105 000 €29,5 m²

Aleksanterinkatu 2 A, Keski-Lahti, Lahti1h, kk, kph, parveke

Velaton hinta
105 000 €
Hoitovastike
135,70 € / kk
Asuinpinta-ala
29,5 m²
Huoneita
1
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
1934
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keski-Lahti
Kaupunki
Lahti

Tyylikäs ja valoisa koti aivan Lahden ydinkeskustassa! Tämä asunto yhdistää erinomaisella tavalla kaupunkiasumisen helppouden, toimivan pohjaratkaisun ja viihtyisän tunnelman. Suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa, ja avara kokonaisuus tekee kodista miellyttävän sekä arkeen että vapaa-aikaan.

Asunto sijaitsee halutulla paikalla Aleksanterinkadulla, aivan palveluiden, ravintoloiden, kahviloiden ja liikenneyhteyksien äärellä. Kaikki keskustan palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä, mutta koti tarjoaa silti rauhallisen ja viihtyisän ympäristön asumiseen. Lahden satama, ulkoilureitit ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet ovat myös lähellä.

Hyvin hoidettu taloyhtiö ja keskeinen sijainti tekevät tästä kodista erinomaisen vaihtoehdon niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin. Tässä asunnossa yhdistyvät kaupungin syke, asumismukavuus ja loistava sijainti – tervetuloa tutustumaan! 

Timo Friman LKV 050 5541974 timo.friman@houselahti.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Aleksanterinkatu 2 A, 15110 Lahti
Kaupunginosa
Keski-Lahti
Kohdenumero
80502440
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
29,5 m²
Tontin pinta-ala
1 747 m²
Kokonaispinta-ala
29,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h, kk, kph, parveke
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Ahvl mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja peili.
Säilytystilat
Häkkivarasto ja kaapistot
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys rakennusten kunnossapitotarpeesta yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Parvekkeiden teräsosien huoltomaalaus. Porrashuoneiden ja liiketilojen ikkunoiden osittaista uusimista. Liiketilojen ulko-ovien osittaista uusimista sekä kerrostaso-ovien kunnostus.
Tehdyt remontit
2000-2001 kiinteistössä tehty laaja saneeraus, muutettu asuinhuoneistoiksi, rakennettu lisäkerros, uusittu katto, viemäri- ja käyttövesiputket, sähköt, ilmanvaihto ja liiketiloihin asennettu tilakohtaiset iv-koneet, 2013 autotallin nosto-ovi ja porttien automatiikka uusittu ja huollettu, lämmönvaihtimet ja paisuntasäilöt uusittu, katutason ikkunapuitteet maalattu, iv-hormit nuohottu, kiinteistön ylimmän kerroksen rappauskorjaukset tehty, aiemmin tehty paikkarappaus, 2014 terassiparvekkeiden (Aleksanterinkadun puoli) kaiteet huoltomaalattu, levytykset vaihdettu ja väliseinät uusittu, sisäpihan puoleisten huoneistoparvekkeiden parvekeliittymien elastiset saumat uusittu ja vedenpoistot tiivistetty, kahden liiketilan ovet vaihdettu lukituksineen, piha- ja autohalliporttien automatiikka uusittu, 2015 torniosan vesikate uusittu, C-portaan ala-aula maalattu, rajamuurin sadevesipellitys uusittu, roskakatos maalattu, 2016 katon huoltokorjaukset tehty, sisäpihan rappauskorjaus, porrasvalaistus uusittu, 2017 hissien konehuoneiden ja piippujen pellitykset uusittu ja huoltokorjauksia katolla tehty, sisäpihan kannen istutukset uusittu ja istutusaltaat kunnostettu, 2018 koko kiinteistön lukitusjärjestelmä uusittu Kaba-sähköiseen järjestelmään, kiinteistön kuntoarvio teetetty, katon huoltokorjausten viimeistely, 2019 käyttövesiputkiston kuntotutkimus, 2020 sisäpihan terassin teräsrakenteiden, pylväiden ja pysäköintiruutujen huoltomaalaus, valvontakameroiden asentaminen piha-alueelle, 2021 A-portaan kattoterassien rakenteiden kunnostaminen, huoneistojen keittiökaappeihin vuotovahtien asentaminen, 2022 B- ja C-portaiden terassiparvekkeiden muovikaivojen puhdistus, A-portaan sisäänkäynnin metalliportin kunnostus, 2023 porrashuoneiden seinien ja kellaritilojen lattioiden maalivaurioiden sekä sisäpihan julkisivun pinnoitteen paikkakorjauksia. Käyttövesiputkien ja viemäreiden kuvaus, rikkoutuneen sadevesi-viemärin korjaus ja kiinteistön pohjaviemäreiden huuhtelu, 2024 Liiketila B 26 vanhojen pohjaviemäreiden sukittaminen viemäriveden pumppauskaivolle asti, iv-kanavien nuohous, pihan tukimuurin pellitys, 2025 Julkisivun puolen liiketilojen ikkunapuitteiden ja sisäpihan portin huoltomaalaustöitä, palovaroittimien asentaminen asuinhuoneistoihin. Hissien korijohteisiin asennettu automaattivoitelija, uusittu kytkinkumit ja hälytyslaitteiden akut.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Lahti

Hinta

Velaton hinta
105 000 €
Myyntihinta
104 740,29 €
Neliöhinta
3 559,32 € / m²
Velkaosuus
259,71 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
135,70 € / kk
Pääomavastike
5,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
141,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
27 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Autopaikka piha 30,50€/kk.
Autopaikan kustannukset
30,50 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Lahden Aleksinportti
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 345 503,42 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1934
Huoneistojen lukumäärä
56
Liiketilojen pinta-ala
694,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
7
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1934
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.08.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 747 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Lahden Isännöitsijätoimisto Oy, Jaana Linnanen, jaana.linnanen@lit.fi, 050 500 1252
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2023 Putkistojen kuntotutkimus. 2022 Vesikaton PTS-kartoitus. 2019 Putkistojen kuntotutkimus. 2016 Vesikaton PTS-kartoitus. 2013 Julkisivu-ja parvekevaurioiden kartoitus.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.