299 000 €222 m²

Veräjämäenkatu 8, Pirttiharju, LahtiOh/k/rt, 5mh, 2wc, ph/s, askartelutila, terassi ja autotalli/varasto

Myyntihinta
299 000 €
Asuinpinta-ala
222 m²
Huoneita
6
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1957
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Pirttiharju
Kaupunki
Lahti

Unelmien koti Pirttiharjulla - tuttu perinteinen tyyli kohtaa avaran kivitalon tilat, jossa nautitaan modernista tavasta elää perheen arkea.

Tämä varsin tilava koti on kiinnostava yhdistelmä modernia kivitaloa ja perinteistä rintamamiestalon tunnelmaa kauniisti remontoituna. Runsaasti tilaa ja valoa, viisi makuuhuonetta, kaksi autotallia sekä tunnelmallinen saunaosasto puukiukaalla.

Kodin sydän löytyy 2009 valmistuneesta laajennusosasta, jossa lähes 100 neliön tila yhdistää avokeittiön, ruokailutilan ja olohuoneen yhdeksi hulppeaksi kokonaisuudeksi. Kauniin korkean ja avaran huoneen keskipisteenä toimivat suuri saareke sekä lasiluukuin varustettu takka, jonka lämmin tunnelma avautuu kahteen suuntaan – aivan täydellinen tila viettää perheen ja ystävien kanssa yhteistä aikaa. Ikkunoista avautuvat vihreät näkymät pihalle puutarhaan ja lasiovista on käynti katetulle terassille jossa on mukava grillailla ja ruokailla näin kesäaikaan.

Perinteiseen tapaan kolmikerroksisen rintamamiestalon puolelta löytyy kodin yksityisemmät tilat, 5 tilavaa huonetta jotka toimivat niin makuuhuoneina kuin työhuoneina tarpeiden mukaan. Jokaiselle perheenjäsenelle riittää omaa rauhaa ja pienillä muutoksilla tiloista voi myös muokata pikkukodin vaikka kahden sukupolven tarpeisiin. Ihanan tunnelmallinen saunaosasto puukiukaalla kruunaa kodin mukavuudet.

Omalla tontilla sijaitseva rintamamiestalo vuodelta 1957 on läpikäynyt laajan perusparannuksen ja laajennus on toteutettu Lammi kivitalona vuonna 2009. Kokonaisuus lämpiää energiatehokkaasti ilmavesilämpöpumppulla. Kohteeseen on myös tehty jo kuntotarkastus 2026 toukokuussa. Vehreästä omasta tontista on nyt kaupan noin 1 000 m² määräala, jonka lohkomisen kuluineen myyjä hoitaa. Jos toivot isompaa pihaa, voidaan keskustella myös koko tontin sisällyttämisestä kauppaan.

Hoidettu puutarha nurmialueineen on varsin viehättävä ja tilaa löytyy niin pallopeleihin, kuin trampalle. Pihapiiristä löytyy myös leikkimökki sekä kaksi autotallia, joten tilaa riittää autoille ja harrastusvälineille. Pirttiharju on rauhallinen pientaloalue, joka sopii erinomaisesti lapsiperheelle. Ympäristö on turvallinen ja luonnonläheinen, mutta Lahden kaupungin palvelut ovat silti helposti saavutettavissa niin omalla autolla kuin julkisilla.

Perinteitä, lämpöä, modernia mukavuutta ja tilaa koko perheelle – tule ihastumaan paikan päälle ja varaa esittelyaikasi jo tänään!

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Bo LKV | Katja Kolu | 0400 199 076 | katja.kolu@bo.fi

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ? Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan miten stailaamalla ja edukseen erottuvilla kuvilla saadaan asuntokaupassa tuloksia. Valitse aktiivinen ja jo kahdesti vuoden markkinoijana palkittu välittäjä, jolla on osaamista ja vahvoja näyttöjä onnistuneista asuntokaupoista. Varaa sinulle sopiva aika tapaamiseen kalenteristani kopioimalla linkki selaimeen https://my.serviceform.com/katja-kolu. Tarjoan sinulle henkilökohtaista palvelua joka toteuttaa asumisen unelmia.

Perustiedot

Kaupunginosa
Pirttiharju
Kohdenumero
20198625
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
222 m²
Tontin pinta-ala
1 816 m²
Kokonaispinta-ala
241 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Rakennuspiirustusten mukaan: Laajennuksen huoneistoala 83m2, kerrosala 98m2.
Vanhan talon kokonaisala 126m2, 72m2 asuinkerros+54m2 ullakkokerros.
Muut tilat kellarikerroksen saunatilat.
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
Oh/k/rt, 5mh, 2wc, ph/s, askartelutila, terassi ja autotalli/varasto
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: puu, metalli. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone, irralliset saarekkeet, liesituuletin / hormi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lujamaalilla maalatut kivilevyt. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili. Erillisen WC:n kuvaus: Lattiassa mikrosementti.
Seinä wc.
Säilytystilat
muu erillinen varasto
Tehdyt remontit
1996 kiinteistöön tehtiin seuraavia parannuksia: - seinät koolattiin laudalla ja levytettiin kipsilevyllä. - sähkökeskus uusittiin ja samoin kaikki sähköjohdot ja kytkimet ja pistorasiat 1998 lämmityskattila ja poltin (öljy) uusittiin 1999 Yläkertaan menevät portaat uusittu 2002 alakerran lattiat piikattiin pois (pois lukien talli) - lattialämmitys , vesikiertoinen asennettiin 2007 Saunan uudistus 2008-2009 laajennus - uusi rakennus (Lammi kivitalo) - ulkorappaus koko kiinteistöön (uusi + vanhaosa) - katot uusittu (vanhan puolen kattoon + 15 cm villaa ulkopuolelle) - tuulensuoja ja tuuletus vanhalle puolelle - ulkorakennusten katot uusittiin - ulkorakennusten maalaus 2016 keskikerroksen WC:n uudistus 2018 Kylpyhuoneen uudistus 2023 Vanhan rakennuksen patterit, patteriputket uusittiin 2023 Lämmitysjärjestelmäksi Ilmasta-veteen pumppu (14 kW) 2026 Lattian uusiminen keskikerrokseen (poislukien makuuhuoneet, 2 kpl) 2026 huoltomaalausta sisätiloissa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä. Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
398-31-330-6

Hinta

Myyntihinta
299 000 €
Kiinnitykset
250000

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkön kokonaiskulutus n. 19 100kWh (2025) sisältäen myös käyttösähkön. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Jätehuollon perusmaksu 37,85 euroa/2026 ja jätehuolto oman sopimuksen mukaan.
Kiinteistövero
775,36 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1957
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
Vuodelta 1956-1957 oleva rintamamiestalo on puurunkoinen ja ulkopinnaltaan rapattu (2009). Laajennusosa 2009 Lammi kivitalo. puu, kivi
Kattomateriaali
Paltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä 13.05.2036.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 816 m²
Kaavoitustiedot
AO erillispientalojen korttelialue, sitova tonttijako. Lahden kaupunki 03 814 2355
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
454 m2. e-luku: 0.25
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennettu pinta-ala 252m2. Rakennusoikeutta käyttämättä 202m2.
Kuntotutkimus
2026 Sisäilman radonmittaus 2017.
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Puu, Ilmavesilämpöpumppu
Lämmönjakelu
Ilmalämpöpumppu, Vesikiertoinen lattialämmitys, Uuni/takka, Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
2023 lämmitysjärjestelmä uudistettu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Ulkoportaiden lämmitys sähkövastuksella.. Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: muu. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: laminaatti, lauta. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: maalattu. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yhdessä makuuhuoneessa laminaatti ja muissa lautalattiat.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan