94 000 €45 m²

Aleksanterinkatu 35 A, Keski-Lahti, Lahti2h,k,kh

Velaton hinta
94 000 €
Hoitovastike
245,70 € / kk
Asuinpinta-ala
45 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
1957
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keski-Lahti
Kaupunki
Lahti

Vuokrattu kaksia keskustasta!

Aleksanterinkatu 35:ssä sijaitseva kaksio tarjoaa huolettoman mahdollisuuden asuntosijoittamiseen - asunto on valmiiksi vuokrattu. Neljännen kerroksen sijainti tuo mukavasti rauhaa ja näkymiä, kuitenkin aivan keskustan läheisyydessä.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja kunnossa, mikä lisää asumisen ja sijoittamisen varmuutta pitkälle tulevaisuuteen. Kaikki keskustan palvelut, liikenneyhteydet sekä arjen tarpeet ovat kävelyetäisyydellä.

Tässä kohteessa yhdistyvät erinomainen sijainti, valmiiksi vuokrattu asunto sekä huoleton taloyhtiö - kokonaisuus, joka toimii niin sijoittajalle kuin myöhemmin myös omaan käyttöön.

Pyydäthän oman yksityisnäyttösi tähän asuntoon!

Perustiedot

Sijainti
Aleksanterinkatu 35 A, 15140 Lahti
Kaupunginosa
Keski-Lahti
Kohdenumero
618738
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
45 m²
Tontin pinta-ala
1 325,2 m²
Kokonaispinta-ala
45 m²
Huoneiston kokoonpano
2h,k,kh
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
6 kk
Keittiön varusteet
Jääkaappi, sähköliesi, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Etelän suuntaan, sisäpihalle
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, peilit, pesukoneliitäntä.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle 5 vuodelle: 2026 ikkunoiden raitisilmaventtiilien puhdistus, tiivistysnauhan lisäys karmiin Es.yk. 22.4.2026
Tehdyt remontit
2025 Palovaroittimet huoneistoihin, liikehuoneistoihin, porraskäytäviin sekä osiin ullakko- ja kellaritiloista 2024 Oumanin järjestelmän päivitys tehohuippujen leikkaamiseen 2024 Julkkisivun rappaukset uusittu, parvekkeet ja niiden väliseinät uusittu, tehty parvekelasitukset Lumon E-kaiteella, ylimpien asuntoparvekkeiden katokset uusittu, ylimmän kerroksen terassi kunnostettu ja lasitus uusittu, sadevesisyöksyt uusittu, vesikatto maalattu, kattoturvatuotteet uusittu, lukittu aita ja portti Aleksanterinkatu 35:n ja 37:n väliin. 2023 Pyykkituvalle uusi pyykinpesukone, Power 2022 Vesimittarit uusittu, Verto Blue, AK-Sähkö Oy 2021 Ilmanvaihdon nuohous, Air Team Osk 2018 Lukitus Kaba Evolo 2018 Patteri ja linjasäätöventtiilit sekä lämmitysjärjestelmän venttiilit uusittu, kaukolämmönjakokeskus uusittu. Lämmitysverkosto perussäädetty 2017 Ouman lämpövahtipalvelu ja Bauer-vedenkäsittelylaitteisto otettu käyttöön. 2017 Porraskäytäviin asennettiin LED-valaisimet 2014 Pihakannen ja autohallin saneeraus 2013 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2011 Kattosillat 2005 Lukituksen sarjoitus Exec-avain ja porrashuoneiden ovien uusiminen 2005 Porraskäytävien maalaus ja 2005. 2003 B47 toimistotilan muutos asunnoksi. 2003 LVIS-remontti - käyttövesiputkien uusinta - kylpyhuoneiden uusinta - viemäriputket uusittiin (ei sukitettu) - uusittiin huoneistojen sähkönnousujohdot ja ryhmätaulut sekä kylpyhuoneiden ja keittiöiden sähköjohdotukset uusittiin - muuratut painovoimaiset iv-kanavat purettiin ja tehtiin uudet kanavat ja koneellinen poisto - Antenniverkko uusittiin tähtiverkkona - uusitiin lämmönjakolaitteet 2001 Hissien peruskorjaus 1999 Talo piirretty CAD-muotoon 1998 Saunaosasto uusittu 1993 Ulkomaalaus 1992 Ikkunat ja parvekkeenovet uusittu 1978 Peltikatteen uusiminen. Asunnon remontit: Kph remontoitu LVIS-remontin yhteydessä v. 2003.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kauppakeskus Trio ja muita Keskustan palveluita 300 m, Kauppatorille 750 m, Kaupungin sairaala 500 m,.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
LAHTI

Hinta

Velaton hinta
94 000 €
Myyntihinta
65 926,67 €
Neliöhinta
2 088,89 € / m²
Velkaosuus
28 073,33 €

Vastikkeet

Hoitovastike
245,70 € / kk
Pääomavastike
237,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
483,30 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
24,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk, saunamaksu 11,00 €/kk. Kylmävesitasaus 4,63/m3, lämminvesitasaus 10,50/m3. Vesimaksut tasataan vuoden lopussa huoneistokohtaisten kulutuslukemien mukaan. Autopaikkavuokrat: piha 25 €/kk, autotalli 20 €. Ulkopuolisille paikkojen hinnat ovat korkeammat. Pesutupa koko päivän 12 €/pv, 1/2 pv 6 €. Varastovuokra (pieni) 10 €/kk ja 20 €/kk. Hallituksella valtuudet kerätä tai olla keräämättä 1-2kk:n ylimääräinen hoitovastike perustellusta syystä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lahden Aleksanterinkatu 35
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1957
Huoneistojen lukumäärä
45
Liiketilojen pinta-ala
161 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1957
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
1 325,2 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Lahden Isännöitsijätoimisto Oy, Kari Lindqvist, kari.lindqvist@lit.fi, 050-4387170
Kaavoitustiedot
Lahden Kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
pysäkki talon edessä,Torilla lisää pysäkkejä 750 m, Matkakeskus 1 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
398
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, laajakaista
Pintamateriaalit
Olohuone: laminaattilattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: laatoitettu.