49 000 €59,5 m²

Rakuunankatu 10 B, Metsäkangas, Lahti2h,k,psh,p

Velaton hinta
49 000 €
Hoitovastike
208,25 € / kk
Asuinpinta-ala
59,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Metsäkangas
Kaupunki
Lahti

Viihtyisä heti vapaa kaksio! Läpitalon huoneisto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa (ei maantasalla), mikä tuo mukavasti yksityisyyttä. Asuinhuoneet ja keittiö ovat tyydyttävässä kunnossa ja remontoimalla asunnosta saa viihtyisän ja omannäköisen. Keittiö, olohuone ja makuuhuone ovat mukavankokoiset. Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön LVIAS-remontin yhteydessä vuosina 2022–2023 ja tila on asunnon helmi. Parveke sisäpihojen puolelle. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä lisää asumiskustannusten vakautta ja tuleviin remontteihin seuraavalle viidelle vuodelle on kirjattuna ainoastaan parvekeremontti. Metsäkangas asuinalueena tarjoaa arjen sujuvuutta: peruspalvelut lähellä mm. lähiliikenteen pysäkki, päivittäistavarakauppa eikä leipomoon ole pitkä matka sekä sujuvat kulkuyhteydet sekä Lahden että Hollolan palveluihin.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Rakuunankatu 10 B, 15830 Lahti
Kaupunginosa
Metsäkangas
Kohdenumero
80508077
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
59,5 m²
Tontin pinta-ala
6 569 m²
Kokonaispinta-ala
59,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h,k,psh,p
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Asuintilat perussiistissä tyydyttävässä kunnossa, kylpyhuone remontoitu taloyhtiön LVIAS-remontin yhteydessä v. 2022-2023 ja kunnoltaan hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi ja uuni. Liesi: Sähköhella.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Taloyhtiöllä kylmäsäilytystiloja 2 kpl ja vaatii oman koneen.
Tulevat remontit
Taloyhtiön kunnossapitotarveselvitykseen seuraavalle viidelle vuodelle kirjattu parvekkeiden saneeraus.
Tehdyt remontit
2023 asuntojen ja yhteistentilojen lukituksen uusiminen Iloq S 5 sähköinen lukitus, ilmanvaihtokoneiden uusiminen, konesaumattujen peltikattojen pintakäsittely 2023-2022 LVIAS remontti ja osittainen sähköautojen latauspaikkojen uusiminen 2019 matalan talon rännivesien hulevesikaivojen rakentaminen 2018 korkean talon hissien ohjauskaapeleiden uusiminen 2016 korkean talon päädyssä rakennuksen vierustan kaadon korjaus, korkean talon saunojen ja matalan talon 2. saunan kunnostaminen 2015 patteriverkosto perussäädetty ja ilmanvaihto tasapainotettu 2013 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2011 poistoilmankanavien nuohous 2006 lämpökeskus saneerattu, 2002 saunaosastoja korjattu 1998 julkisivuremontti 1997-1998 katot uusittu
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
398-030-0097-0003
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Lahti

Hinta

Velaton hinta
49 000 €
Myyntihinta
19 683 €
Neliöhinta
823,53 € / m²
Velkaosuus
29 317 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
208,25 € / kk
Pääomavastike
123,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
331,45 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesi laskutetaan 4 kuukauden välein: kylmä vesi 5e/m3 ja lämmin vesi 12e/m3. Saunamaksu 15e sisältäen joka viikkoisen saunavuoron. Autopistokepaikka 10e/kk
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Valjaskatu 2
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 3 902 738,27 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
83
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1974
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Teräsbetoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.10.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto lämmöntalteenotolla
Tontin koko
6 569 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto J. Rautama Oy, Juhani Ojala, 040 776 5977
Kaavoitustiedot
Lahden kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Poistoilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Poistoilmalämpöpumppu
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat vuokrataan taloyhtiöltä jonotuskäytännön mukaan Sähköautonlatauspaikkojen teho 11 kWh, latauksen laskutusoperaattori EasyPark. Sähköautonlatauspaikkoja 6kpl ja hybridiautonlatauspaikkoja 2 kpl, mopoparkki 1 kpl , pihapaikat lämmin 57 kpl.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv (DNA taloyhtiölaajakaista), häkkivarastot ja kerhohuoneet, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Muut tilat
Eteisessä muovimatto ja maali
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Muovimatto
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei