköremontti 1992 • A- ja D-portaan parvekelovet ja kolmannet lasit 1994 • B- ja C-portaan kolmannet lasit 1999 • Hissit 2000 • Asuntoparvekkeiden huoltomaalaus 2000 • Käyttövesi- ja viemäriremontti 2005–2006 • 24 asunnon savuhormit kunnostettu 2009 • Vesikattoremontti 2009 • Asuntoparvekkeiden kaidekorotus 2013 • Asuntoparvekkeiden kunnostus 2016 • Porraskäytävien saneeraus, huoneisto-ovien sekä puisteluparvekkeiden ovien ja ikkunoiden uusinta sekä yhtiön lukituksen uusiminen iLoq S5-järjestelmään (pois lukien liiketilat) 2020 • Huoneistokohtaiset palovaroittimet 10 v akulla 2025 - Talon päätyjen pihakansirakenteiden peruskorjaus 2026
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Paavolan palvelut (kauppakeskus Syke, Prisma, Citymarket, Rusta, jne.) 500m
Taidemuseo Malva 260m
Sibeliustalo, Lahden satama ja Pikku-Vesijärven puistoalue 800m
K-Market Kartano 500m
Lahden tori 500m
Keskustan palvelut 500-1000m
Matkakeskus ja rautatieasema 1,3km
Paikallistiedot: Lahdenkatu sijaitsee keski-Lahdessa lähellä vanhaa linja-autoasemaa ja Lahden satamaa. Kävelymatka niin Vesijärven satamaan kuin Lahden keskustan palveluihinkin.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Taloyhtiössä suunnitteilla yhtiöjärjestysmuutos. Yj muutos koskee etupäässä lunastuslauseketta: "Osakkeiden omistusoikeuden siirtyessä on yhtiöllä ja yhtiön osakkeenomistajilla lunastusoikeus seuraavasti: Lunastusoikeus koskee kaikkia saantoja lukuun ottamatta lahjaa tai osakkeiden siirtymistä perinnön tai testamentin kautta tai avio-oikeuden nojalla. Lunastusoikeus koskee myös osakkeiden määräosan siirtoa. Lunastusoikeutta ei kuitenkaan ole, jos: a) osakkeen saaja on yhtiön nykyinen osakkeenomistaja; tai b) osakkeen saaja on edellisen omistajan perintökaaren (40/1965) 2 luvussa tarkoitettu sukulainen tai aviopuoliso. Muilta osin lunastukseen sovelletaan, mitä kulloinkin voimassa olevassa asunto-osakeyhtiölaissa säädetään." Yhtiöjärjestyksen muutoksella laajennetaan ennestään olevaa lunastuslauseketta siten, että jatkossa lunastusoikeus koskee myös osakkeiden määräosan siirtoa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
398-002-0216-1008
Postitoimipaikka
Lahti
Tietoliikennepalvelut
DNA, 25M, laajakaista

Hinta

Velaton hinta
138 000 €
Myyntihinta
133 375,03 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 559,32 € / m²
Velkaosuus
4 624,97 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä 7 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 30 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
354,04 € / kk
Pääomavastike
79,66 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
433,70 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Päätyjen pihakansiremontin toteutunut kustannus oli 95 300€. Huoneiston osuus nostamattomasta pihakansiremontin korjauslainasta on 88.51m2 * 32.83€/m2 = 2905.78€ kertasuorituksena ja 88.51m2 * 0.62€/m2/kk = 54,88€ kuukausittaisena pääomavastikkeena.
Osakkaille on lähetetty sitovat maksutapakyselyt ja huoneistolle on valittu kuukausittainen
pääomavastike. Pääomavastikkeen periminen alkaa 5.7.2026. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 19 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
11 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Lahdenkatu 14
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Remonttilimiitti 100 000 € otettu 19.3.2026 Taloyhtiöön kuuluu: Pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, mankeli, kaapeli-TV, 25M laajakaista. Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiö omistaa 4 liiketilaa, 1 tomistotilan sekä 7 varastotilaa, jota se vuokraa eteenpäin. Taloyhtiö on näiden osalta hakeutunut arvonlisäverolliseksi. Tilinpäätösasiakirjojen mukaan taloyhtiön vuokratulot olleet 2025 n. 42.000 euroa. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 750 000 €. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 750 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1947
Huoneistojen lukumäärä
47
Liiketilojen pinta-ala
387,3 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1947
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Kivi ja metalli
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.06.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 849 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Lahden TEAM -isännöinti, Eero Vesanen
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja kaupunkiliikenneyhteys
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikoilla jonolista, isännöitsijältä saadun tiedon mukaan suht tyhjä. Latauspaikkoja voi tiedustella – niitä on muutama, mutta jonon takana nekin. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 29.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, pesutupa, mankeli, vinttikomero ja pyörävarasto
Muut tilat
Eteisessä laminaattilattia, takkahuoneessa lautalattia.
Keittiön lattia
Lauta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Lauta
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneet sisäpihan puolella. Toisessa makuuhuoneessa (isompi) lautalattia ja toisessa (pienempi) laminaattilattia.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Iso valoisa olohuone, josta käynti parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Lauta
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.