79 000 €89 m²

Riekontie 9 b, Metsämaa, Lahti4h,k,kph,eril.wc,vh ja parveke

Velaton hinta
79 000 €
Hoitovastike
340,34 € / kk
Asuinpinta-ala
89 m²
Huoneita
4
Kerros
7 / 7
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Metsämaa
Kaupunki
Lahti

Yhtiön halvin koti neliöhinnaltaan ja täältä on vielä parhaimmat näkymätkin.

Tässä kulmahuoneistossa asut muiden yläpuolella!

Asunto Oy Metsämaan Rinnetornit pitää sisällään useampiakin vapaana olevia asuntoja, mutta tämä on niistä se ehdoton helmi. Siinä missä muut tämän yhtiön myynnissä olevat kodit tuijottavat pelkkää perusmetsää, tästä ylimmän (7.) kerroksen upeasta kulmahuoneistosta avautuvat täysin esteettömät, hulppeat näkymät korkealle yli puiden latvojen. Lisäksi ylikerros tarjoaa rauhaa, kun ei tarvitse kuunnella korkokenkien kopinaa yläpuolelta.

Tämä koti tarjoaa sinulle paljon! -Ylivertaiset maisemat ja valoisuus: kulmahuoneiston ikkunat tulvittavat valoa sisään ja ylimmän kerroksen näkymiä ei voi edes verrata muihin. -Täydellistä asumismukavuutta: asuntoon asennettu ilmalämpöpumppu pitää kodin mukavan viileänä kuumimpinakin kesäpäivinä. -Erinomaisesti remontoitu ja vakavarainen yhtiö: taloyhtiöstä on pidetty esimerkillistä huolta. Suuret remontit, kuten LVIS-remontti, julkisivu- ja parvekeremontti sekä energiatehokas maalämpö ja lämmöntalteenotto on jo tehty! Tulevaisuuden suunnitelmissakin on ylläpitoremontteja, mikä kertoo yhtiön laadukkaasta hoitamisesta (kts. PTS 2026-30)

Toimivuutta ja tilaa suuremmallekin perheelle.

Tämä tilava neljän huoneen koti tarjoaa loistavat puitteet sujuvaan arkeen. Kodin pohjaratkaisu on erinomainen: keittiöstä on suora, avara yhteys valoisaan olohuoneeseen ja omalle parvekkeelle. Tilavat makuuhuoneet antavat tilaa jokaiselle perheenjäsenelle.

Arjen sujuvuutta lisäävät erillinen wc sekä vuonna 2011 tyylikkäästi uusittu kylpyhuone. Rentoutumisesta vastaa taloyhtiön tunnelmallinen saunaosasto.

Sijainti Metsämaan rauhallisella alueella on vertaansa vailla ja erinomaiset palvelut kävelyetäisyydellä: -Holman Prisma (vain 650 m) hoitaa arjen ostokset käden käänteessä. -Päiväkoti (850 m) ja Kivimaan koulu (n. 2 km) ovat lähellä. -Bussipysäkki on aivan nurkalla, joten liikkuminen on vaivatonta ilman autoakin.

Valitse itsellesi koti, missä on parhaat näkymät. Tämä asunto pitää nähdä ja kokea paikan päällä. Tartu tilaisuuteen ennen kuin joku muu ehtii ja osta tästä upea uusi kotisi!

Soita ja sovitaan perheellesi henkilökohtainen esittely. Tämä koti menee nopeasti.

Perustiedot

Sijainti
Riekontie 9 b, 15230 Lahti
Kaupunginosa
Metsämaa
Kohdenumero
80504001
Kerros
7 / 7
Asuinpinta-ala
89 m²
Tontin pinta-ala
7 744 m²
Kokonaispinta-ala
89 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Tämän ikäisissä taloissa mittausmenetelmän standardit ovat olleet erilaiset ja ne voivat olla ilmoitetun alle tai yli.
Huoneiston kokoonpano
4h,k,kph,eril.wc,vh ja parveke
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Viikko kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Keittiössä on käynti suoraan olohuoneeseen ja parvekkeelle.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas. Pesutilojen kuvaus: Uusittu 2011 tehdyn LVIS-remontin yhteydessä. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Uusittu 2011 LVIS- remontin yhteydessä.
Näkymät
Upeat näkymät kulmahuoneiston ikkunoista yli puiden.
Tulevat remontit
Hallitus laatinut 10.3.2026 ja esittänyt yhtiökokouksessa. Hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: 2026-2030 Verto vesimittareiden uusiminen vuosittain tarpeen mukaan 2026: Katon kunnon selvitys, Hissin ovien maalaus, pyörävajan ja roskakatoksen maalaus, palovaroitinkeskuksien uusiminen, (huonokuntoisten) parvekeovien uusiminen, kulkuväylän rakentaminen pyörävajasta ulkoilupolulle (taloyhtiön tontin osuus Lämmitysverkoston perussäätö, kellaritilojen lattiat ja seinät maalaus, lämmitystolppien uusiminen / auton sähkölatausinfran rakentaminen, ylimpien parvekkeiden katoksien maalaukset, julkisivun pesu, ylimpien kerrosten parvekkeiden yläpuolisen ja katon välisen levyn maalaus Esitys perustuu taloyhtiön hallituksen näkemykseen tulevista korjaustarpeista taloyhtiössä. Tämän selvityksen laadinnassa on käytetty seuraavia asiakirjoja: - Autolatausinfran kartoitus 2023, JMTA Insinööritoimisto Oy - Asuinrakennuskohteen lämmitystapaselvitys 2023, Insinööritoimisto Luukka Oy
Tehdyt remontit
2026: uudet palovaroittimet huoneistoihin (akullinen) 2025: Maalämpö ja lämmöntalteenotto 2022: Pyykinpesukoneen uusinta, ilmastointi nuohottu, B-talon saunan lauteet uusittu. 2021: A-talon yleisten tilojen valaistus uusittu. 2017: Julkisivu- ja parvekeremontti sekä parvekelasitukset valmistuivat, hissiremontti valmistui. 2016: Pihan asfaltointi, julkisivu- ja parvekeremontti sekä hissiremontti alkoivat. 2015: Perusmuurin vedeneristys ja salaojitus uusittu. 2013: Kuntoarvio valmistunut. 2011: LVISA-remontti tehty: viemäri, käyttövesiputket, märkätilat, saunatilat, pohja- ja tonttiviemärit uusittu. Tietoliikennekaapelointi, sähkönousut ja sähköpääkeskukset uusittu, 2003: Lämmönjakokeskus ja aluelämpöputkisto uusittu. 1998: B-talon kattohuopa uusittu. 1995–1998: A-talon kattohuopa uusittu. 1993: Lämmityksen tasapainotus ja termostaattiventtiilit vaihdettu. 1992: Ulkomaalaus ja ulkolasit asennettu.
Asunnossa sauna
Ei
Saunan lisätiedot
Yhtiössä on sauna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Holman Prisma n. 0,65 km
Paikallistiedot: Kävelytietä pitkin lyhyt matka bussipysäkille.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
398-1-50-7
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Lahti

Hinta

Velaton hinta
79 000 €
Myyntihinta
70 930,36 €
Neliöhinta
887,64 € / m²
Velkaosuus
8 069,64 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
340,34 € / kk
Pääomavastike
64,42 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
404,76 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike, asunnot | 0,14 | 0,14 | €/os/kk |
Pääomavastike 1,putkir. | 0,085 | 0,085 | €/os/kk |
Pääomavastike, julkisivur. | 0,058 | 0,058 | €/os/kk |
Pääomavastike, LTO ja maalämpö | 0,0265 | 0,0265 | €/os/kk |
Vesimaksuennakko | 18,00 | 18,00 | €/hlö/kk |
Kylmä vesi | 4,88 | 4,88 | €/m3 |
Lämmin vesi | 10,50 | 10,50 | €/m3
Autopaikkavuokra | 8,00 | 8,00 | €/kk |
Saunamaksu 1 h | 10,00 | 10,00 | €/kk |
Saunamaksu 45 min | 8,00 | 8,00 | €/kk |
Saunamaksu 30 min | 6,00 |

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Kts. vastiketiedot

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Metsämaan Rinnetornit
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: ISÄNNÖITSIJÄNTODISTUS LISÄTIETOJA YHTIÖSTÄ 22.05.2026 Parvekelasit kuuluvat taloyhtiön kunnossapitovastuulle. MUUT TIEDOT Huoneisto 25 otettu taloyhtiön haltuun maksamattomien vastikkeiden vuoksi 31.5.2023 ylimääräisessä yhtiökokouksessa. VESIMITTARIT: Huoneistokohtaisten vesimittareiden luenta suoritetaan kerran vuodessa tai osakkaan pyytäessä esim. osakesiirron tai vuokralaisen vaihtumisen yhteydessä. OSAKKAAN MUUTOSTYÖT: Osakkaan on tehtävä muutostöistä asunto-osakeyhtiölain mukainen ilmoitus isännöitsijälle. Työt saa aloittaa vasta, kun lupa on myönnetty. Lupahakemuksen voi täyttää osoitteessa www.lit.fi tai pyytämällä paperiversion isännöitsijältä. ASBESTILAINSÄÄDÄNTÖ: Asbestilainsäädäntö muuttui vuoden 2016 alusta. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden tai saneerattuihin kohteisiin on tehtävä asbestikartoitus ennen pintojen avauksia ja rakenteiden purkutöitä. Asbestia on voitu käyttää ennen vuotta 1994 esim. laatoissa, tasoitteissa, liimoissa, muovimatoissa yms. Mikäli kartoituksessa löytyy asbestia, purkutyöt saa suorittaa vain rekisteröity toimija. Asbestipurku edellyttää työkohteen eristämistä ja turvaosastointia sekä puretun ja siivotun tilan ilman asbestipitoisuuden mittausta. Turvaosastoinnin saa purkaa ja varsinaisen korjaustyön aloittaa vasta, kun ilman asbestipitoisuuden tarkastusmittaus on valmistunut ja todettu ettei huoneilman asbestipitoisuus ylitä sallittua arvoa. Turvaosastointi vaatii tilaa ja jos tilaa on vähän, voidaan huoneistosta joutua muuttamaan pois purkutyön ja asbestimittauksen ajaksi. Asbestikartoituksen, purkutöiden, turvaosastoinnin ja tarkastusmittausten kustannusten jako riippuu kunnossapitovastuunjaosta. Hallitus edellyttää, että osakkaan on ennen huoneistoremontin aloittamista oltava yhteydessä isännöitsijään, tekee tarvittaessa muutostyöilmoituksen ja noudattaa uuden asbestilainsäädännön määräyksiä.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Huoneistojen lukumäärä
56
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1970
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.05.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Tontin koko
7 744 m²
Kaavoitustiedot
Lahden kaupungilta ja osoitteesta: https://lahti.asiointi.fi/ims/
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Pihan kuvaus
Taloyhtiöllä viihtyisä ja suojaisa leikkipiha.
Lämmitys
Kaukolämpö, Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Vuokrattavana yhtiöltä. Tilanne päivitettävä tarjouksen yhteydessä. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Taloyhtiöllä on autopaikkoja ja ne menevät jonotuksen mukaan.
Yhteiset tilat
pesutupa, mankeli, kellarikomero, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.