139 000 €80 m²

Tiaisenkatu 7 a, Patomäki, Lahti3h,k, kph, wc, sauna, terassi

Velaton hinta
139 000 €
Hoitovastike
388,20 € / kk
Asuinpinta-ala
80 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Patomäki
Kaupunki
Lahti

HOX! Esitteellä lisää kuvia, tilaa esite laittamalla minulle yhteydeottopyyntö tai sähköpostia.

Kodikas ja valoisa rivitalokoti odottaa uusia asukkaitaan Lahden Patomäessä. Tämä 80 neliömetrin koti tarjoaa tilavan ja toimivan pohjaratkaisun, johon kuuluu kolme huonetta, keittiö, kylpyhuone, wc sekä sauna – unohtamatta viihtyisää terassia, joka kutsuu nauttimaan rauhallisista kesäilloista.

Sijainti on ihanteellinen perheille, jotka arvostavat hyviä kulkuyhteyksiä, mutta haluavat asua rauhallisella alueella. Läheltä löytyvät niin koulut kuin päiväkoditkin, ja sujuvat bussiyhteydet sekä hyvät pyöräilyreitit tekevät arjesta kätevää.

Asunto on hyvässä kunnossa ja se on rakennettu vuonna 1985. Vuosien varrella koti on kokenut useita päivityksiä, kuten ikkunoiden ja ovien uusimisen sekä kattavat kunnostustyöt, jotka takaavat asumismukavuuden tuleviksi vuosiksi. Lämmityksestä huolehtii kaukolämpö, ja koneellinen ilmanvaihto pitää huolen raikkaasta sisäilmasta.

Tämä koti on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleeksi – tartu tilaisuuteen luoda tästä juuri sinun unelmiesi koti.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Tiaisenkatu 7 a, 15610 Lahti
Kaupunginosa
Patomäki
Kohdenumero
80514051
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
80 m²
Tontin pinta-ala
4 100 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h,k, kph, wc, sauna, terassi
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja uuni. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, allaskaappi ja wc-istuin. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: Bidee-suihku ja peilikaappi.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit
2026: Elementtisaumojen kuntotarkoitus 2027: Kuntoarvion päivitys 2027: IV-nuohous 2026-2028: Kylpyhuoneiden uusimiset (raportin mukaiset toimet) 2026-2028: Alkuperäisten huippuimureiden uusinta (5kpl) 2026-2031: Lämminvesivaraajan uusinta tarvittaessa (6kpl)
Tehdyt remontit
1999 Lämminvesivaraaja uusittu 2008 Peltikaton maalaus, Elementtisaumojen uusiminen, pesupetonipintojen impregnointi 2009 Perustuksien ja salaojien kunnostaminen 2008-2009 2009 Talojen B- ja C- välinen lämpökanaali uusittu, Rännien uusiminen, Korvausilmaventtiilit ja ilmastoinnin säätö 2013 Lumiesteiden kiinnityksen korjaus, Varaston sokkeleiden kunnostus, Ilmastointihormien nuohous 2016 Lämmönsiirtimen ja termostaattien uusiminen 2017 Kuntoarvio 2018 Rakennusten korjaus (sisältää mm. räystäskourujen puhdistuksen: lukon puhdistuksen ja maalitarvikkeita), Lukitusjärjestelmän päivitys Abloy Sento suojatulle avaimelle käsittäen huoneistojen ja varastojen lukituksen päivityksen sekä tarvittavat murtoraudat oviin 2018 Lvis-laitteet (sisältää runsaasti erilaisia lvis-laitteiden huolto- ja ylläpito korjauksia ja sekä tarvikkeita, mm. runkoviemärienhuuhtelu ja kuvaus. Samalla paine huuhdeltiin keittiöiden kytkentälinjat sekä vuotovahdit varaajien alle 2019 Lukitusjärjestelmän muutoksen laskutus (kts. edellä kohta 2 v. 2018), Kourujen puhdistus, Hajustop ja elementit viemäreiden tuuletuksiin vesikatolle, A-talon parkkialueen kunnostus, Lumiesteiden tarvittava lisäys katolle ja nykyisten päivitys tarpeen mukaan (laskutus siirtynyt v. 2020) 2020 Lumiesteurakka Niskanen, Jätekatoksen verkko-ovi, Metall Fix Laaksonen, Huippuimuri (Hämeen Kiinteistöautomaatio Oy, Led-lamput, valaisimien vaihtoa, polttimot AK Sähkö Oy 2021 Ovien tiivistyskorjaukset Laaksosen Ikkuna ja Ovi Oy, Parvekeovet ja ikkunat, työselitys + urakkatarjoukset, Rakennuttajapalvelu Jari Toivola, Valokatteet Kera Groupa Oy, Maalaustarvikkeita 2021 Lumiesteet (aktivoitu) LA-Kattohuolto Oy, Katon ja sadevesijärjestelmän kuntotutkimus, Huoneistokohtaisten vedensulkuventtiilien kunnon tarkistaminen 2022 Ikkunoiden ja ovien uusiminen, Energiatodistuksen uusiminen, B ja C talojen parkkipaikan kunnostus 2023 Valokuituverkkoon liittyminen 2024 Paisunta-astian uusiminen, Katonhuolto ja lahovaurioiden korjaus, Lämpötolppien korjauksia, Sähköpääkeskuksen pääsulakkeen vaihto, A1 ja B7 ilmanvaihdon moottorisäätimien uusiminen, B6 ja C12 rele/kontaktorien vaihto (sähkö), Parkkialueen tasaus 2025 Katon huoltomaalaus, A-talon parkkipaikan kunnostus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Lahti
Tietoliikennepalvelut
Kyllä

Hinta

Velaton hinta
139 000 €
Myyntihinta
131 747,33 €
Neliöhinta
1 737,50 € / m²
Velkaosuus
7 252,67 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
388,20 € / kk
Pääomavastike
38,82 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
427,02 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
5 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lahden Koppelonkatu
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 2 150 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1985
Huoneistojen lukumäärä
15
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.11.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 100 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Taloasema Lahti / MJA Isännöinti Oy, Noora Malin, noora.malin@taloasema.fi
Kaavoitustiedot
Lahden Kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2007 Kuntoarvio: Kiinteistötarkastus R. Pekko Ky 2015 Vesikaton kuntotarkastus: MIP Rakennuttajapalvelu Oy 2017 Kuntoarvio: Raksystems Oy PTS (pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma) v. 2024
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Toteutetut autopaikat 18kpl.
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallistekniikka.
Viemäröinti
Kunnallistekniikka.