158 000 €95 m²

Oksjoentie 96, Mäkelä, Lahti2h+k+rt+ph+s+khh+wc

Myyntihinta
158 000 €
Asuinpinta-ala
95 m²
Huoneita
2
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1977
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Mäkelä
Kaupunki
Lahti

Viihtyisä omakotitalo rauhallisella sijainnilla

HETI VAPAA!!

Luonnonläheisellä ja rauhallisella paikalla sijaitseva omakotitalo, joka tarjoaa erinomaiset puitteet niin vapaa-ajan viettoon, kuin vakituiseksi kodiksi.

Talo on lähes kauttaaltaan saneerattu viime vuosien saatossa ja kuntotarkastettu 6/2025. Oma 2610 m2 tontti, jossa luonnetta korkeuserojen muodossa, mutta ihastuttavan iso terassi yhdistää lisämakuutiloina (2 makuuhuonetilaa) toimivan erillisrakennuksen (30m2).

Talon toimiva ja avara pohjaratkaisu, korkea olohuone ja Tulikiven varaava takka luovat kodikasta tunnelmaa ja turvallista asumista vuosiksi eteenpäin.

Tontti rajautuu alaosastaan matalaan ja kapeaan Luhtaanjokeen, joka laskee Salajärveen. Kiinteistörekisteriotteen mukaan, JOKIKUMPU tilalla on osuus mm. Oksjärven rannalla sijaitsevaan yhteiseen maa-alueeseen (532-401-878-3) YHTEINEN VENEVALKAMA, matkaa linnuntietä n. 800m.

Tässä kohteessa yhdistyy oma rauha ja erinomainen sijainti, hyvien kulkuyhteyksien varrella; Moottoritielle vajaa 4km. Lahteen n. 20km ja Helsinkiin 120km. Loistava vaihtoehto, niin vakituiseen asumiseen kuin vapaa-ajan käyttöön. Tämän kohteen ainutlaatuinen tunnelma pitää itse kokea paikanpäällä, niinpä soita ja sovi oma esittelyaikasi!

Mika Lindén 044 975 8452 (Myös WhatsApp) mika.linden@asuntoarea.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Oksjoentie 96, 15460 Lahti
Kaupunginosa
Mäkelä
Kohdenumero
80510306
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
95 m²
Tontin pinta-ala
2 610 m²
Kokonaispinta-ala
95 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Lisäksi uretaanieristeinen lisärakennus n. 30m2.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+rt+ph+s+khh+wc
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi (Hormiin), astianpesukone ja keittiösaareke. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Terassin kuvaus
Terassia reilusti. Terassin kautta käynti jokaiseen rakennukseen.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesukone, kuivausrumpu ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Maakellari
Tehdyt remontit
Osa ikkunoista vaihdettu 2018, Julkisivuverhous 2018, Sauna ja pesuhuone 2017. Yläpohjan lisäeritys puhallusvilla 2019, Ilmalämpöpumppu päärakennus 2020, Keittiö on uusittu täysin vuonna 2023, Sisäpinnoitteet 2021-2024, Lisärakennus 2023. Terassit rakennettu 2024, Kuntotarkarkastettu 06/2026. Korjattu huomautukset Lisätty tuuletusreikä rossipohjaan, OH ja MH korvausilmaventtiilit. Pesuhuoneen silikonit vaihdettu, seinäpintoja maalattu, lisätty huoneisiin sähköpattereita, etuoven sisäänkäynnin laatoitus uusittu, porakaivon ja talon välinen tuloputki eristetty ja laitettu lämmityskaapeli, lukot sarjoitettu 2026
Rannan kuvaus
Tontti rajautuu alaosastaan matalaan ja kapeaan Luhtaanjokeen, joka laskee Salajärveen. Kiinteistörekisteriotteen mukaan, JOKIKUMPU tilalla on osuus mm. Oksjärven rannalla sijaitsevaan yhteiseen maa-alueeseen (532-401-878-3) YHTEINEN VENEVALKAMA, matkaa linnuntietä n. 800m.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Tähtisaunojen sauna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
532-401-1-158
Postitoimipaikka
Lahti

Hinta

Myyntihinta
158 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 272 617,25 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Jätesäiliöiden tyhjennys 4 kuukauden välein n. 340€/kerta. Puhtaanapito sopimuksen ja kulutuksen mukaan. Vesi-ja jätevesi kulutuksen mukaan. Sähkönkulutus riippuu mm. lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta ja kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.
Kiinteistövero
232,01 € / vuosi
Tiemaksut
178 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1977
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1977
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Perustus
Rakennuspiirrustuksista ja kuntotarkastuksesta selvitys.
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.06.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
2 610 m²
Kaavatilanne
Kaavoittamaton
Rannan kuvaus
Tontti rajautuu alaosastaan matalaan ja kapeaan Luhtaanjokeen, joka laskee Salajärveen. Kiinteistörekisteriotteen mukaan, JOKIKUMPU tilalla on osuus mm. Oksjärven rannalla sijaitsevaan yhteiseen maa-alueeseen (532-401-878-3) YHTEINEN VENEVALKAMA, matkaa linnuntietä n. 800m.
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa. Vesistön nimi: Luhtaanjoki.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Lahden kaupunki
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 10.06.2025. Lisätietoja tutkimuksista: Suomen Rakennusasiantuntijat Oy, Tarkastaja Vesa Leikas, RI, KVKT.
Muut rakennukset
Lämpöeristetty ja sähköistetty lisärakennus 30m2 ja kesäkeittiö. Rakennuksen pieni koko ei vaadi rakennuslupaa. Naapurilta hyväksyntä.
Lämmitys
Sähkö, Puu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 17000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Ilmalämpöpumppu, OH/MH 2024 Infrapuna säteilylattialämmitys, vinyyli pinnoitteen alla. Rakennuksissa yhteensä kolme ilmalämpöpumppua.a.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Mahdollisuus, että kauppaan jää kalusteet.

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
30 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 115 € / kk. Vesijohto: Porakaivo. Veden laatu ja riittävyys: Porakaivo n. 5 v. vanha.
Viemäröinti
Umpisäiliö. Lisätietoja: Kaksi tyhjennyssäiliötä: Lasikuitusäiliö 10000L ja muovisäiliö 5000L