189 000 €102,5 m²

Ohrakatu 9, Riihelä, Lahtioh+3mh+k+wc+kph+s+katettu terassi+tekninen huone+2varastoa+autotalli

Myyntihinta
189 000 €
Asuinpinta-ala
102,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Riihelä
Kaupunki
Lahti

Täysin uudistettu omakotitalo Riihelän kaupunginosassa.

Tämä upeasti remontoitu omakotitalo sijaitsee Riihelän suositulla alueella, Ohrakadulla. Vuonna 1978 valmistunut talo on kokenut merkittäviä päivityksiä vuonna 2026, mikä tekee siitä erinomaisen valinnan perheelle, joka etsii valoisaa ja tilavaa kotia ilman remonttihuolia. Talon on täysin läpikäyty lattiasta vesikattoon. Myös keittiö ja kodinkoneet ovat kaikki uusittu, mikä takaa modernin ja toimivan asumisen.

Talon pohjaratkaisu tarjoaa avarat oleskelutilat, kolme makuuhuonetta, sekä saunan, jossa rentoutua päivän päätteeksi. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla laitteilla, kuten induktioliedellä ja erillisuunilla, ja sen yhteydessä on käytännöllinen keittiösaareke. Kylpyhuoneesta on käynti avoterassille, joka kutsuu nauttimaan ulkoilmasta ja rauhallisista hetkistä.

Puutalon luonnollinen ilmanvaihto ja kaukolämpöjärjestelmä pitävät huolen mukavuudesta ympäri vuoden. Lisäksi kahden varaston ja autotallin ansiosta säilytystilaa on runsaasti. Takapihalla sijaitseva uusi terassi tarjoaa ihanteellisen paikan kesäpäivien viettoon.

Tämä talo yhdistää modernit mukavuudet ja perinteisen puutalon viehätyksen, ja sen sijainti tarjoaa hyvät yhteydet.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista juuri teidän perheelle uusi koti.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Ohrakatu 9, 15840 Lahti
Kaupunginosa
Riihelä
Kohdenumero
80507177
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
102,5 m²
Tontin pinta-ala
507 m²
Kokonaispinta-ala
125,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
oh+3mh+k+wc+kph+s+katettu terassi+tekninen huone+2varastoa+autotalli
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesituuletin, erillisuuni, liesi, jääkaappipakastin, astianpesukone, keittiösaareke ja mikroaaltouuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, wc-istuin, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja pyykkikaappi. Pesutilojen kuvaus: Käynti avoterassille. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi.
Säilytystilat
Kaapistot ja kylmä ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Kaksi kylmää varastoa.
Tehdyt remontit
Katto: Peltikatto uusittu 2026 (Vesivek), varaston/autotallin vesikaton saneeraus 2022 (Valtapinnote Oy). Kattoikkunat: Uusittu 2026 (Velux). Keittiö: Uusittu 2026 (Parma). Kodinkoneet: Uusittu 2026 (jääkaappi/pakastin Samsung, induktiotaso ja erillisuuni Siemens, integroitu astianpesukone Siemens, Savo liesituuletin, Point integroitava mikroaaltouuni). Kylpyhuone: Uusittu 2026 (lattiat, katto, seinät, suihkut, hanat, allaskaappi, peilikaappi, kaapit, WC- istuin). WC: Uusittu 2026 (lattia, seinät, katto, peilikaappi, allaskaappi, hana + bidee suihku, WC-istuin). Sauna: Uusittu 2026 (lauteet, eristys, paneelit, kiuas, valaistus). Vesijohdot ja viemärit: Uusittu 2026 (LVI Lamartini Oy), kuvattu ja pesty(Latemar Oy 2026). Sähköt: osittain uusittu 2026 (Famuso Electric Oy). Talon ulkoverhoilu: Korjattu ja maalattu 2026. Ikkunapellit ja ikkunalaudoitus: Korjattu ja maalattu 2026. Ulko-ovet: Uusittu 2026 (Tiivi). Väliovet: Maalattu 2026. Kaapisto (Makuuhuoneet, eteinen): Uusittu 2026 (eteinen Parma). Lattiat: Hiottu ja lakattu 2026 (Parkettitohtori). Lasiterassi: Korjattu ja maalattu 2026 (Vesivek). Takapiha: Uusi terassi 2026. Autotalli: Korjattu ja maalattu 2026, ovi vaihdettu 2026 (Tiivi). Sadevesijärjestelmä: Uusittu 2026 (Rännit, kourut, sadevesikaivot ja putket Kaivupalvelu Mikael Sammatti). Etupiha kivetys: Korjattu ja uusittu 2026.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
398-31-320-10-L1
Postitoimipaikka
Lahti

Hinta

Myyntihinta
189 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 15 000 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
165.9€ / kk
Kiinteistövero
220,38 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1978
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Perustus
Anturat ja harkkosokkeli.
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
507 m²
Kaavoitustiedot
Lahden kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus: Rakennuksen suurin kerrosala 150,0 m². Laajennus: Lupatunnus 398-2025-487 lupapäätös 30.1.2026 103084837A, koskien autokatoksen muuttamista kylmäksi autotalliksi. Rakennuksen alkuperäisiä rakennuslupa- ja lopputarkastusasiakirjoja ei ole löytynyt.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Lattialämmitys sähköllä kosteissa tiloissa.
Tontin vuokra päättyy
31.05.2030
Tontin vuokra
418,60 € / vuosi
Maanvuokraaja
Lahden kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Lauta
Keittiön seinä
Maali ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Lauta
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Maali ja käynti ulos katetulle terassille.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi. Käyttövesiputkisto uusittu: Kyllä.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto. Lisätietoja: Rakennuksen viemärit kuvattu ja pesty 2026.