155 000 €78 m²

Rautatienkatu 3, Keskusta, Lahti3h, k, kph ja parveke

Velaton hinta
155 000 €
Hoitovastike
413,40 € / kk
Asuinpinta-ala
78 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
1911
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Lahti

Nuorekkaan kodikas citykoti Lahden matkakeskuksen välittömässä läheisyydessä!

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin Asunto Oy Painotalon 5 kerroksessa. Omalta parvekkeelta voit nauttia vaikkapa kahvikupin kera kaupungin tunnelmasta. Sijainti Rautatienkadulla matkakeskuksen viereltä mahdollistaa työmatkailun esimerkiksi Helsingin alueelle, tehden tästä asunnosta täydellisen valinnan urbaania elämäntyyliä arvostavalle.

Tämän asunnon todellisena ytimenä toimii valoisa ja tilava oleskelutila, joka avautuu kutsuvana avoimeen ja toimivaan kokonaisuuteen. Keittiö on suunniteltu siten, että siellä viihtyy mainiosti myös vaativampikin kotikeittiökulinaristi – täällä loihdit illalliset ja nautit arjen pienistä hetkistä tyylikkään kodikkaassa ympäristössä.

Asunnon tunnelma on nuorekas, persoonallinen ja huoneiston pohjaratkaisu maksimoi tilan tunnun. Tämä on koti, jossa yhdistyvät vaivaton asuminen ja viihtyisä tunnelma. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja kiinteistön kuntoa on vaalittu ja päivitetty vuosien saatossa.

Tule ihastumaan tähän tunnelmalliseen kaupunkikotiin paikan päälle. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tämä koti odottaa uutta asukastaan!

Perustiedot

Sijainti
Rautatienkatu 3, 15100 Lahti
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
61462667
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
78 m²
Tontin pinta-ala
1 824 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukaan
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph ja parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varusteet: astianpesukone, jääkaappipakastin. Työtaso: metalli/rosteritaso. Liesi: keraaminen liesi, liesituuletin hormilla. Mustat keittiökaapistot- ja vetolaatikostot, Samsungin korkea rosterinen jääkaappi-pakastin,
rosterinen liesituuletin, rosterinen keraaminen liesi, rosterinen astianpesukone. Rosteriset
keittiötasot.
Katto ja seinät on maalattu valkoiseksi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Länsi. Parveke Rautatienkadulle, länteen.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, peilikaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä, WC. Siistikuntoinen kylpyhuone, jossa laadukkaat ja aikaa kestävät materiaalivalinnat.
Säilytystilat
Vintti tai vinttikomero, Kylmäkellari
Näkymät
Parveke Rautatienkadulle, länteen. Keittiön, olohuoneen ja toisen makuuhuoneen ikkunat itään.
Tulevat remontit
2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen 2028 Kuntoarvion/ selvityksen teettäminen 2026-2028 2028 Summeritaulujen uusiminen 2026-2028
Tehdyt remontit
Asunto-osan ikkunat uusittu 1995. Painosiiven ikkunat 1998. Rautatienkadun ja Loviisankadun puoleiset julkisivut, asuntoparvekkeet sekä asunto-osan katto 2001. Lämmitysverkoston linjasäätö- ja sulkuventtiilit uusittu 2002. Pihajulkisivut ja tuuletusparvekkeet 2003. Lukot sarjoitettu uudelleen Exec:ille 2006. Putkiremontin 1.vaihe 2006. Putkiremontin 2. vaihe 2009.(kv-putket, viemärit,sähköt,kph:t) A-ja B-portaan hissit uusittu 2011, Loviisankadun puoleinen vesikatto uusittu 2014. Loviisankadun puoleisen peltikaton maalaus 2017, suoritettu. 2023 vuonna uusittu A ja B rapun porrashuoneiden ovet. 2023 uusittu pikkuteatterin ulko-ovi. 2025 Uusittu tuuletusparvekkeiden ovet ja ikkunat. Rautatienkadun puoleinen konesaumakatto, sekä vanhan painotalon huopakatto.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: Lähikauppa noin 200m ja keskustan kaupat noin 500m.
Koulu: Keskustan koulut: Lotilan koulu noin 650m, Caudia lukio noin 1,5km ja Tiirismaan peruskoulu noin 1,5km.
Päiväkoti: Villa Piipari noin 650m. Kirjasto: Lahden pääkirjasto noin 1km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Lahti
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
155 000 €
Myyntihinta
145 001,58 €
Neliöhinta
1 987,18 € / m²
Velkaosuus
9 998,42 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
413,40 € / kk
Pääomavastike
85,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
499,20 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € / kerta
Muut kustannukset
Vesi- ja jätevesimaksu: 18 € / hlö / kk. Talossa on huoneistokohtaiset vesimittarit. Hallitus voi päätöksellään kerätä tai jättää keräämättä 1-2 kk ylimääräiset hoitovastikkeet jos taloudellinen tilanne niin vaatii. Lisätietoa velkaosuudesta: Velkaosuus muodostuu katto- ja tuuletusparvekeremontista. Korkosidos ja mrginaali: Euribor 6 kk 0,75 Laina on maksettavissa ja laina päättyy 30.4.2040. .

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Painotalo
Lisätietoa taloyhtiöstä
11.2. Lisätietoja kohteesta 11.11.2004 päivätyllä rakennusrasitesopimuksella on naapurilla Asunto Oy Lehmuspuistolla (398-1-24-7) oikeus korottaa liikerakennusta tai purkaa se ja rakentaa tolalle kokonaan uusi asuin- ja liikerakennus.Katso erillinen liite koskien As Oy Lehmuspuiston ja Yit-Rakennus Oy:n kaavamuutos- ja rakennuslupahankkeesta. Talo on peruskorjattu ja laajennettu 1955. Lh:t 3,4,5,6 ja TH 11 on taloyhtiön omistuksessa. Talossa on huoneistokohtaiset vesimittarit.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1911
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1911
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni. Betoni, tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Aumakatto. Rautatienkadun puoleisen rakennuksen kattona konesaumattu peltikate, vanhan painotalon katteena huopakate.
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
1 824 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. TotoPro Oy palvelut@totopro.fi Leenankatu 8 15610 Lahti
Isännöinti
Juuso Toivonen Reim Lahti Oy Aleksanterinkatu 7 15110 Lahti p.020 438 581
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Kaavamerkintä AL: ASUIN- JA LIIKERAKENNUKSEN KORTTELIALUE. (Tulkittu 2.2012) Kaavatunnus: 39814365/A Kaavan laji: Asemakaava Lajin tarkenne: Asemakaavan muutos Kaavatilanne: Lainvoimainen Lisätietoa kaavoituksesta antaa Lahden kaupunki 03-81411
Liikenneyhteydet
Lahden Matkakeskus vain noin 300metrin päässä. Juna- ja linja-autoliikenne.
Kuntotutkimus
Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ulkoautopaikka. Taloyhtiön autopaikat ovat varattuina ja niihin on jonossa 6 asukasta.
Keittiön lattia
laattalattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Toisesta makuuhuoneesta käynti parvekkeelle.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Lainalaskuri