199 000 €70 m²

Proomukatu 5 A, Ankkuri, Lahti3h,k,wc,kph,s,lasitettu parveke

Velaton hinta
199 000 €
Hoitovastike
280 € / kk
Asuinpinta-ala
70 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
2004
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ankkuri
Kaupunki
Lahti

Valoisa ja viihtyisä kolmio Lahden suosituimmassa satamamiljöössä!

Etsitkö huoletonta ja laadukasta kaupunkikotia vetovoimaiselta Ankkurin alueelta? Tämä toisen kerroksen valoisa 70 m² kolmio tarjoaa täydellisen yhdistelmän toimivuutta, rauhallisuutta ja Lahden parhaita ulkoilumaastoja. Asunto on erinomainen löytö alueelta, jossa viihdytään pitkään.

Kodin parhaat puolet:

- Toimiva ja tehokas pohjaratkaisu: Ei hukkaneliöitä, helppo sisustaa omannäköiseksi. - Valoisa olohuone: Isoista ikkunoista tulvii luonnonvaloa sisään. - Erittäin siisti yleisilme: Rakkaudella ja huolella pidetty, täysin muuttovalmis koti. - Oma sauna ja erillinen WC: Arjen luksusta ja toimivuutta pariskunnalle tai pienelle perheelle. - Suuri lasitettu parveke: Toimii viihtyisänä lisähuoneena aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. - Esteetön kulku: Hissillinen taloyhtiö takaa vaivattoman asumisen kaikissa elämänvaiheissa.

Hyvä sijainti Ankkurin sydämessä

Asunto sijaitsee aivan Lahden matkustajasataman ja Sibeliustalon tuntumassa. Alue on tunnettu eläväisestä tunnelmastaan, viihtyisistä rantakahviloistaan ja tasokkaista ravintoloistaan. Kotiovelta astut suoraan Vesijärven rantaa myötäilevälle kauniille rantaraitille tai hetkessä Salpausselän legendaarisiin ulkoilumaastoihin. Kaikki arjen palvelut, kuten S-Market, ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Myös keskustan palvelut ja hyvät kulkuyhteydet ovat helposti saavutettavissa.

Tämä koti on täydellinen valinta pariskunnalle, pienelle perheelle tai helppoa ja laadukasta asumista arvostavalle. Alkuperäinen, mutta poikkeuksellisen siisti kunto antaa sinulle mahdollisuuden joko muuttaa sisään sellaisenaan tai päivittää pintoja helposti oman maun ja budjetin mukaan.

Tervetuloa ihastumaan paikan päälle - ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Perustiedot

Sijainti
Proomukatu 5 A, 15140 Lahti
Kaupunginosa
Ankkuri
Kohdenumero
620985
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
70 m²
Tontin pinta-ala
4 157 m²
Kokonaispinta-ala
70 m²
Huoneiston kokoonpano
3h,k,wc,kph,s,lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1-2 kk kaupoista
Keittiön varusteet
Jääkaappi, jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys vesikiertoinen, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Häkkikomero
Tulevat remontit
Suunnitellut: Pihan aitojen uusinta. Runko entinen painekyllästetty 2027 Piharakennuksien huoltomaalaus (10 v välein, 2016 autokatokset ja varasto) 2028 Lämmitys- ja LVK-verkoston perussäätö - Tutkitaan patteriventtiilien uusinnan tarve 2033 Kartoitetaan lämpökeskuksen laitteiden uusimistarve (patteriverkoston lämmönvaihtaja) 2033 Vuosittain tehtäviä pienempiä huoltotoimenpiteitä ja tapahtumia - Puiden ja pensaiden leikkaus ja hoito. Tarpeen mukaan syksyllä tai keväällä. Tehdään talkoilla, tai teetetään ulkopuolisella urakoitsijalla - Pihatalkoot keväällä ja tarpeen mukaan kesällä tai syksyllä. - Pihatalkoot saa järjestää kuka tahansa talon asukas, hyväksyttämällä suullisen talkoosuunnitelman hallituksen puheenjohtajalla. - Kukkien istutus ja muu puutarhan muutostyö tehdään hallituksen johdolla, esim. perustamalla työryhmiä. - Rappukäytävien ikkunoiden pesu viiden vuoden välein - Seuraava 2030. Huoltoyhtiön toimenpiteistä erillinen luettelo (huoltosopimus)
Tehdyt remontit
2013 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous 2014 Elementtisaumojen uusiminen tehty, rappukäytävien lamppujen vaihto LED lampuiksi 2016 LTO ja poistoilman parantaminen, piharakennuksien ja aitojen huoltomaalaus 2017 Pihavalaistuksien muuttaminen LED lampuiksi 2018 Parvekkesyöksytorvien läpivientien korjaus 2019 Parvelasien huolto 2019-2020 Parvekevuotojen korjaus 2020 Pikkuparvekkeiden katoille tikkaat 6 kpl 2021 Parvekevuotojen korjaus 2 kpl, aitojen pellitys, latauskartoitus 2023 Käyttöveden siirrin 2024 IV-Kanavien nuohous 2025 Etävalvottavat 10v palovaroittimet 14.5.2025 asennettu, parvekelasien huolto 2.10.2025 ja leikkipaikan tarkistus, tarvittava huolto tehty. Asunnon remontit: Keittiön jääkaappi sekä astianpesukone uusittu, samoin laitettu led-valot keittiön yläkaappien alle
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Ankkurin S-Market ja R-Kioski n. 300 m, sataman palvelut n. 600 m. Koulut: Kivimaan peruskoulu n. 1,3 km. Lahden yhteiskoulu ja Lyseon lukio n. 2 km. Keskustan palvelut n. 2 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
LAHTI

Hinta

Velaton hinta
199 000 €
Myyntihinta
199 000 €
Neliöhinta
2 842,86 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
280 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
280 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
30,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Hallitus voi talouden niin vaatiessa tarvittaessa kerätä kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen enimmillään 4,00 €/m2/kk, autotalli 2,40 €/m2/kk ja autokatos 1,60 €/m2/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As.Oy Lahden Styrman
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2004
Huoneistojen lukumäärä
43
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2004
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Elementtirunko
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpetti
Tontin koko
4 157 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Ekoisännät Ky. Marianne Hyytiäinen, +358 41 311 9965, marianne.hyytiainen(at)ekoisannat.fi
Kaavoitustiedot
Lahden Kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä. Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräily- ja kävelytiet
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
398
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, mahdollisuus valokuituun
Pintamateriaalit
Keittiö: tammiparketti. Olohuone: tammiparketti, tapetoidut seinät. Makuuhuone 1: tammiparketti, tapetoidut seinät. Makuuhuone 2: tammiparketti, tapetoidut seinät. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: tammiparketti, maalatut seinät. Wc: laatoitettu.