148 000 €53 m²

Ruotsinkatu 27, Vesterås, LahtiYk: keittiö/ruokailuhuone, h, wc. Ak: h, khh/oleskelutila, kph, s

Myyntihinta
148 000 €
Asuinpinta-ala
53 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1941
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Vesterås
Kaupunki
Lahti

Tunnelmallinen pikkukoti arvostetulla suojelualueella.

Tämä viehättävä, alun perin 1940-luvulla rakennettu pieni omakotitalo sijaitsee halutulla suojelualueella. Vuosien varrella taloa on kunnostettu kattavasti, muun muassa salaojat, osa putkistoista ja sähköjä on uusittu, pesutilat sekä kellarikerrosta remontoitu ja keittiö avarrettu nykyaikaiseksi. Viimeisimpien kunnostusten joukossa on uusittu talon vesikatto.

Remonteissa on kunnioitettu talon alkuperäistä henkeä. Materiaalivalinnat ovat ekologisia ja kestäviä ja värimaailma luo kodikkaan, ajattoman tunnelman. Tässä kodissa yhdistyvät historia, huolellinen ylläpito ja persoonallinen asuminen.

Tilat on moneen muuntuvia, ja mahdollisuuksia on muokata näistä omiin tarpeisiin sopivia.

Pihapiiri on suojaisa ja vehreä. Tontti rajoittuu takaosasta metsään, jossa kesäisin on joskus myös lampaita aivan tontin rajalla. Luonto ja kaupungin palvelut molemmat on lähellä.

Tämä ainutlaatuisen tunnelmallinen koti odottaa uusia asukkaita, tervetuloa paikan päälle ihastumaan!

Perustiedot

Sijainti
Ruotsinkatu 27, 15210 Lahti
Kaupunginosa
Vesterås
Kohdenumero
80511614
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
53 m²
Tontin pinta-ala
665 m²
Kokonaispinta-ala
110 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
Yk: keittiö/ruokailuhuone, h, wc. Ak: h, khh/oleskelutila, kph, s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Remontti osittain kesken, talon julkisivu verhous kaipaa kunnostusta.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Astianpesukone (integroitu), uuni, liesi, liesituuletin, keittiösaareke (irrallinen, siirrettävissä) ja jääkaappipakastin. Liesi: Sähköhella, puuhella ja induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku. Pesutilojen kuvaus: Alakerrassa. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, pesuallas ja allaskaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerrassa.
Tehdyt remontit
2006 rakennus salaojitettu ja yhdistetty kaupungin hulevesiverkkoon. Sokkeli kunnostettu ja osin tuettu teräspalkeilla. Keittiöön asennettu vesikiertoinen lattialämmitys, laattalattia. 2008 remontoitu kylpyhuone, sauna ja kodinhoitohuone (tarkempi remontin sisältö saatavilla erillisellä dokumentilla), tämän tilan viemärit (muovi) ja vesijohdot (pex) uusittu. Tilaan asennettu vesikiertoinen lattialämmitys. Kellarikerroksen kaikki ikkunat uusittu MSE-puuikkunoiksi. 2018 asennettu ilmalämpöpumppu yläkertaan. 2020 wc remontoitu, lämminvesivaraaja uusittu. 2021 keittiö + ruokailuhuone remontoitu, seiniin savirappaus, puulattia hiottu, sisäkatto maalattu, kaapistot ja kodinkoneet uusittu, keittiön ja ruokailutilan välinen seinä poistettu ja tilalle erillinen saareke, paisuntasäiliö uusittu, sähkökaappi uusittu ja siirretty alakertaan, ulos lisätty valotolppa. 2024 vesikatto uusittu, kellarikerroksen pintoja päivitetty. 2025 yläkerran toisen huoneen pintojen päivitys, julkisivun valkoisten puuosien osittainen huoltomaalaus, kellarin ulko-ovi uusittu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas ja sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
398-6-334-5-L1
Postitoimipaikka
Lahti

Hinta

Myyntihinta
148 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 134 092 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Tonttivuokra 583,98 € / 2025 Jätehuollon perusmaksu 36,92 € / v.
Kiinteistövero
97,18 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1941
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Perustus
Betonianturat hiekkapohjalla. Paikalla valettu betonisokkeli. Kosteuseristys ulkopuolelta patolevyllä. Sisäpuolella rivinteeraus. Ulkopuolen maanpäällinen osa maalattu hengittävällä sementtimaalilla. Salaojat 2006.
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
665 m²
Kaavoitustiedot
Sitova tonttijako. Alueella suojeleva asemakaava. ERILLISPIENTALOJEN KORTTELIALUE, JOLLA YMPÄRISTÖ SÄILYTETÄÄN. KORJATTAVIEN RAKENNUSTEN JA UUDISRAKENNUSTEN TULEE SOVELTUA YMPÄRISTÖÖN.
Kaavatilanne
Asemakaava
Alueen kuvaus
Tontin lunastushinta 27 265 euroa + lohkomiskulut. Tontti rajoittuu takaosasta metsään.
Rakennusoikeus
125 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
90 m² + 35 m²
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2017 vuodelta kuntoraportti.
Pihan kuvaus
Suojaisa piha, joka rajoittuu päädystä metsäalueeseen. Pihalla omenapuita, kirsikkapuita, marjapensaita.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Vesikiertoinen varaava sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 18600 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Puu, Lämpöä kierrättävä puuhella + valurautapatterit
Tontin vuokra päättyy
31.05.2040
Tontin vuokra
583,98 € / vuosi
Maanvuokraaja
Lahden kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laatta
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa huone, joka soveltuu hyvin makuuhuone käyttöön, alakerrassa kaksi tilaa joista molemmat mahdollista käyttää makuuhuone käytössä.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Keittiössä saareke, ilmalämpöpumppu, lämminvesivaraaja

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.